Овај стан се налази на седмом спрату у Естепони, у непосредној близини луке и морске обале. Изграђен 1983. године, објекат нуди 131 квадратни метар стамбеног простора са погледом на Средоземно море. Локација омогућава приступ урбаним садржајима, док сам стан тренутно захтева ажурирање како би одговарао модерним стандардима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у зони луке Естепона, на удаљености од око 500 метара од мора. Окружена је урбаном инфраструктуром са трговинама и ресторанима у кругу од 200 метара. Положај омогућује пешачку везу са обалом и марином.
Распоред обухвата две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањих породица или парова. Дневни боравак је повезан са терасом. Постоји могућност промене распореда како би се добила додатна соба.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и налази се у употреби од 1983. године. Није реч о пројекту у фази изградње, већ о некретнини са секундарног тржишта која је спремна за уселење након евентуалног реновирања.
Објекат не нуди могућност избора финиша јер је већ изграђен. Немогуће је додати приватни базен или башту због висине и положаја зграде. Локација у луци може подразумевати већи ниво буке у односу на резиденцијалне зоне.
Ref: VL658504
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже локацију са погледом на море и активну марину. Погодна је за оне који желе да инвестирају у имовину са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање. Такође, задовољава потребе особа којима није битна потпуна тишина спаваћих насеља, већ приступ садржајима. Локација је погодна и за сезонско изнајмљивање због близине плаже и луке.
Зграда датира из 1983. године, што значи да се конструкција ослања на стандарде тог периода. Текуће стање се наводи као добро, али потребно је очекивати да су инсталације старије. Прозори и фасада захтевају проверу. Унутрашњост поседује клима уређаје. Постоји простор за модернизацију кухиње и купатила како би се повећала комфорност коришћења. Материјали су функционални, али можда застарели.
Почетна цена износи 489.000 евра. За површину од 131 квадратни метар, цена по квадратном метру је око 3.732 евра. Ово је референтна вредност за тржиште Естепоне уз узимање у обзир прве линије градње према мору. Цена не укључује порезе на пренос и трошкове правне процедуре.
Живот у овом стану одвија се у ритму луке и обале. Јутарња кафе се може пити на тераси са погледом на јахте, док су куповине и апотеке доступне без возила. Зграда има заједнички базен који се користи током летњих месеци. Прометност луке доноси константну активност у околини. Због старости зграде, комшијски односи су често утврђени и дугогодишњи. Приступ плажи је лак и брз, што омогућује честе купање током топлих дана. У непосредној близини се налазе спортски терени, што нуди додатне рекреативне могућности.
Естепона је град са око 80.000 становника, што обезбеђује пуну понуду јавних услуга. У радијусу од два километра постоји више десетина ресторана и кафића. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, доступне су у граду. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и болницу удаљену неколико километара. Град је добро повезан аутобуским линијама.
Мапа приказује положај зграде у односу на луку и плажу Ла Рада. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони са густом мрежом улица. Маркери указују на близину спортских центара и голф терена. Локално становништво често користи шеталиште дуж луке за своје дневне рутине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на крајњем западу покрајине Малага. Налази се између туристичких центара Марбеља и Гибралтара. Ова позиција град чини мање густим насељеним у односу на источни део обале, али ипак добро повезаним. Град је повезан и са унутрашњошћу преко путева према планинским подручјима.
Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док је аеродром Гибралтар на 36 километара. Најближа плажа, Плаја де Естепона, налази се на 524 метара. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на удаљености од око 4 до 5 километара. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу везу са осталим деловима Коста дел Сол.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном температуром од 19,2 степени Целзијуса. Сунчаних сати има око 3.848 годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и близина Сијера Бермехе планине утичу на локалне ветрове и влажност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, дуга је 2,5 километра и пешчана је, што је погодно за породичне излете. Плаже носе статус Плаве заставе. У околини постоји више голф терена за љубитеље овог спорта. Марина Естепона нуди могућност изнајмљивања бродова и водених спортова. Спортски центри су доступни у окружењу.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes и Aby Middle, овај стан нуди већу квадратуру по сличној циљној цени од 489.000 евра. Нове градње у Естепони често почињу са нижим ценама, али за мању површину или удаљенију локацију од прве линије мора. Предност овог објекта је тренутна доступност и утврђена локација у луци, за разлику од пројеката који су још у изградњи. Међутим, енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на савремене стандарде нових зграда. Локација у луци је специфична и разликује се од стамбених комплекса у мирнијим деловима града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
