Овај смештајни објекат, смештен у Естепони, нуди 95 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Градња, завршена 2006. године, указује на успостављену локацију. Налази се на приблизитно 524 метара од Playa de Estepona и 769 метара од плаже Ла Рада. Оријентација објекта је јужна, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. У оквиру заједнице доступан је заједнички базен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, на пешачкој удаљености од приморја. Околина обухвата стамбене блокове и доступне услуге. Аеродром Малага је удаљен 34 км, док се налазишта за голф, као што је Valle Romano, налазе на око 4 км. Лука Пуерто Естепона је удаљена 1,6 км.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и два купатила, што одговара паровима или малим породицама. Постојећи намештај и опрема, укључујући клима уређаје и уграђене ормане, омогућавају узроковање стана без додатних улагања. Тераса пружа простор за боравак на отвореном.
Објекат је завршен 2006. године, што га сврстава у категорију постојећег стамбеног фонда. У односу на нове пројекте, ово имплицира архитектуру из тог периода и потенцијално већу површину у односу на новоградњу. Статус зграде је потпуно завршен и насељен.
Смештен у стамбеној зони, објекат може бити изложен градној буци током вршних сезона. Зграда поседује лифт, међутим, заједнички простори нису приватни. Енергетска ефикасност носи ознаку Ц, што је стандард за грађевине из периода изградње, али није у нивоу најновијих еколошких стандарда.
Ref: VL748598
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара особама које траже спој Convenience и приморског живота без потребе за управљањем земљиштем. Подесан је за купце којима је важан тренутни приступ плажи и градским садржајима, а не потреба за новим здањем. Удаљеност од аеродрома и голф терена га чини релевантним за сезонске боравке или хибридни животни стил. Обзиром да је реч о згради са више станова, погодан је за оне који не желе бриге око одржавања врта.
Објекат је описан као "у одличном стању" са висококвалитетним материјалима, након што је био реновиран. Подне површине и опрема у кухињи и купатилима наводно су модерни. Терен је ограђен. Високо растућа вегетација и екстеријерни елементи у заједничким вртовима указују на зрелу инфраструктуру зелених површина. Провера стања боје на фасади и хидроизоляције на тераси је препоручљива код објеката старијих од 15 година.
Понашљива цена износи 545.000 евра. У поређењу са новијим пројектима у региону, као што су Celestia Homes (поценије) и Anna de Estepona, овај објекат се позиционира у средњи до виши сегмент тржишта, узимајући у обзир годину изградње и локацију. Квадрататура терасе и директна близина мора утичу на вредност. Трошкови одржавања заједничких простора и базена морају се рачунати у месечне расходе.
Дневни ритам на овој локацији диктира близина мора и градских садржаја. Јутарња куповина може да се обави у оближњем супермаркету који се налази на 104 метра, док је главна градска плажа доступна пешке. Дневна светлост на тераси и поглед на море омогућавају опуштање, али је ипак потребно предузети кораке до локације за купање. Инфраструктура са фармама и ресторанима у близини значи да се већина дневних обавеза може решити без употребе возила. Вечерње шетање до марине или дуж обале је изводљива рутина.
Положај објекта омогућава живот у коме је аутомобил опција, али не и неопходност за свакодневне задатке. Поред 50 ресторана и 22 кафе-а у радијусу од 2 км, налази се и локална апотека на 236 метара. Постоји разноликост у понуди хране и услуга због туризма и сталног становништва. Близина општинских спортских центара, као што је Polideportivo Municipal, доприноси активном животу. Густина насељености је урбана, без осећаја изолације.
Карта показује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиви су пешачки правци до оближњих плажа и лука. Озелене зоне око објеката указују на урбане зоне, док планински ланац у позадини дефинише географску баријеру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеле и 73 км од Малаге. Ова локација се сматра прелазном зоном између туристички развијенијих Марбеле и индустријскије Алхесирас. Овакав положај нуди повезаност на аутопут А-7, који омогућава брзу вертикалну мобилност дуж обале.
Плажа Ла Рада, позната по модрој застави, је на 800 метара шетње, што је око 10 минута хода. Голф клуб Valle Romano је удаљен 4,1 км док је Azata Golf на 4,4 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км у праву линији, што се у возњи преводи око 45-50 минута. Гибралтар је на 36 км. Лука Пуерто Естепона са својим садржајима се налази на 1,6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у плодну пољу оивиченом Сијера Бермеха, што утиче на микроклиму. Просечна годишња температура је 17,8°C. Положај објекта је на 19 метара надморске висине, са благим нагибом ка мору од 2,4%. Ова геометрија олакшава приступ пешке. Период за купање траје око 4 месеца (температура воде 20°C+). Изложеност јужним ветровима може утицати на осећај хладноће зими, али и пријатан ваздух лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини доминирају плаже Плаја де ла Гадера, Плаја дел Кристо и Ла Рада. Ове плаже нуде разноликост од пешчаних до шљунковитих површина. За спортске активности, поред голфа, доступни су терени у оквиру Centro Deportivo. Близина подморницеа и марина омогућава водене спортове. Зона је погодна за бициклизам због равног терена дуж обале.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у источном делу Коста дел Сол, Естепона нуди нижу цену по квадрату у односу на Марбелу, али више од унутрашњости. Насупрот новом пројекту Isea Estepona III који почиње на 423.000 €, овај објекат нуди већу терасу и директан поглед/приступ мору што новији пројекти често немају због густине изградње. Međutim, енергетска класа Ц представља ману у односу на нове пројекте који често имају класу А или Б. У поређењу са Celestia Homes (390k+), овај објекат захтева већи почетни уложај, али нуди "turnkey" стање без чекања на изградњу и већу површину. Локација у Buenas Noches део је траженији због близине мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
