تقدم هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في Estepona مساحة معيشة مريحة داخل مجمع سكني مغلق راسخ. وهي جاهزة للسكن الفوري، وتشكل خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن عقار على Costa del Sol. تتميز الشقة بتراس خاص بإطلالات على المسبح المشترك والحدائق، ومطبخ مجهز بالكامل، وتشمل موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين. ويوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والشاطئ، بما يوازن بين هدوء السكن وقرب مناطق الجذب الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وخدمات المدينة، في منطقة مطوّرة من Estepona. ويستفيد موقعها من القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية، كما تبعد مسافة قصيرة عن أماكن الترفيه الساحلية. ويوفر المجمع نفسه بيئة سكنية هادئة مع مساحات حديقة مشتركة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة الهادئ. وهي موجهة لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه مع مزايا أساسية مثل تراس خاص، ووصول إلى مسبح مشترك، وموقف سيارات آمن. كما أن وجود ترخيص سياحي يجعلها خيارًا مجديًا لمن يهتم بإمكانية تحقيق دخل من التأجير إلى جانب الاستخدام الشخصي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 2006 وهو حاليًا جاهز للسكن. وقد خضع لتحديثات، شملت نظام تكييف جديدًا تم تركيبه في أغسطس 2026. يُباع العقار بحالة جيدة جدًا ومفروشًا بالكامل، وهو يقع ضمن مجمع ناضج وليس مشروعًا جديد الإنشاء. وهو متاح فورًا.
يقع العقار في مجمع سكني مغلق راسخ، ما يعني أنه لا يقدم أحدث صيحات العمارة أو إمكانية تخصيص التشطيبات من الصفر. وبالرغم من وجود ترخيص سياحي، يجب على المشترين المحتملين التحقق من جميع اللوائح والتكاليف المستمرة المرتبطة بتشغيله. يُباع العقار كما هو، مفروشًا بالكامل، وقد يتطلب ذلك تعديلات شخصية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة ثابتة على Costa del Sol تجمع بين الراحة والأجواء الهادئة. وهي مناسبة لمن يقدّرون التوفر الفوري وعقارًا لا يتطلب أعمالًا فورية، إذ تُباع مفروشة بالكامل. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها للتأجير للعطلات، لا سيما مع وجود ترخيص سياحي قائم. ومن يبحث عن عملية شراء مباشرة، حيث يكون العقار جاهزًا للسكن أو التأجير بعد وقت قصير من إتمام البيع، سيجد هذا العرض مناسبًا. كما تلقى استحسانًا من يفضلون المجمعات الراسخة بمرافقها المشتركة القائمة مثل المسابح والحدائق بدلًا من المشاريع الجديدة.
وصفت الشقة بأنها بحالة جيدة جدًا، بما يعكس اكتمالها عام 2006. وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل وحمّامين، بينهما حمّام ملحق. ويشمل العقار تراسًا خاصًا واسعًا يمكن الوصول إليه من منطقة المعيشة، وتراسًا ثانيًا بجوار المطبخ، مما يوفر مساحة خارجية وافرة. التشطيبات الداخلية عملية ووظيفية، مصممة لمعيشة مريحة واحتمال تأجير العطلات. وقد تم تركيب نظام تكييف جديد في أغسطس 2026، مما يعزز الراحة. كما يستفيد العقار من موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يزيد من عمليته.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم هو 450,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا هو إجمالي سعر البيع وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفورية. لا يوجد أي تطوير على الخارطة أو جدول زمني للبناء يجب أخذه في الاعتبار. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الشراء المرتبطة، مثل الضرائب والرسوم القانونية، وهي إضافية إلى سعر العقار.
