Questo appartamento con due camere da letto, situato nella rinomata zona di Las Mesas a Estepona, offre uno stile di vita moderno e luminoso. La proprietà fa parte di South Bay III, un complesso residenziale progettato per il comfort e la funzionalità. La vicinanza al centro di Estepona, al porto turistico e alla spiaggia lo rende una base ideale per chi cerca la comodità urbana unita alla vicinanza al mare. La costruzione è stata completata nel 2022, garantendo finiture contemporanee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Estepona, a pochi passi da servizi essenziali e dalle spiagge locali. La vicinanza a ristoranti, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. La zona circostante, sebbene urbana, è ben collegata e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, rendendo agevoli gli spostamenti.
Progettato per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e relax costiero, questo immobile risponde a esigenze di comfort e praticità. La generosa terrazza e il giardino privato offrono spazi esterni vivibili. La presenza di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e ascensore risponde alle aspettative di chi cerca una residenza funzionale e piacevole.
Costruito e completato nel 2022, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con finiture moderne e attente alla funzionalità. L'inserimento in un complesso con servizi comuni come piscina, palestra e spa suggerisce un'attenzione alla qualità costruttiva e al benessere degli abitanti, tipico delle nuove realizzazioni pensate per la residenza.
Nonostante la vicinanza al mare, l'appartamento non offre una vista diretta sull'oceano, ma piuttosto panorami urbani e stradali. La posizione in un'area urbana, sebbene comoda, potrebbe comportare un livello di rumore superiore rispetto a zone più isolate. L'orientamento a est privilegia la luce mattutina, ma limita l'esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano ma con facile accesso alla spiaggia e alle attività ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Chi apprezza le moderne infrastrutture abitative, come le aree comuni con piscina e palestra, e predilige spazi esterni vivibili, troverà in questo appartamento una soluzione soddisfacente. È inoltre una potenziale opzione per investitori che cercano proprietà in aree con una buona domanda turistica e residenziale, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche desiderabili.
L'appartamento, completato nel 2022, si distingue per le sue finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Gli interni presentano un layout a pianta aperta che integra armoniosamente zona giorno, sala da pranzo e cucina, massimizzando la luminosità naturale grazie a ampie porte finestre scorrevoli. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni, integrati in mobili eleganti. I due bagni sono rifiniti con materiali di pregio e sanitari di design. Pavimenti in ceramica o parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e finiture accurate negli armadi a muro contribuiscono a uno standard elevato. Il sistema di climatizzazione centralizzata per aria condizionata e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. La dotazione tecnologica include predisposizione per TV satellitare e Wi-Fi, elementi che confermano l'attenzione alla modernità e alla funzionalità dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €648.900, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona. Questa tipologia di prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture moderne, i servizi offerti dal complesso residenziale e la sua posizione strategica. Disponibile per l'acquisto immediato dato che la costruzione è ultimata, questa proprietà si inserisce in un contesto di mercato dinamico. La disponibilità di un posto auto privato e di un ripostiglio contribuisce ulteriormente al valore percepito dell'immobile, giustificando l'investimento richiesto per chi cerca un'abitazione di pregio nella regione.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa pensata per coloro che apprezzano la vita in una cittadina costiera dinamica ma desiderano allo stesso tempo la tranquillità di una residenza moderna e ben attrezzata. La vicinanza a piedi dalla spiaggia, dai negozi e dai ristoranti di Estepona facilita un ritmo di vita rilassato, dove gli spostamenti in auto sono minimizzati. Le aree comuni del complesso, come le piscine e la palestra, offrono opportunità di svago e benessere a portata di mano. Il giardino privato e la spaziosa terrazza invitano a godere del clima mite, estendendo lo spazio abitativo all'esterno. La posizione urbana implica un accesso facilitato a tutti i servizi essenziali, rendendo la gestione della vita quotidiana semplice ed efficiente, ideale per chi cerca una base comoda per esplorare la Costa del Sol o per chi desidera una residenza stabile.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita integrato con l'ambiente urbano di Estepona. La prossimità a piedi a una vasta gamma di servizi, supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari, semplifica la gestione quotidiana. Il centro città offre negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, mentre il lungomare invita a passeggiate rilassanti. La rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, permette di spostarsi agevolmente all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze aggiunge valore alla qualità della vita, offrendo spazi per il tempo libero all'aperto in un contesto urbano ben servito.
Questo appartamento si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol occidentale. La posizione evidenzia la vicinanza al centro urbano, alle spiagge e ai principali assi di trasporto, posizionandolo in un'area residenziale dinamica ma ben integrata con i servizi locali e le aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di snodo strategico. Dista 25 km da Marbella a est e 42 km da Algeciras a ovest, offrendo un accesso relativamente agevole a queste importanti città. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, con cui è collegata tramite l'autostrada AP-7. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture delle città più grandi, pur risiedendo in un contesto più tranquillo e a misura d'uomo. La vicinanza a diverse località costiere e dell'entroterra andaluso rende Estepona una base ideale per esplorare la regione.
La posizione di questo appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, ma è comodamente raggiungibile in circa 34 minuti di auto tramite l'autostrada AP-7, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, anche se la vicinanza a strade principali e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) supportano la mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, raggiungendo picchi piacevoli durante i mesi estivi. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3.848, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja, sebbene non direttamente visibile dall'appartamento, offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale protetto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia di La Rada, premiata con la Bandiera Blu, si trova a meno di un chilometro, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo ampliano le possibilità di godersi il mare. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono facilmente raggiungibili. La zona è inoltre ricca di centri sportivi e strutture per attività fisiche, come il Polideportivo Municipal e centri benessere all'interno del complesso residenziale, che includono piscina, palestra e spa con jacuzzi e sauna, offrendo un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e il benessere.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di snodo strategico. Dista 25 km da Marbella a est e 42 km da Algeciras a ovest, offrendo un accesso relativamente agevole a queste importanti città. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, con cui è collegata tramite l'autostrada AP-7. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture delle città più grandi, pur risiedendo in un contesto più tranquillo e a misura d'uomo. La vicinanza a diverse località costiere e dell'entroterra andaluso rende Estepona una base ideale per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL693421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si posiziona come un'opzione di qualità in un'area consolidata ma in crescita. Progetti come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000) e Acqua Gardens (a partire da €524.600) presentano prezzi inferiori, ma potrebbero differire per caratteristiche, anno di costruzione o servizi offerti. MarAlto, con prezzi a partire da €479.000, si colloca in una fascia più accessibile, suggerendo potenziali differenze in termini di metratura, finiture o ubicazione specifica. Questo specifico appartamento si distingue per la sua condizione di 'pronto per abitare' (completato nel 2022) e una generosa metratura di 106 m², unita a una terrazza di quasi 58 m² e un giardino, elementi che giustificano il prezzo di €648.900. La sua ubicazione all'interno di un complesso con servizi comuni completi (piscina, palestra, spa) lo rende comparabile a sviluppi di fascia alta, offrendo un pacchetto completo per chi cerca uno stile di vita mediterraneo moderno e comodo.
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