Cet appartement clés en main est situé directement en front de mer à Estepona, Málaga, offrant un emplacement privilégié avec la mer à quelques pas seulement. Construit en 1986 et entretenu en excellent état, ce logement de 60 m² compte deux chambres et une salle de bains. Son orientation sud-sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et d'agréables brises marines, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent un art de vivre au bord de la mer. Le bien bénéficie d'équipements communs qui enrichissent l'expérience de vie des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain animé, cet appartement est accessible à pied de nombreux commerces et de la populaire Playa de Estepona. Sa situation en front de mer offre un accès immédiat au littoral, tandis que la proximité du port et du centre-ville d'Estepona permet un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs.
Ce bien convient à ceux qui privilégient un accès direct à la plage et un mode de vie côtier animé. Sa configuration avec deux chambres et une terrasse privée convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances. Le cadre urbain garantit que les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, tandis que la vue mer enrichit l'expérience de résidence dans son ensemble.
Achevé en 1986, cet appartement est un bien de revente dans un immeuble établi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu à un excellent niveau. L'âge de l'immeuble signifie qu'il fait partie du tissu urbain établi d'Estepona, offrant un sentiment de pérennité et de communauté que les programmes plus récents ne peuvent pas toujours fournir immédiatement.
Cet appartement n'offre pas de jardin privatif ni de piscine privée, et s'appuie plutôt sur les installations communes. En tant que bien existant construit en 1986, il peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les conceptions architecturales modernes des constructions flambant neuves. Les dispositions de stationnement doivent être vérifiées, car aucun stationnement privé dédié n'est spécifié.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances directement sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient l'accès immédiat à la plage et le confort d'un cadre urbain, où commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied. Les deux chambres du bien offrent une flexibilité pour des invités ou un bureau à domicile. C'est un excellent choix pour les acheteurs qui apprécient les quartiers établis et n'ont pas besoin des équipements du neuf, préférant plutôt un logement avec du caractère et un emplacement de choix. La proximité du port et de diverses installations sportives répond également à un mode de vie actif ou tourné vers la mer.
Cet appartement, construit en 1986, est présenté en excellent état. Il offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains. Les espaces de vie et de repas sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 24 m². Le bien comprend la climatisation réversible pour le confort, avec un chauffage au sol dans les salles de bains apportant une touche de luxe moderne. La vue mer depuis la terrasse et les espaces de vie est un atout majeur. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état « excellent » suggère des finitions et des équipements bien entretenus dans tout le bien, prêt à être occupé immédiatement.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 410 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant sa valeur de marché établie. Compte tenu de son emplacement privilégié en front de mer à Estepona, ce prix le situe dans la fourchette moyenne à supérieure pour des biens de cette taille et de ce type dans les environs immédiats. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un bien de revente, disponible immédiatement après la finalisation de la vente.
Estepona offre un environnement urbain dynamique combiné à un accès direct à la plage. Cet appartement place les résidents au cœur de tout, avec un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à moins de 237 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La promenade de la ville est idéale pour les marches matinales ou les promenades du soir, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. Le port voisin ajoute à l'ambiance nautique. Les établissements de santé sont également commodément situés, avec un hôpital à 1,1 km. Pour ceux qui aiment une vie active, les centres sportifs sont facilement accessibles. Cet emplacement équilibre le confort de la vie urbaine avec la détente d'un cadre balnéaire, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable.
Le centre urbain d'Estepona offre un environnement animé mais facile à vivre. Cet appartement est situé dans un quartier où la vie quotidienne s'articule autour de la plage et des commerces locaux. Avec un supermarché à quelques pas seulement (104 m) et de nombreux restaurants et cafés disséminés dans le quartier, les courses et les rencontres sociales s'intègrent au rythme quotidien. Les arrêts de transports en commun sont fréquents (50 arrêts sur 8 lignes), facilitant l'exploration des environs sans voiture, bien qu'une voiture soit utile pour découvrir la région au sens large. La zone est globalement plate, notamment la pente vers la plage (2,4 %), ce qui favorise la marche à pied.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, mettant en évidence sa situation directe en front de mer. Les commodités clés telles que le supermarché, la pharmacie, l'hôpital et les plages voisines comme La Rada sont indiquées, illustrant le confort et l'accessibilité de ce cadre côtier. La proximité du port et des parcours de golf souligne encore la diversité des styles de vie disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située entre les grandes villes de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km). Elle bénéficie de sa position dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville elle-même est importante, avec une population de près de 80 000 habitants, garantissant une ambiance animée toute l'année. Sa situation offre un bon équilibre entre l'accès aux pôles culturels et à la vie nocturne animée de Marbella et Málaga, et les paysages naturels plus paisibles de la Sierra Bermeja.
Cet appartement jouit d'une accessibilité excellente. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, la Playa del Cristo étant à 1,6 km. Le bien est à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Le supermarché le plus proche est commodément situé à 104 mètres, et une pharmacie à moins de 237 mètres. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à 4,1 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts sur 8 lignes, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie de plus de 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice à la vie en plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent en moyenne 20 °C, dure généralement cinq mois. La situation de l'appartement à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa douce pente vers la mer contribuent à un agréable cadre côtier. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan pittoresque et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de cet appartement regorgent d'opportunités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont la Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et la Playa del Cristo (1,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port de plaisance Puerto Estepona est à seulement 1,6 km, offrant des activités nautiques. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec plusieurs centres à moins de 1 km, dont le Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL374172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme variée d'options, et cet appartement à 410 000 € propose un type d'offre spécifique. Comparé à des programmes comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce bien est proposé à prix fixe plutôt qu'à prix de départ, ce qui suggère qu'il s'agit d'un bien de revente distinct. Son principal différenciateur est sa position établie en front de mer, une caractéristique qui commande souvent une prime. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des designs modernes ou des équipements supérieurs, l'avantage de cet appartement réside dans sa proximité immédiate avec la mer et l'infrastructure urbaine établie d'Estepona, qui comprend une forte densité de services et une ambiance de communauté mature. Les acheteurs qui envisagent ce bien privilégient probablement l'accès direct à la plage et un emplacement central plutôt que les prix potentiellement plus bas de biens légèrement plus éloignés de la côte ou dans des zones moins centrales.
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