يجمع Estepona بين سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المحلية على مسافة قصيرة. كما أن القرب من Playa de Estepona، على بُعد يزيد قليلًا عن 500 متر بخط مستقيم، يتيح وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط للأنشطة الترفيهية. وتقع المرافق الصحية والصيدليات أيضًا ضمن نطاق قريب، مما يعزز جاذبية الموقع. ويوفر المجمع نفسه أجواءً هادئة بحدائقه المشتركة ومسبحه، مما يمنح مساحة للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة المباشر.
تتسم الحياة في هذه الشقة في Estepona بالراحة والقرب من الخدمات. فمع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 236 مترًا، تصبح المهام اليومية سهلة الإدارة. وتوفر البيئة الحضرية المباشرة وصولًا إلى العديد من المطاعم والمقاهي. وللترفيه، تقع عدة شواطئ في متناول اليد، مع Playa de Estepona على بُعد يزيد قليلًا عن 500 متر. وتوفر حدائق المجمع المشتركة ومسبحه ملاذًا خاصًا. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط قريبة، مما يسهل التنقل داخل Estepona والمناطق المحيطة. والجو العام هادئ، كما هو معتاد في المجمعات السكنية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لـ Estepona ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. ويعرض قرب الشقة من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية وخدمات المدينة الأساسية، مبينًا البنية التحتية المتطورة للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Estepona مدينة مهمة على Costa del Sol، تقع في مقاطعة Málaga. وتقع بين مدينتين أكبر هما Marbella (25 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (42 كم بخط مستقيم)، مع مدينة Málaga أبعد إلى الشرق (73 كم بخط مستقيم). وهذا الموقع يضع Estepona ضمن منطقة ديناميكية معروفة بجاذبيتها الساحلية وبنيتها التحتية السياحية. وتغطي المدينة نفسها مساحة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى التضاريس الجبلية التي تهيمن عليها Sierra Bermeja.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق الرئيسية. فأقرب الشواطئ، مثل Playa de Estepona، تقع على بُعد 524 مترًا بخط مستقيم، مما يجعلها سهلة الوصول. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بُعد 104 أمتار، والمستشفى على بُعد 1.1 كم. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب، بما فيها Valle Romano Golf، على بُعد 4.1 كم تقريبًا. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol على بُعد 64 كم (بخط مستقيم)، ومطار Gibraltar على بُعد 36 كم تقريبًا. والنقل العام متوفر جيدًا، مع محطات وخطوط عديدة تسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Estepona بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر تكون فيه درجات حرارة الماء فوق 20 درجة بشكل موثوق. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية. وتقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على ميل خفيف بنسبة 2.4% نحو الساحل، ما يشير إلى تضاريس مسطحة في معظم محيطها المباشر. وتشكل جبال Sierra Bermeja خلفية طبيعية، رغم أن الشقة نفسها في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة في موقع مريح بالقرب من عدة شواطئ، مع Playa de Estepona على بُعد 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada على بُعد 769 مترًا. ويبعد شاطئ Playa del Cristo حوالي 1.6 كم. وعشاق الجولف يجدون Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم. ويضم المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق منسقة لاستخدام السكان. وعلى مسافة قصيرة، توجد مرافق رياضية عديدة، بما فيها صالات رياضية ومراكز رياضية بلدية، مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). كما يمكن الوصول إلى مارينا Puerto Estepona على بُعد 1.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL835966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره 450,000 يورو، مما يضعها ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات بغرفتي نوم في Estepona. وتظهر مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Celestia Homes وAby Middle وAby Upper، أسعارًا تبدأ من 320,000 إلى 390,000 يورو. وهذه المشاريع عمومًا مشاريع جديدة، وتقدم مزايا ونقاط سعرية مختلفة. ويعكس سعر هذه الشقة القائمة حالتها وتأثيثها وتوفرها الفوري، بالإضافة إلى موقعها الراسخ داخل مجمع سكني يوفر مزايا مثل ترخيص سياحي وموقف سيارات خاص. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية أو مرافق مشتركة حديثة، يوفر هذا العقار إقامة فورية ومجموعة محددة من المزايا الراسخة ضمن سوق Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR