Ова стан се налази у Естепони, урбаном окружењу на пешачкој удаљености од мора. Смештен у зони са развијеном инфраструктуром, објекат нуди директан приступ плажи и панорамски поглед на море. Са површином од 195 m² и оријентацијом ка југу, стан пружа издвојену позицију у односу на уобичајене градске станове. Изградња, завршена око 2006. године, указује на зрело насеље са устаљеном вегетацијом.
У поређењу сa Марбељом (25 km), Естепона има ниже цене по m² и мању густину туризма у суштинским деловима града. Пројекти попут Celestia Homes и Isea Estepona III почињу од 390.000 €, али су често смештени даље од прве линије мора. Овај конкретан стан нуди директан приступ плажи за 545.000 €, што представља premium ценовни сегмент у односу на нове изградње у унутрашњости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаном појасу Естепоне. Удаљеност до плаже Ла Рада износи приближно 800 метара, са благим нагибом терена од 2,4%. У непосредној близини налази се 50 ресторана и 18 аптека. Деоница до обале је у потпуности асфалтирана и осветљена.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и три купатила, што одговара домаћинству са захтевнијим стандардом дневних активности. Тераса од 100 m² представља продужени боравак за вишедневне услове. Поставка за подно грејање у купатилима и централизован систем хлађења осигуравају удобност током целе године.
У питању је стамбени објекат који је у потпуности завршен и налази се у употреби од 2006. године. Грађевинска конструкција и спољашња зграднаunctechnische инфраструктура су у фази експлоатације. Нема активних градилишта у околини која би утицала на дневни ритам становника.
С обзиром на тло / локацију у приземљу, ниво приватности на тераси је нижи у односу на горње спратове. Саобраћајна је загушења могућа у сезони због путне инфраструктуре дуж обале. Овај тип nekretnine ne nudi викенд-кућу са базеном у оквиру парцеле.
Овај објекат одговара пензионерским паровima који траже становање без степеница и високих прагова. Порекло купаца често долази из Скандинавије и средње Европе, који траже zimu на сунцу. Ситуацијаfamilie сa децом такође је погодна због близине школа и сигурности зона. Инвеститори траже неkretnine сa стопом поврата (ROI) кроз краткорочни издавање.
Стан је opremljen унитарним елементима. Ugradni ormari у спаваћим собама и главној соби. Керамички плочице у дневном простору и подно грејање у купатилима указују на добро стање инсталација. Систем за сателитску телевизију и Wi-Fi инфраструктура су инсталирани. Архитектонски решења терасе омогућавају јасну поделу између дневног ноћења и спаваћих зона.
Цена од 545.000 евра за 195 m² резултира ценом од око 2.800 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима у Естепони, ова цена одражава вредност постојеће градње и директне близине мора. Трошкови одржавања заједничких простора укључују Basin за одржавање базена и баште.
Свакодневни живот у овом окружењу је усредсређен на пешачку удаљеност. Ујутро, тржни центар се налази на свега 100 метара, омогућавајући брзу набавку свежих производа. Тродневни боравак у августу карактерише температура од 25°C до 30°C, што условљава коришћење клима уређаја и ноћење на тераси с обзиром на јужну експозицију. Доста разноликости у прехрамбеним понудама околине чини паркирање мање неопходним за основне потребе.
Естепона као град нуди културне садржаје током године. Укључујући 34 локална празника и фијесте, становник има приступ разноликим догађајима. Са 134 спортске објекте у граду и Виље Романо Голф клубом на 4 km, бирач спортских активности је широк. Близина аутопута А-7 олакшава путовање до Малаге за 50 минута.
На карти се види урбани континуитет Естепоне и директна веза између објекта и приобалног шеталишта. Обележене су golf терени на западу и главни саобраћајни правци.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 km) и луке Algeciras (42 km). Ова локација на крајњем западу Costa del Sol omogućava брз приступ до both شпианских лука и мора. Дистанца до Марбеље је 30 минута вожње, што чини овај град атрактивним за оне који траже мирну алтернативу узног источних комшија.
Главна аутобуска станица у Естепони повезује на 8 линија јавног превоза, док се 50 стајалишта налази у кругу од 2 km. Аеродром Малага удаљен је 64 km, док се Гибралтар налази на 36 km. Приступ до аутопута је обезбеђен кроз N-340 camino. Важно је напоменути да се током летњих месеци формирају gužve на излазу ка мора.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Costa del Sol са 17,8°C просечне годишње температуре. Период за купање траје 4 месеца. Надморска висина од 19 метара и близина Sierra Bermeja планина (1.449 m) утичу на микроклиму, осигуравајући заштиту од јаких ветрова са унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која носи Плаву заставу (Blue Flag), налази се на 800 метара и нуди савремену инфраструктуру. Приступ плажи је могућ и пешке кроз директну стазу. Поред пливања, постоји могућност једрења, пешачења и вожње бицикла дед shetlandstih стаза. Међународни marina Puerto Estepona са луксузним јахтама смештен је на 1,6 km.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL499667
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
