Овај стамбени смештај се налази у Естепони, на кости дел Сол, урбаном окружењу које нуди непосредну близину плаже. Објекат датира из 1970. године и чини 100 квадратних метара стамбеног простора, са два спаваћа и два купатила. Стан се налази на средњем спрату, са оријентацијом према југозападу, што омогућује природно светло током дана. Траса обухвата пространу терасу која dominira укупном корисном површином. Укупна цена износи 318.200 евра. Удаљеност до обале износи око 500 метара у ваздушној линији, док је аеродром у Малаги удаљен 34 километра. Објекат се налази у зони развијене инфраструктуре.
У поређењу с новим пројектима попут "Celestia Homes" (од 390.000 €) или "Etherna Homes" (од 259.000 €), овај стан нуди већу површину (100 м²) за цену средње класе. Нови пројекти често нуду базене и заједничке просторе, али су на периферији или даље од мора. Овај објекат компензује недостатак заједничких базена привилегованом локацијом и директном близином мора. У односу на Марбељу, где су цене знатно више, Естепона нуди повољнију ценовну категорију уз задржавање квалитета инфраструктуре. Док на источној обали делује новије и ексклузивније, Естепона задржава традиционалнији и аутентичнији шпански карактер. Поред тога, густина насеља овде је већа него у резиденцијалним комплексима новије градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина објекта је урбана и проходна. Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара пешачке удаљености, док је до луке Пуерто де Естепона око 1,6 километара. Зона је равна, са нагибом терена од само 2,4% према мору, што олакшава кретање. У окружењу се налазе бројни трговачки објекти и спортски центри.
Распоред просторија подразумева два спаваћа агрегата, што је погодно за мање домаћинства или парове. Двојна купатила побољшавају функционалност, посебно у ситуацијама када стан има више корисника. Постојећа тераса од 90 квадратних метара значајно проширује простор за боравак на отвореном и омогућује гађање сенке и ветра током дана.
Објекат је завршен и спреман за употребу, што елимише ризике везане за градњу и рокове извођења радова. Изграђен је 1970. године. Садашње стање описује се као одлично, што указује на одржавање и евентуалне реновације у прошлости. Купац добија тренутну употребљивост без периода чекања на кључеве.
Објекат не припада новој градњи, те не испуњава стандарде савремених енергетских сертификата који се захтевају код нових пројеката. Зграда нису енергетски ефикаснији тип који се често налази у понуди. Нема базена у окvirу стана или комплекса. Укључивање именика је искључено.
Овај стан одговара купцима који prioritiziraju тренутну расположењост и не желе да чекају завршетак градње. Погодан је за индивидуe којe траже locацијy пешачке дистанце од plažе i gradskog centra, а не у изолованим резиденцијалним комплексима. Стамбена површина од 100 m² са огромном терасом од 90 m² нуди довољно простора за рад од куће или смештај гостију, што га чини релевантним за дигиталне номаде или власнике који често примају посетиоце. Такође, може бити опција за инвеститоре који траже објекат са могућношћу издавања у већ конзолидираној туристичкој зони. Није погодан за оне који траже савремене архитектонске решења нове градње.
Материјали и стање објекта описани су као
Цена од 318.200 евра представља улазну тачку за овај конкретан стан. У поређењу с пројектима новије градње у истом граду, попут "Etherna Homes" или
Стандарт живота у овом окружењу одређен је близином мора и урбане густине. Јутарња рутину може да укључује куповину свежег хлеба у оближњем супермаркету који је удаљен само 100 метара, а затим кафу на једној од 22 кафића у радијусу од два километра. Време до плаже је краће од 10 минута хода. Естепона је активан град са преко 79.000 становника, па окружење није туристички "музеј" већ живо насеље. Са терасе се пружа поглед на град и и панорама. Дневне активности могу укључивати тренинг у спортском центру на 300 метара или шетњу дуж обале. Због старине зграде, суседи су вероватно дугогодишњи становници Естепоне, што даје стабилност, али и значи да се ради о постојећој заједници.
Естепона је град са 79.000 становника, што обезбеђује пун спектар услуга. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и 18 апотека. Основне школe и средње школе су присутне, што је важно за породице. Постоји 2 здравствена центара и болница на 4,4 km. Град је добро повезан путевима; Марбеља је на 25 km, а Алхесирас на 42 km. Урбана структура Естепоне комбинује старо језгро и новије делове, а овај стан смештен је у зони која балансира између стамбених четврти и туристичке понуде.
Пројекат је лоциран у западном делу Естепоне, ближе плажи и луци него старом градском језгру. Поглед на карту показује да је објекат смештен у густој урбаној зони са ортогоналним мрежом улица. Везе према ауто-путу А-7 (Costa del Sol) се налазе на северу. Веза према ауто-путу AP-7 је такође близу. Овакав положај омогућује брз долазак до других дестинација уз обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу провинције Малага, удаљена 73 km од главног града провинције. Граничи се с луксузном Марбељом (25 km) и индустријским Алхесирасом (42 km). Положај на кости дел Сол стретегијски је за приступ Гибралтару (36 km) и западној обали. Ово је последњи већи урбани центар пре уласка у област Гибралтарског теснаца, што јој даје посебан географски значај.
Плажа Ла Рада са Плавом заставом (Playa de La Rada) удаљена је око 800 метара. Неколико Голф терена (Valle Romano, Azata Golf) удаљено је 4 до 5 km, захтевајући возило за долазак. Лука Пуерто де Естепона, понуда чамаца и ресторана, удаљена је 1,6 km. Аеродром Малага је на 34 km, док је аеродром Гибралтар на 36 km. Јавни превоз постоји са 8 линија и 50 стајалишта у граду. До шанера за електрична возила (EV) удаљеност је 1,3 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летњим врховима преко 25°C. Област ужива у више од 300 сунчаних дана годишње. Зимски месеци су благи. Нада морем, Сјера Бермеха (Sierra Bermeja) достиже 1.449 метара надморске висине, што ствара микроклиму и штити од јаких ветрова. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Локација је на 19 метара надморске висине, што ублажује влажност. Надморски вис доминира панорамом са терасе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Естепона је на 524 m, док је Плаја дел Кристо (Playa del Cristo), poznata po manjim zalivima, на 1,6 km. Плажа Ла Рада (800 m) има плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуге. Спортски центри "Better Bodies" и "Polideportivo Municipal" су на 300-600 m. Град има 134 спортске објекте, укључујући тениске терене и пешачке стазе дуж обале од 21 km. Забавни садржаји су разнолики, од атракцијa у луци до спортова на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL478250
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
