Овај стан у Естепони нуди стамбени простор од 101 квадратни метар са две спаваће собе и два купатила, смештен у зони са директним приступом обали. Налази се у урбанизованој зони на приближно 19 метара надморске висине. Изградња је завршена 2003. године, што означава зrelu имовину на тржишту. Оријентација објекта ка југоистоку омогућава природно осветљење током дана. Локација омогућава пешиачку приступачност локалним услугама и морској обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у урбаном ткиву Естепоне, у близини комплексa Синфонија дел Мар. Удаљеност до обале мора износи око 500 метара у правцу линије лета. Позиција је дефинисана равним тереном са благим нагибом ка мору од 2,4%. Околина обухвата смештајне капацитете и стамбене блокове у готовој фази развоја.
Распоред просторија обухвата 101 m² корисне површине, подељене на две спаваће собе, што одговара стандардним потребама за парове или мање породице. Двојна купатила доприносе функционалности. Постојећа тераса проширује простор за боравак на отвореном. Греење и клима уређаји су инсталирани, што обезбеђује температурну комфор током целе године.
У питању је реконструкција података за пројекат који је завршен 2003. године. Зграда се налази у фази потпуне оперативности. Овако стара изградња имплицира да су све инфраструктурне инсталације и комуналне услуге већ укључене и функционалне, за разлику од пројеката у фази изградње.
Имот се налази у урбаној зони, што може подразумевати присуство градске буке током туристичке сезоне. Плажа је јавна и може бити прометна лети. Зграда не нуди изолованост у погледу звука као што то чине виле на затвореним насељима. Приступ паркингу је организован унутар комплекса.
Овај тип имовине одговара купцима који приоритет дају тренутној употребности и близини мора, уместо чекања на завршетак нових грађевина. Одговара појединцима који траже стални боравак или дугорочни закуп у развијеном градском окружењу. С обзиром на две спаваће собе, конфигурација је погодна за парове или мање породице којима није потребно вишеспратни дом. Локација је релевантна за оне који желе комбинацију пешачке доступности услуга и непосредне близине плаже, без зависности од аутомобила за основне активности. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који преферирају зграде са доказаним стањем изградње.
Пројекат датира из 2003. године, што указује на традиционалне методе градње карактеристичне за тај период на Коста дел Солу. Просторије укључују климатизацију и центално грејање, што представља стандард квалитетне опреме за ту годину изградње. Купатила су опремљена плочицама и уређајима за подно грејање, што доприноси нивоу удобности. Тераса од 70 m² представља значајан структурни елемент који проширује стамбени простор. Одржавање заједничских зелених површина и базена указује на адекватно управљање зградом. Материјали су у складу са спецификацијама за изградњу у приобаљу, са фокусом на изолацију од влаге и соли.
Понуда за овај стан се креће од 575.000 евра. Ова цена одражава сегмент тржишта за стамбене просторе непосредно уз обалу у Естепони. У поређењу с новијим пројектима попут 'Isea Estepona III' или 'Anna de Estepona', чије почетне цене крећу око 420.000 до 445.000 евра, овај објекат представља опцију у вишем ценовном распону, вероватно због величине стана, локације на првој линији или већ површине терасе. Трошкови одржавања заједничких простора и базена су уобичајени за резиденцијалне комплексе на овој локацији.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мора и градских садржаја. Захваљујући оријентацији ка југоистоку, просторије се сувише рано ујутру, док се тераса може користити за доручак на сунцу. Удаљеност од око 100 метара до најближег супермаркета омогућава бржу набавку основних средстава без потребе за возилом. Пешачење до луке Пуерто де Естепона траје око 20 минута. Територијални положај обухвата приступ градском режиму, где су школе, апотеке и банке доступне у радијусу од 500 метара. Ноћу, област може задржати одређени ниво активности због присуства хотела и ресторана у околини.
Инфраструктура у околини омогућава висок степен самосталности у кретању. Постоји 50 аутобуских станица у оквиру општине, што обезбеђује везу са широм регијом. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док се аеродром у Гибралтару налази на 36 km, што нуди алтернативне руте за путовање. Укупно 134 спортска објеката у региону указује на активну понуду. За свакодневне потребе, на располагању је 50 ресторана и 18 аптека у радијусу од 2 km. Присуство болнице на 4,4 km омогућава брзу медицинску интервенцију у хитним случајевима. Структура насеља је урбана, са мешовитом наменом стамбених и туристичких објеката.
Карта приказује положај објекта у односу на обалску линију и урбану структуру Естепоне. Уочљиво је да се насеље налази директно уз plažu, са gleichway приступом до главних саобраћајница које воде ка аеродрому и суседним градовима. Густоћа изградње у околини указује на развијеност инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију између Марбеље (25 km) и луке Алхесирас (42 km). Ова локација омогућује приступ већим урбаним центрима попут Малаге (73 km) ако је потребно, али истовремено задржава даљину од интензивне метрополске гужве. Положај на западној обали провинције Малага представља баланс између туристичких центара и спаљивијих, аутентичнијих насеља.
Странд Ла Рада, који носи Плаву заставицу, налази се на 800 метара хода. Пешачењем до Playa del Cristo долази се до мање од 2 km. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4 до 5 km, захтевајући кратку вожњу до места за игру. Лука Пуерто де Естепона, са својим садржајима, је на 1,6 km. Доступност електричних пуњења за возила (EV) постоји у радијусу од 1,3 km, што подржава модерне потребе власника возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 19 метара и близина мора ублажавају екстремне температуре. Захваљујући географском положају, подручје ужива у високом броју сунчаних сати током године. Период за купање у мору, када температура воде премашује 20°C, траје око 4 месеца. Близина планине Сијера Бермеха утиче на ветрове и штити насеље од јаких удара ветра са унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, је урбани пешчани плажа дугачка 2 km, погодна за дугачке шетње и рекреативне активности. На 1,6 km се налази залив Playa del Cristo, познат по мирнијим водама погодним за породични боравак. За љубитеље голфа, близина терена као што су Estepona Golf и Valle Romano Golf пружа могућност редовне игре током целе године. Марина Пуерто де Естепона нуди могућности за вожњу чамаца и риболов.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL495254
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у Естепони, овај стан се позиционира у вишем ценовном сегменту (€575k) у односу на новије развојне пројекте попут 'The View Estepona' или 'Anna de Estepona' који почињу око €420k. Разлика у цени може се оправдати већом површином стана (101 m²), постојећом великом терасом и непосредном близином обале, што новији пројекти често нуде по вишој цени по квадратном метру мање површине. За разлику од Изолатованих вила у Sierra Blanca, овде се откупљује урбана функционалност. За разлику од Махонаса, где је ноћни живот интензивнији, Естепона нуди спокојнији ритам, иако ова локација због близине хотела није потпуно изолована.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
