Diese bezugsfertige Wohnung liegt direkt in erster Strandlinie in Estepona, Málaga, und bietet eine erstklassige Lage mit dem Meer nur wenige Schritte entfernt. Errichtet im Jahr 1986 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt diese 60 m² große Immobilie über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Meeresbrisen, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein Leben an der Küste suchen. Die Immobilie profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen, die das Wohnerlebnis für die Bewohner verbessern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen urbanen Lage gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen und dem beliebten Playa de Estepona. Die Lage in erster Strandlinie bietet direkten Zugang zur Küste, während die Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum von Estepona bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die direkten Strandzugang und einen lebendigen Lebensstil an der Küste priorisieren. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer privaten Terrasse eignet sich für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen. Die urbane Lage stellt sicher, dass Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs stets verfügbar sind, während der Meerblick das gesamte Wohnerlebnis bereichert.
Im Jahr 1986 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Gebäude. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass es Teil des etablierten Stadtgefüges von Estepona ist und eine Beständigkeit und Gemeinschaft vermittelt, die neuere Projekte möglicherweise nicht sofort bieten können.
Diese Wohnung bietet keinen Privatgarten oder eigenen Pool, sondern setzt auf Gemeinschaftseinrichtungen. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1986 verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energiestandards oder modernen Architekturentwürfe, wie sie in brandneuen Bauten zu finden sind. Die Parkplatzsituation sollte überprüft werden, da kein dedizierter privater Stellplatz angegeben ist.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus direkt an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die direkten Strandzugang und die Annehmlichkeit einer urbanen Lage schätzen, wo Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die zwei Schlafzimmer der Immobilie bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die etablierte Wohngegenden zu schätzen wissen und keine Annehmlichkeiten eines Neubaus benötigen, sondern stattdessen eine Immobilie mit Charakter und erstklassiger Lage bevorzugen. Die Nähe zum Yachthafen und zu verschiedenen Sporteinrichtungen kommt zudem einem aktiven oder maritim orientierten Lebensstil entgegen.
Diese 1986 errichtete Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie verfügt über eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohn- und Essbereiche sind so gestaltet, dass sie Raum und Licht maximieren und sich zu einer 24 m² großen Terrasse öffnen. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für Komfort, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern einen Hauch von modernem Luxus bietet. Der Meerblick von der Terrasse und aus den Wohnbereichen ist ein wesentliches Merkmal. Auch wenn keine spezifischen Materialdetails vorliegen, deutet der "ausgezeichnete" Zustand auf gepflegte Oberflächen und Ausstattungen in der gesamten Immobilie hin, bezugsfertig für den sofortigen Einzug.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €410.000. Dies ist ein Festpreis, der den etablierten Marktwert widerspiegelt. Angesichts der erstklassigen Lage in erster Strandlinie in Estepona positioniert dieser Preis die Wohnung im mittleren bis höheren Segment für Immobilien dieser Größe und Art in der unmittelbaren Umgebung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die nach Abschluss des Kaufs sofort verfügbar ist.
Estepona bietet ein dynamisches urbanes Umfeld in Kombination mit direktem Zugang zum Strand. Diese Wohnung bringt die Bewohner mitten ins Zentrum des Geschehens, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 237 Metern, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Promenade der Stadt ist ideal für Spaziergänge am Morgen oder am Abend, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe zum Genießen. Der nahe gelegene Yachthafen trägt zur maritimen Atmosphäre bei. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls günstig gelegen, mit einem Krankenhaus 1,1 km entfernt. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, sind Sportzentren leicht erreichbar. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeit des Stadtlebens mit der Entspannung einer Umgebung am Strand und macht das alltägliche Leben praktisch und angenehm.
Der urbane Kern von Estepona bietet eine lebendige, aber überschaubare Umgebung. Diese Wohnung liegt in einem Teil der Stadt, in dem sich das tägliche Leben um den Strand und lokale Einrichtungen dreht. Mit einem Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt (104 m) und zahlreichen Restaurants und Cafés im gesamten Gebiet sind Besorgungen und soziale Aktivitäten in den Tagesrhythmus integriert. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind häufig (50 Haltestellen auf 8 Linien), was das Erkunden der Umgebung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für Erkundungen in der breiteren Region nützlich ist. Das Gebiet ist generell flach, insbesondere das Gefälle zum Strand (2,4 %), was die Begehbarkeit erhöht.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Estepona und hebt ihre direkte Lage in erster Strandlinie hervor. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus und nahe gelegene Strände wie La Rada sind markiert und veranschaulichen die Annehmlichkeit und Erreichbarkeit dieser Küstenlage. Die Nähe zum Yachthafen und zu Golfplätzen unterstreicht zusätzlich die vielfältigen Lebensstiloptionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Sie profitiert von ihrer Lage in der Provinz Málaga, einem Teil Andalusiens. Die Stadt selbst ist beträchtlich, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre sicherstellt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Zugang zu den kulturellen Zentren und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella und Málaga und den ruhigeren Naturlandschaften der Sierra Bermeja.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, mit dem Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 36 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Der nächste Supermarkt liegt günstig nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich innerhalb von 237 Metern. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, und EV-Ladepunkte sind innerhalb von 1,4 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über mehr als 320 Sonnentage pro Jahr, was ein Umfeld schafft, das das Leben im Freien begünstigt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen im Durchschnitt über 20 °C liegen, dauert in der Regel fünf Monate. Die Lage der Wohnung auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das sanfte Gefälle zum Meer tragen zu einer angenehmen Küstenumgebung bei. Die nahe gelegenen Berge der Sierra Bermeja bieten eine malerische Kulisse und Wandermöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Yachthafen Puerto Estepona liegt nur 1,6 km entfernt und bietet Aktivitäten auf dem Wasser. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, mit mehreren Zentren innerhalb von 1 km, darunter Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL374172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet eine Reihe von Optionen, und diese Wohnung zum Preis von €410.000 stellt ein spezifisches Angebot dar. Im Vergleich zu Projekten wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000) wird diese Immobilie zu einem Festpreis statt zu einem Startpreis angeboten, was darauf hindeutet, dass es sich um eine eigenständige Bestandsimmobilie handelt. Ihr wichtigstes Alleinstellungsmerkmal ist ihre etablierte Lage in erster Strandlinie, ein Merkmal, das oft einen Aufpreis erzielt. Während neuere Projekte moderne Designs oder Annehmlichkeiten bieten könnten, liegt der Vorteil dieser Wohnung in ihrer unmittelbaren Nähe zum Meer und der etablierten urbanen Infrastruktur von Estepona, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und ein gereiftes Gemeinschaftsgefühl umfasst. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich direkten Strandzugang und eine zentrale Lage gegenüber den möglicherweise niedrigeren Preisen von Immobilien etwas weiter von der Küste oder in weniger zentralen Lagen.
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