Cet appartement clés en main à Estepona offre un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la mer, sur la vivante promenade du front de mer. Avec 74 m² de surface construite, il comprend deux chambres et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue partielle sur la mer. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité pour tous les résidents. Situé dans un environnement urbain bien établi, le bien bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste gamme de services, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence côtière ou un investissement de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la promenade centrale du front de mer d'Estepona, cet appartement place les résidents à portée immédiate de la Méditerranée. Son cadre urbain signifie que les services essentiels, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, favorisant une vie quotidienne pratique. La proximité directe de la Playa de Estepona et de la plage de La Rada souligne son attrait côtier.
L'appartement convient bien aux personnes seules ou aux petites familles qui privilégient un mode de vie alliant proximité des commodités côtières. La disposition, comprenant deux chambres et une terrasse privée, favorise une vie quotidienne confortable. Son emplacement dans un centre-ville animé convient à ceux qui apprécient un accès facile aux services, aux transports en commun et à la plage pour les loisirs.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé, dont la construction remonte à 1974. Être clés en main signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son état actuel et son emplacement établi offrent des avantages immédiats pour les acheteurs recherchant un bien sans délai de construction futur.
Ce bien n'offre ni les garanties du neuf ni les derniers standards d'efficacité énergétique typiques des programmes modernes. La surface construite est de 74 m², ce qui peut être compact pour les familles nombreuses. Bien que des vues partielles sur la mer soient disponibles, elles ne sont pas panoramiques, et l'immeuble ne dispose pas d'installations communes étendues au-delà d'un ascenseur.
Ref: VL473590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale ou une maison de vacances directement sur la côte, privilégiant la commodité et le mode de vie aux caractéristiques du neuf. Il séduit ceux qui apprécient les commodités urbaines immédiatement disponibles et l'accès direct à la plage, que ce soit pour des promenades matinales régulières ou des flâneries en soirée le long de la promenade. La présence de deux chambres offre une flexibilité pour les invités ou une petite famille. C'est aussi une option pratique pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone touristique à forte demande, compte tenu de son statut clés en main et de son emplacement établi pour la location saisonnière. La proximité des écoles et des structures de santé peut également attirer des résidents permanents appréciant un mode de vie urbain connecté.
Cet appartement construit en 1974 présente un espace de vie fonctionnel avec 74 m² de surface construite. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés et une salle de bains unique entièrement équipée. La cuisine est également entièrement équipée, conçue pour un usage pratique. Le salon donne sur une terrasse privée de 4 m², offrant une vue partielle sur la mer. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de la construction d'origine ne soient pas fournis, le bien est décrit comme étant en bon état et meublé, prêt pour une occupation immédiate, indiquant un niveau d'entretien adapté à son âge et à son emplacement.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres est de 350 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien dans cet emplacement spécifique de front de mer à Estepona. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Compte tenu de sa position centrale et de sa proximité des commodités et de la mer, le prix doit être considéré dans le contexte des valeurs immobilières côtières établies dans cette région recherchée de la Costa del Sol.
Le centre-ville d'Estepona offre une expérience de vie dynamique, caractérisée par son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités côtières modernes. L'emplacement de cet appartement sur la promenade du front de mer signifie que la vie quotidienne tourne autour de la proximité de la plage et d'un environnement urbain vivant. Les résidents disposent de plus de 50 restaurants, de nombreux commerces et cafés accessibles à pied. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes facilitant les déplacements locaux. Des établissements scolaires et des structures de santé sont également à proximité, garantissant la commodité. Le port de plaisance voisin Puerto Estepona ajoute une dimension récréative. Ce cadre convient à ceux qui apprécient une vie sociale active et un accès facile aux services, ainsi que la disponibilité immédiate des activités de plage tout au long des 5 mois de saison de baignade.
Vivre dans le centre-ville d'Estepona offre une riche expérience urbaine combinée à des avantages côtiers. Les environs immédiats comptent plus de 50 restaurants, 22 cafés et de nombreux commerces, garantissant que les besoins quotidiens et les loisirs sont facilement satisfaits. Les besoins éducatifs sont couverts par 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone. Les soins de santé sont accessibles avec 2 centres de santé et 18 pharmacies à proximité. L'emplacement est très accessible à pied, avec de nombreuses commodités et arrêts de transport en commun (50 au total) à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture. Ce réseau dense de services soutient un mode de vie vivant et pratique, surtout pendant la saison touristique.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol, montrant sa zone urbaine centrale. Les commodités clés comme les supermarchés, les pharmacies et les structures de santé sont regroupées à proximité immédiate du bien. Les points récréatifs comme les plages, les centres sportifs et les ports de plaisance sont également visiblement accessibles, soulignant le mode de vie côtier pratique qu'offre cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre de plus grands centres urbains comme Marbella (à 25 km) et Algeciras (à 42 km), offrant un équilibre entre une atmosphère de ville plus intime et l'accès aux pôles régionaux. La ville de Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km. La commune couvre une superficie substantielle, incluant des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant des paysages naturels diversifiés dans ses limites administratives.
L'appartement est situé à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, plaçant les résidents à quelques pas de la mer. Les services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres, avec des pharmacies à 237 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,1 km. Pour les transports, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4-6 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Les transports en commun sont facilement disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15-25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. La ville elle-même est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage, garantissant un accès facile. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan et un potentiel de paysages variés, bien que l'environnement immédiat soit urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement en front de mer donne un accès direct au littoral d'Estepona. La Playa de Estepona est à 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Plus loin, la Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La zone offre également d'importantes installations récréatives, dont 134 équipements sportifs, avec des options locales comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 4-6 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) offrent des options pour les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens à Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement direct sur la promenade du front de mer et son cadre urbain central, offrant un accès immédiat aux commodités. Des biens similaires comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) sont également à Estepona mais peuvent ne pas offrir le même accès immédiat au front de mer. Celestia Homes, avec un prix à partir de 390 000 €, suggère un niveau de prix plus élevé pour des constructions potentiellement plus récentes ou des emplacements différents à Estepona. Le prix de 350 000 € pour cet appartement reflète sa position établie et privilégiée au cœur de la ville, adjacente à la mer. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des équipements modernes, ce bien offre une disponibilité immédiate et un mode de vie centré sur la ville animée et la plage, un facteur différenciant clé pour les acheteurs recherchant la commodité et une expérience côtière classique.
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