Овај смештени стан налази се у урбаном окружењу града Естепона, на само 500 метара од медитеранске обале. Са укупном површином од 90 m² и терасом од 50 m², пројекат нуди функционалну дистрибуцију савременог стана. Зграда је завршена 2024. године, што омогућава тренутно усељење без чекања на градњу. Локација обједињује приступачност градских садржаја са близином морских површина и рекреативних зона.
У поређењу са суседним пројектима као што су Isea Estepona III и Anna de Estepona, овај објекат се истиче по томе што је већ изграђен, те купац не ризикује кашњења у изградњи. Иако је почетна цена нешто више (595.000 € према 420.000 €), разлика се може оправдати већом терасом (50 m²), вишом финишном опремом и положајем који нуди непосредан поглед на море. У односу на пројекте у источном делу Коста дел Сол, попут Fuengirole, Естепона нуди мало спокојнију атмосферу и нижу густину туриста изван сезоне. Слично пројектима у Марбељи, овде је доступна голф инфраструктура, али по умеренијим ценама од ексклузивних зона попут Nueva Andalucía.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаној зони Естепоне, на малој удаљености пешачењем од Плаја де Естепона. У непосредној близини су супермаркети, апотеке и ресторани, док је лука Пуерто де Естепона удаљена око 1,6 км. Градска инфраструктура омогућава дневне активности без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Стандардне потребе за становање су задовољене кроз распоред од две спаваће собе и две kupatila, погодне за парове или мање породице. Укључено паркиралиште и складиште решавају питања смештаја личних ствари и возила. Заједнички садржаји као што су теретана и сауна доприносе физичком活动和 релаксацији у оквиру самог комплекса.
Пројекат је у фази завршетка (Gereed) са индикативном годином израде 2024. Ово значи да се ради о готовом објекту за који није потребно чекати на завршне радове. Унутрашњост је опремљена уређајима и материјалима који одговарају савременим стандардима изградње.
Комплекс се налази у урбаној зони, што значи да није смештен у изолованом, мирном подручју. Током летње сезоне може доћи до повећане бројност људи на оближњим плажама и у граду. Стан није позициониран у првој линији до мора, већ захтева кратак ход до обале.
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже стајаћи смештај уз могућност тренутног усељења. Погодан је за купце који не желе да улазе у процес градње и чекања, већ траже спреман стан за коришћење. Због присуства лифта и приступачности, погодан је и за старије особе или особе са смањеном покретљивошћу које желе да избегну степенице. Локација је такође погодна за дигиталне номаде којима је потребна стабилна интернет веза (WiFi) и близина аеродрома (34 км) за честа путовања. Такође, за инвеститоре који траже изнајмљивање, близина плаже и теретане представља значајну предност. Ово није кућа за оне који траже велику земљишну површину или потпуну изолацију, већ за оне који цене градску садржајност.
Грађевински радови завршени су 2024. године, што имплицира примену актуелних техничких стандарда. Кухиња је потпуно опремљена уређајима бренда Сименс, укључујући кухињско острво које доприноси функционалности. Купатила поседују подно грејање и грејаче за пешкире, што побољшава ниво удобности, посебно током хладнијих зимских дана. Прозори су великих површина (panoramic windows) што осигурава природно светло, али треба узети у обзир да такви прозори могу утицати на унутрашњу температуру у летњем периоду осим ако не постоји добра климатизација (која је наведена као карактеристика). У заједничким деловима, базен и теретана указују на одржавање зграде.
Тржишна вредност за овај стан креће се од 595.000 евра. У овој ценовној категорији у Естепони, купац добија на врхустанд опремљен стан у новијој изградњи, укључујући парко место и складиште. Поређења са оближњим пројектима као што су Isea Estepona III (од 423.000 €) и Anna de Estepona (од 420.000 €) показују да је овај пројекат ценовно позициониран нешто више, највероватније збакраће величине терасе, завршене изградње и квалитета опреме.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен јеblendом урбаног живота и приморске релаксације. Захваљујући близини супермаркета (104 м) и апотеке (236 м), рутинске обавезе се могу обавити пешке. Јутарња кафа или куповина свежег хлеба део су локалне навике без потребе за возилом. Поподнењи часови на великој тераси од 50 m² омогућавају уживање у спољашњем простору са приватности. Клизни прозори у дневном боравку доприносе светлоћи простора, док се за физичку активност може користити теретана у оквиру зграде или оближњи спортски центри. Вечери се могу провести шетајући шеталиштем Ла Рада или у једној од 50 ресторана у радијусу од 2 км. Ова локација подсећа на местимично побољшану верзију градског живота уз константан присутност морског ваздуха.
Стамбена зона се налази у близини центра Естепоне, што омогућава лак приступ свим неопходним услугама. У радијусу од 4,4 км налази се општа болница, док су основне здравствене услуге доступне у бројним апотекама и здравственим центрима у близини. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, такође су присутне у граду. Инфраструктура за puna电动汽车јучна је доступна на удаљености од 1,3 км. Град Естепона, са око 80.000 становника, пружа комплетну урбану сервисну мрежу од банака до тржних центара.
Поглед на карту показује да се објекат налази у густо изграђеном урбаном ткиву, јужно од ауто-пута А-7. Мора се може видети са терасе због јужне оријентације. Улична мрежа је правоугаона, омогућавајући једноставан прилез објекту. Ближе плићаци визуелно приказују непосредну близину супермаркета и спортских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара. Ова локација нуди баланс између туристичке централности Марбеље и спокојнијег, аутентичнијег градског живота. Удаљеност од Малаге (73 км) је већа, али захваљујући ауто-путу, веза је ефективна. Пројекат је смештен у граду који расте и развија се, али ипак задржава карактер шпанске обалне вароши.
Плажа Ла Рада, која носи плаву заставицу (Blue Flag), налази се на око 800 метара хода, што омогућава редовне купке у мору. Голф играчи имају приступ теренима Valle Romano Golf и Azata Golf на удаљености од око 4 до 5 км. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, нуди могућност пловидбе и социјалних догађаја. Аеродром Малага је смештен на 34 км, док се аеродром Гибралтар налази на око 36 км. Пешачка зона испод још повезује стамбени део са бројним баровима и кафићима.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у долини испод Сијера Бермеха, на надморској висини од 19 метара, што утиче на микроклимат са умереним температурама. Просечна годишња температура креће се око 18°C, са 300+ сунчаних дана годишње. Положај стана са јужном и источном оријентацијом омогућава директно излагање сунцу током дана на тераси. Период за купање у мору траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Близина планине доприноси ветровитим вечерима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Playa de la Rada, често се наводи као једна од најбољих у региону због чистоће и инфраструктуре. Укупно 24 хотела у граду указују на развијену туристичку понуду. Поред пливања, за рекреацију стоје голф терени у околини и бројни спортски центри, попут Polideportivo Municipal. Сауна у згради представља додатну могућност релаксације након спортских активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL354294
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
