تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Estepona مساحة معيشة مريحة تبلغ 90 م² وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع العقار في Estepona، وهي بلدة خلابة على Costa del Sol تشتهر بمزيجها من السحر التقليدي والحياة العصرية، مما يجعلها موقعًا جذابًا لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في Estepona بقربها من الساحل، حيث تبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada مسافة 769 مترًا. المنطقة المحيطة حضرية وتوفر تركيزًا عاليًا من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، وكلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. يوازن هذا الموقع بين الوصول إلى الساحل وملاءمة الحياة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري. تشمل ملامحها الرئيسية مسبحًا مشتركًا وتراسًا بإطلالات على الحديقة وخزائن مدمجة. إن تصميم العقار ومرافقه يلبيان أسلوب حياة متوسطي مريح، مع التركيز على سهولة العيش والوصول إلى المرافق المحلية.
حالة بناء هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنها اكتمل بناؤها في عام 2007. وفي حين أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فهي تمثل عقارًا مكتملًا ضمن مجمع سكني مغلق قائم. وهذا يعني أن جميع البنى التحتية جاهزة، وأن العقار متاح للشراء والاستخدام الفوري، مما يتجنب فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يتميز هذا العقار بحديقة خاصة أو إطلالات على البحر. بالإضافة إلى ذلك، ورغم وقوعه في منطقة حضرية، فهو لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى مارينا، على الرغم من أن Puerto Estepona يقع على مسافة معقولة. يتم توفير مواقف السيارات عبر مرآب مشترك واسع، ولكن لا يوجد تحديد لموقف سيارات خاص مخصص.
Ref: VL394186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في بلدة إسبانية نابضة بالحياة، مع توفير الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنها تمثل خيارًا قويًا لأولئك الراغبين في مقر لقضاء العطلات، حيث توفر وصولًا سهلًا إلى الشاطئ والمعالم المحلية للاسترخاء الموسمي. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة تشهد تدفقًا سياحيًا مستمرًا وحجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان السنوية (3,163 معاملة) يشير إلى إمكانات تحقيق دخل من الإيجار. إن توافر المرافق، والقرب من وسائل النقل، والمجمع السكني المغلق الراسخ تجعله خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو لأولئك الذين يخططون لإقامة أطول، مما يجذب مجموعة واسعة من ملفات المشترين.
الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2007، معروضة بحالة ممتازة. وهي تحتوي على تكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. تشمل التصميمات الداخلية خزائن مدمجة، مما يعظّم مساحة التخزين ويحافظ على جمالية انسيابية. يوفر العقار إطلالات على الحديقة والفناء، مما يساهم في بيئة معيشية هادئة. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية خاصة، مناسبة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول لجميع السكان. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا ومسبحًا للأطفال، تتم صيانتهما بمعايير عالية، مما يعكس الجودة الشاملة للمشروع.
هذه الشقة بغرفتي نوم معروضة بسعر ثابت يبلغ €510,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم وفي هذه الحالة ضمن Estepona. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. هيكل التسعير الثابت يعني أنه لا توجد مفاوضات على سعر "يبدأ من"، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين. نظرًا للطلب على العقارات في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة، فإن تأمين هذه الشقة سيتضمن معاملة مباشرة بناءً على السعر المطلوب المعلن.
تقدم Estepona تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الوتيرة الهادئة لبلدة ساحلية وملاءمة المرافق الحضرية. موقع هذه الشقة يعني أن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمقاهي، مع أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يسهّل القرب من الشواطئ مثل Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م) أسلوب حياة يتمحور حول البحر المتوسط. ولأولئك الباحثين عن النشاط، توجد العديد من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مركز Better Bodies الرياضي (300 م) والمرافق الرياضية البلدية (600 م). وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة للمهام المحلية. تحتضن المنطقة أيضًا مؤسسات تعليمية ومرافق صحية، مما يؤكد ملاءمتها كإقامة على مدار العام.
