Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 133 m² und wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand, was es zu einer praktikablen Option für verschiedenste Wohnbedürfnisse macht. Die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in dieser Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist Teil einer städtischen Bebauung in Estepona, die eine direkte fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch die Integration in das lokale Stadtgefüge aus, was eine unmittelbare Teilnahme am täglichen Leben des Ortes erlaubt. Es ist keine isolierte Anlage, sondern Teil der gewachsenen Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Dienstleistungen und dem Meer suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Größe von 133 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstützt die Eignung als dauerhafter Wohnsitz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und unterliegt daher nicht den Kriterien aktueller Neubauprojekte hinsichtlich Energieeffizienz oder moderner Baustandards. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die jedoch kürzlich renoviert wurde. Die Wohnungen sind bezugsfertig, ohne dass auf zukünftige Bauphasen oder geplante Fertigstellungen gewartet werden muss.
Dieses Apartmentprojekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und ist nicht Teil einer brandneuen Siedlung mit den neuesten Technologien. Es verfügt über Gemeinschaftspool und Parkplätze, aber keine privaten Gärten oder exklusiven Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio direkt im Gebäude. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele kann vorteilhaft sein.
Ref: VL730023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Mittelmeer suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu wollen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Ferienhaus oder potenziell zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte die Lage attraktiv sein, da Estepona eine beliebte touristische Destination ist. Die renovierte Ausstattung und die Größe bieten Komfort für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Personen an.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und auf einen exzellenten Zustand gebracht. Die Beschreibung deutet auf die Verwendung hochwertiger Materialien hin, obwohl spezifische Details hierzu nicht vorliegen. Die Ausstattung umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche und renovierte Badezimmer. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Details der Renovierung umfassen wahrscheinlich neue Bodenbeläge, Anstriche und möglicherweise aktualisierte Sanitär- und Elektroinstallationen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die verbauten Elemente wie Einbauschränke sind funktional und auf die Wohnfläche abgestimmt. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Terrasse ist verglast, was eine erweiterte Nutzung über das Jahr ermöglicht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €635.000 angeboten und umfasst eine Wohnfläche von 133 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, da es sich um eine einzelne Immobilie handelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in Strandnähe und die renovierte Ausstattung. Möbel sind optional und nicht im Verkaufspreis enthalten, was eine individuelle Anpassung der Einrichtung ermöglicht. Dies bietet Flexibilität für Käufer, die eigene Möbel mitbringen möchten oder eine andere Stilrichtung bevorzugen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand von Estepona liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einheiten. Die 2,4%ige Neigung zum Strand hin deutet auf eine sehr flache Topografie in der Nähe der Küste hin. Dies unterstützt eine entspannte Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnlage bietet ein angenehmes Klima und vermeidet extreme Höhenlagen, was sich positiv auf die Wohnqualität auswirkt.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Formalitäten. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Versorgungssicherheit der Region. Mit 134 Sportanlagen in der Nähe und 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die von 50 Haltestellen bedient werden, ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Stadt selbst ist mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) eine mittelgroße Stadt, die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels zeigt eine gewisse Belebung.
Die Lage des Apartments in Estepona befindet sich in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Wohnbebauung und Infrastruktur aufweist. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand, was die fußläufige Erreichbarkeit unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von Straßennetzen, die eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsaufkommen gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, sei es kulturell, wirtschaftlich oder touristisch. Estepona selbst ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert sowohl Geschäftsreisen als auch Ausflüge in kulturell reiche Gebiete.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der beliebte La Rada Strand 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km beträgt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 34 km Luftlinie, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte (104 m), ein Krankenhaus (1,1 km) und eine Apotheke (237 m), was die Versorgung im Alltag sicherstellt. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Stadt erstreckt sich von der Küste bis in die Sierra Bermeja, deren Gipfel auf 1.449 m Höhe liegen. Das Apartment selbst befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Tälern und bergigen Gebieten, was sowohl Küsten- als auch Naturerlebnisse ermöglicht. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat und die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km), die beide gut erreichbar sind. Beide Strände sind bekannt und bieten Annehmlichkeiten. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) laden zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, sei es kulturell, wirtschaftlich oder touristisch. Estepona selbst ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert sowohl Geschäftsreisen als auch Ausflüge in kulturell reiche Gebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Anna de Estepona' (ab €450.000), 'The View Estepona' (ab €445.000) und 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €635.000 im oberen Preissegment. Diese Projekte bieten oft neuere Baujahre oder spezifischere Ausrichtungen wie Meerblick oder moderne Architekturen. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine Lage in einer gewachsenen städtischen Umgebung aus, mit direkter fußläufiger Anbindung an den Strand und alle Dienstleistungen, was bei den genannten Vergleichsprojekten, die teils etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums oder in neueren Entwicklungsgebieten liegen, nicht immer in diesem Maße gegeben ist. Die renovierte Ausstattung und die Größe sind vergleichbar, jedoch hebt sich der Preis ab, was auf eine gute Lage oder überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale der Renovierung hindeuten könnte, oder schlichtweg eine Marktanpassung darstellt. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspool und Tiefgaragenparkplatz sind übliche Merkmale in der Region, die hier ebenfalls gegeben sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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