Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona bietet eine erstklassige Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, an der lebhaften Strandpromenade. Mit 74 m² Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wohnbereich, der zu einer privaten Terrasse mit teilweisem Meerblick führt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit für alle Bewohner verbessert. In einer etablierten urbanen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die eine Küstenresidenz oder eine Ferienimmobilie als Investition suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an Esteponas zentraler Strandpromenade gelegen, bringt diese Wohnung die Bewohner in unmittelbare Nähe zum Mittelmeer. Die urbane Lage bedeutet, dass Grundversorgung, Geschäfte und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind, was ein bequemes Tagesleben ermöglicht. Die direkte Nähe zum Strand Playa de Estepona und zum Strand La Rada unterstreicht den Küstenreiz.
Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Lebensstil mit integrierten Küsteneinrichtungen priorisieren. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer privaten Terrasse unterstützt ein komfortables tägliches Wohnen. Die Lage in einem belebten Stadtzentrum spricht alle an, die einfachen Zugang zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand zur Erholung schätzen.
Diese Wohnung ist Teil eines fertiggestellten Gebäudes, dessen Bau bis 1974 zurückreicht. Bezugsfertig bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten ihr bestehender Zustand und die etablierte Lage unmittelbare Vorteile für Käufer, die eine Immobilie ohne zukünftige Bauzeiten suchen.
Diese Immobilie bietet weder Neubau-Gewährleistungen noch die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für moderne Projekte typisch sind. Die Wohnfläche beträgt 74 m², was für größere Familien kompakt sein kann. Zwar ist ein teilweiser Meerblick vorhanden, dieser ist jedoch nicht panoramisch, und das Gebäude verfügt über keine umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen über einen Aufzug hinaus.
Ref: VL473590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus direkt an der Küste suchen und Bequemlichkeit und Lebensstil über Neubau-Merkmale stellen. Sie spricht alle an, die leicht verfügbare urbane Annehmlichkeiten und unmittelbaren Strandzugang genießen, etwa für regelmäßige Spaziergänge am Morgen oder am Abend entlang der Promenade. Das Vorhandensein von zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste oder eine kleine Familie. Sie ist auch eine praktische Option für Investoren, die eine Immobilie in einem gefragten Touristengebiet suchen, angesichts ihres bezugsfertigen Zustands und der etablierten Lage für Ferienvermietung. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen könnte auch Dauerbewohner anziehen, die einen vernetzten urbanen Lebensstil schätzen.
Diese 1974 erbaute Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum mit 74 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein einzelnes, voll ausgestattetes Badezimmer. Auch die Küche ist voll ausgestattet und auf praktische Nutzung ausgelegt. Das Wohnzimmer führt zu einer 4 m² großen privaten Terrasse mit teilweisem Meerblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit verbessert. Während spezifische Materialdetails der ursprünglichen Konstruktion nicht angegeben sind, wird die Immobilie als in gutem Zustand und vollständig möbliert beschrieben, bereit für den sofortigen Bezug, was auf einen Pflegezustand hinweist, der für ihr Alter und ihre Lage angemessen ist.
Der feste Angebotspreis für diese Zweizimmerwohnung beträgt €350.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie an dieser spezifischen Strandlage in Estepona wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Angesichts der zentralen Position und der Nähe zu Einrichtungen und dem Meer sollte der Preis im Kontext etablierter Küstenimmobilienwerte in dieser begehrten Region der Costa del Sol betrachtet werden.
Esteponas Stadtzentrum bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, geprägt von einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Küsteneinrichtungen. Die Lage der Wohnung an der Strandpromenade bedeutet, dass sich das tägliche Leben um die Nähe zum Strand und ein lebendiges urbanes Umfeld dreht. Die Bewohner haben über 50 Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Cafés in bequemer Gehweite. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die lokale Fahrten erleichtern. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was für Bequemlichkeit sorgt. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona bietet eine zusätzliche Freizeitdimension. Diese Umgebung eignet sich für alle, die ein aktives soziales Leben und einfachen Zugang zu Dienstleistungen schätzen sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von Strandaktivitäten während der 5-monatigen Badesaison.
Das Leben in Esteponas Stadtzentrum bietet ein reichhaltiges urbanes Erlebnis kombiniert mit Küstenvorteilen. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreiche Geschäfte, wodurch tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten leicht erfüllt werden. Bildungsbedürfnisse werden von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Gebiet abgedeckt. Gesundheitsversorgung ist mit 2 Gesundheitszentren und 18 Apotheken in der Nähe zugänglich. Die Lage ist sehr fußläufig, mit vielen Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (insgesamt 50) in bequemer Reichweite, was die Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen reduziert. Dieses dichte Netzwerk an Dienstleistungen unterstützt einen lebendigen und bequemen Lebensstil, besonders während der Tourismussaison.
Diese Karte hebt Esteponas Position an der Costa del Sol hervor und zeigt das zentrale Stadtgebiet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Freizeitpunkte wie Strände, Sportzentren und Yachthäfen sind ebenfalls gut erreichbar, was den bequemen Küstenlebensstil unterstreicht, den diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt) und bietet eine Balance zwischen einem intimeren Kleinstadtgefühl und dem Zugang zu regionalen Knotenpunkten. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Die Stadt selbst umfasst ein beträchtliches Gebiet, einschließlich bergiger Regionen wie der Sierra Bermeja, was vielfältige Naturlandschaften innerhalb ihrer Verwaltungsgrenzen bietet.
Die Wohnung liegt 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, wodurch die Bewohner nur wenige Schritte vom Meer entfernt sind. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 237 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,1 km entfernt. Was den Verkehr betrifft, liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 4-6 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ohne weiteres verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region bietet reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,4% zum Strand, was einen leichten Zugang gewährleistet. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bietet eine Kulisse und das Potenzial für vielfältige Landschaften, obwohl das unmittelbare Umfeld urban ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung in der ersten Strandlinie bietet direkten Zugang zu Esteponas Küste. Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Weiter entfernt liegt der Strand Playa del Cristo 1,6 km entfernt. Das Gebiet bietet außerdem bedeutende Freizeiteinrichtungen, darunter 134 Sporteinrichtungen, mit lokalen Optionen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfbegeisterte haben mehrere Plätze innerhalb von 4-6 km, wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Optionen für Bootaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona sticht diese Wohnung durch ihre direkte Lage an der Strandpromenade und das zentrale urbane Umfeld hervor, das einen unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen bietet. Ähnliche Immobilien wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Etherna Homes 2 (ab €269.000) befinden sich ebenfalls in Estepona, bieten jedoch möglicherweise nicht denselben unmittelbaren Zugang zum Meer. Celestia Homes, ab €390.000, deutet auf einen höheren Preispunkt für möglicherweise neuere Bauten oder andere Lagen in Estepona hin. Der Preis von €350.000 für diese Wohnung spiegelt ihre etablierte, erstklassige Position im Herzen der Stadt, direkt am Meer, wider. Während neuere Projekte moderne Annehmlichkeiten bieten könnten, stellt diese Immobilie eine sofortige Verfügbarkeit und einen Lebensstil rund um die belebte Stadt und den Strand bereit, ein entscheidendes Unterscheidungsmerkmal für Käufer, die Bequemlichkeit und ein klassisches Küstenerlebnis suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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