تتميز بيئة Estepona بموقعها الساحلي وقربها من جبال Sierra Bermeja. توفر البلدة أسلوب حياة متوازنً، حيث توفر المناطق المحيطة بالشقة خدمات أساسية مثل السوبرماركتات (104 م) والصيدليات (237 م) في متناول اليد. إن وجود 50 مطعمًا و22 مقهى بالقرب من الموقع يشير إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. للترفيه، يمكن الوصول إلى ملاعب جولف متعددة، حيث يقع Valle Romano Golf على بعد حوالي 4.1 كم. مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. كما أن الانحدار المنخفض نسبيًا نحو الشاطئ (2.4%) يعزز أيضًا سهولة الاستمتاع بالحياة الساحلية.
يوضح هذا الخريطة موقع Estepona على Costa del Sol، وهي وجهة راسخة للمشترين الدوليين. يبرز موقع الشقة اندماجها ضمن النسيج الحضري لـ Estepona، مع التأكيد على إمكانية المشي إلى الشواطئ والخدمات المحلية. كما يتضح أيضًا القرب من طرق النقل الرئيسية ومعالم المنطقة الأوسع، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لـ Costa del Sol، ضمن مقاطعة Málaga. وهي تعمل كبوابة بين المناطق الأكثر ازدحامًا نحو Marbella والمناطق الأهدأ غربًا. تغطي البلدة نفسها مساحة كبيرة، بما في ذلك تضاريس جبلية تهيمن عليها Sierra Bermeja. يوفر موقعها الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (25 كم بخط مستقيم) ومدينة Málaga (73 كم بخط مستقيم)، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع. تحافظ Estepona على هويتها المميزة، التي تتميز بمدينتها القديمة التاريخية وكورنيشها البحري المتطور، وتوفر توازنًا بين السحر الأندلسي المحلي والجاذبية الدولية.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا فقط، مع شاطئ La Rada على بعد 769 مترًا. الخدمات الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). للاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. يقع العقار على بعد 34 كم من مطار Málaga (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. وفي حين أن بيانات العقار لا تذكر صراحةً المسافات على الطرق، فإن المسافات المستقيمة إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf تبلغ حوالي 4.1 كم. وسائل النقل العام قوية، مع 50 محطة و8 خطوط متاحة، مما يسهل السفر داخل Estepona والمناطق المحيطة بها. محطات شحن السيارات الكهربائية متوفرة أيضًا بالقرب من الموقع، مع وجود واحدة على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح عادةً بين 15 و25 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة مميز يستمر حوالي خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة البحر 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. توفر جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية خلابة وتؤثر على أنماط الطقس المحلية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر مواتٍ لأسلوب الحياة الخارجي المرتبط بـ Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر ملمح كبير، حيث يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط عن الشقة ولا يبعد شاطئ La Rada سوى 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). يفتخر الموقع أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، مع خيارات مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم) سهلة الوصول. تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية ومطاعم. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) إطلالات خلابة على الساحل والبلدة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Celestia Homes وSunset Bay وSunny Golf، التي غالبًا ما تبدأ أسعارها من نطاق €350,000 إلى €390,000، تمثل هذه الشقة المستعملة بسعر €510,000 نقطة سعر أعلى. ومع ذلك، فإنها توفر توافرًا فوريًا وتقع ضمن منطقة حضرية أكثر رسوخًا في Estepona، مما قد يوفر تركيزًا مختلفًا على نمط الحياة مقارنة بالمشاريع الأحدث وربما الأكثر عزلة. وفي حين أن المشاريع المماثلة قد تقدم تصميمات عصرية أو مرافق محددة نموذجية للمشاريع الجديدة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في حالته المكتملة واندماجه في حي قائم ببنية تحتية وخدمات قائمة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط الدخل المتوسط في مقاطعة Málaga €16,450، مما يشير إلى أن نقطة سعر هذه الشقة أعلى من مستوى الدخل المتوسط، وهو مؤشر على موقعها الساحلي ومرافقها. يقع هذا العقار في بلدية تشهد عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا (3,163 معاملة)، مما يعكس ديناميكية السوق النشطة في منطقة Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID