Questo appartamento pronto consegna a Estepona, Málaga, offre uno spazio abitativo pratico di 125 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in un contesto urbano vivace, garantisce un comodo accesso ai servizi locali, con negozi e servizi a pochi passi. L'immobile gode di piscine condominiali e private, aria condizionata e vista mare e monti, presentandosi come una residenza ben rifinita in una zona costiera molto richiesta. Il completamento nel 2025 garantisce standard edilizi moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento si trova in un ambiente urbano dinamico a Estepona. I servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita comodo. La vicinanza alle linee di trasporto pubblico ne migliora ulteriormente l'accessibilità.
Questa residenza è pensata per chi cerca una base domestica confortevole e funzionale. Con due camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie piccole o coppie che desiderano spazio extra. La presenza di piscine private e condominiali, insieme all'aria condizionata, soddisfa il desiderio di relax e comfort climatico.
Sebbene sia elencato come pronto consegna, la data indicativa di completamento del 2025 suggerisce una costruzione moderna o una ristrutturazione recente. Ciò implica il rispetto delle attuali normative edilizie e un'estetica dal design contemporaneo, offrendo un immobile pronto da abitare con strutture aggiornate.
Questo immobile si trova in una zona commerciale e urbanizzata, che può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a località più isolate. Pur essendo vicino ai servizi, l'accesso diretto ad ampi spazi verdi o giardini privati è limitato, con aree giardino condominiali condivise.
Questo appartamento è adatto a chi privilegia comodità e vicinanza alla costa. Chi cerca una residenza principale o una casa vacanze ben attrezzata troverà molto vantaggiosa la sua percorribilità a piedi verso spiagge e servizi. Le coppie o le famiglie piccole apprezzeranno le due camere da letto e i due bagni, che offrono sistemazioni confortevoli. La posizione dell'immobile in una zona commerciale, vicino a scuole e strutture sanitarie, lo rende pratico per vivere tutto l'anno, non solo per vacanze stagionali. Gli acquirenti alla ricerca di un immobile pronto da abitare, con strutture esistenti come piscine condominiali e private, troveranno questa opzione attraente. La sua posizione nella provincia di Málaga offre inoltre accesso a una gamma più ampia di attrazioni culturali e naturali entro un tempo di percorrenza in auto.
Questo appartamento è presentato in condizioni eccellenti, suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Dispone di sistemi essenziali di climatizzazione, tra cui aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. La presenza di una cucina completamente attrezzata implica arredi moderni ed elettrodomestici integrati, pronti all'uso immediato. È previsto il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e acustico. Dettagli come gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano l'efficienza dello spazio. La presenza di un bagno en suite offre maggiore privacy e comodità. L'accesso per persone a mobilità ridotta e un ascensore nell'edificio sono caratteristiche pratiche che rispondono a diverse esigenze degli abitanti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €480.000. Come usato, rappresenta una valutazione fissa basata sulle sue condizioni attuali, caratteristiche e posizione a Estepona. L'immobile offre 125 m² di spazio abitativo, con un prezzo al metro quadrato di circa €3.840. Questo livello di prezzo lo colloca nella fascia media-alta per gli appartamenti con due camere da letto nella zona immediata di Estepona, considerando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Immobili comparabili a Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), indicano una gamma di opzioni, con questo appartamento probabilmente attraente per acquirenti che privilegiano una posizione privilegiata e condizioni consolidate.
Estepona offre un connubio tra il fascino tradizionale andaluso e la vita costiera moderna. La posizione di questo appartamento lo colloca in un ambiente urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono facilmente disponibili a piedi. La vicinanza a Playa de Estepona e alla spiaggia di La Rada, a breve distanza a piedi, offre regolari opportunità di svago al mare. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e servizi essenziali, sostenendo una vita sociale attiva e routine quotidiane comode. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, è anche una località pratica per le famiglie. La costante temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. I porti turistici vicini, come Puerto Estepona, offrono ulteriori opportunità ricreative e sociali.
Estepona offre uno stile di vita costiero vivace, che bilancia la comodità urbana con la vicinanza al mare. La posizione dell'appartamento lo colloca in un ambiente cittadino animato, caratterizzato da una fitta rete di servizi. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è facilitata dal facile accesso a necessità e opzioni di svago. Le numerose strutture sportive, tra cui Polideportivo Municipal e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, soddisfare uno stile di vita attivo. La popolazione di quasi 80.000 abitanti garantisce un livello costante di attività e servizi tutto l'anno, a differenza di località turistiche più stagionali. L'umidità media è moderata, contribuendo a condizioni di vita confortevoli.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata ai servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dalla costa e dalle spiagge locali. La densità di servizi e collegamenti di trasporto sottolinea la comodità urbana di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una fascia costiera dinamica nota per il suo clima attraente e le ampie strutture. Posizionata tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), Estepona offre un equilibrio tra una popolazione locale consistente e l'accessibilità ai poli regionali. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km. Questa posizione offre ai residenti i servizi di una città sviluppata, pur essendo collegata al più ampio panorama economico e culturale dell'Andalusia.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, rendendo semplice l'accesso al mare. I servizi essenziali sono molto vicini: un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 237 metri. L'ospedale locale dista 1,1 km. Per i trasporti, ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate accessibili, facilitando la mobilità locale senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1,3 km. Anche la connettività stradale è buona, con l'aeroporto di Málaga a circa 64 km (sebbene l'aeroporto di Gibilterra sia più vicino, a ~36 km). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e inverni miti. La regione riceve ampio sole, contribuendo a un'atmosfera piacevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine della città è di 19 metri sopra il livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina, La Rada, è una delicata pendenza del 2,4%, indicando un percorso pianeggiante. L'area montuosa circostante, dominata dalla Sierra Bermeja, offre uno scenario suggestivo e potenziale per escursioni ed esplorazione naturale, in contrasto con l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica significativa, con Playa de Estepona e la spiaggia di La Rada facilmente raggiungibili a piedi. Queste sono integrate da altre spiagge come Playa del Cristo, a circa 1,6 km. Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con più campi come Valle Romano Golf e Azata Golf situati entro un raggio di 4-6 km. Per gli amanti dello sport, numerose strutture sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Better Bodies e Polideportivo Municipal entro 0,6 km. I porti turistici locali, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono attività nautiche e opportunità sociali. La designazione della città come parte della regione Costa del Sol la colloca in un'area ben consolidata per turismo e svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL462649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona rappresenta un punto significativo della Costa del Sol, offrendo un connubio tra appeal residenziale e infrastruttura urbana. Le città vicine presentano caratteristiche diverse: Marbella, a 25 km a est, è nota per il lusso e lo stile di vita esclusivo, spesso con prezzi più elevati. A ovest, le zone attorno ad Algeciras offrono un profilo economico diverso, più industriale e orientato al porto. All'interno di Estepona stessa, i progetti variano per prezzo e offerta. Celestia Homes, a partire da €390.000, e Aby Middle da €349.000, rappresentano opzioni di nuova costruzione o recentemente sviluppate che possono offrire servizi o fasi di costruzione diverse. Sunset Bay, anch'essa a Estepona, parte da €359.000. Questo appartamento di €480.000, essendo un usato, suggerisce un immobile maturo, possibilmente con strutture condominiali consolidate e una posizione privilegiata che ne giustifica la valutazione rispetto ad alcune delle nuove sviluppo a prezzo inferiore. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 suggerisce che i valori delle transazioni immobiliari in questa area sono posizionati sopra il livello medio del reddito provinciale.
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