Овај стан са три спаваће собе налази се у насељу Торре Бермеха у Естепони, у покрајини Малага. Стан се налази у урбаној средини на пешачкој удаљености од плаже, са бројним услугама у близини. Трговински објекти, ресторани и друге погодности доступни су пешке или бициклом. Стан нуди 150 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила, што га чини погодним за породични живот или као други дом у медитеранском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеној зони Торре Бермеха у Естепони, близу обале. Смештен је на само 524 метра од плаже Естепона, у урбаном подручју које нуди комбинацију приступачности и комфорта. Положај омогућава лак приступ градским садржајима уз одржавање близине мора. Локација на висини од 19 метара надморске висине доприноси уживању у панорами мора.
Стан са три спаваће собе и три купатила одговара потребама за пространо уређење. Трострука спаваћа конфигурација погодна је за породице или оне који траже додатни простор за гостије или канцеларију. Распоред просторија омогућава функционалност и приватност, са дневним боравком који се простира на терасу. Заједнички bazen и друге погодности у згради доприносе квалитету живота.
Зграда је завршена 1970. године и тренутно се налази у одличном стању. Као старија зграда, нуди испробану архитектуру и стабилност конструкције. Стан је сачувао своју функционалност током деценија, са модерним побољшањима као што су климатизација и енергетска ефикасност. Завршне радове одликују квалитетни материјали који су издржали тест времена.
Стан не нуди приватни bazen или вилу у оквиру имовине. Као део стамбене зграде, постоје заједничке просторе и правила која важе за све становнике. Зграда не поседује паркинг простор у оквиру цене, иако може бити доступан у околини. Година изградње значи да инфраструктура не прати најновије технолошке стандарде у односу на новоградње.
Овај стан би одговарао онима који траже трајно боравиште у приморском граду са комплетним инфраструктурним садржајима. Породице са децом би искористиле близину школа и игралишта, док пензионери вреднују приступачност здравствених услуга и мирно окружење. Инвестициони купци би препознали потенцијал изнајмљивања због близине плаже и туристичких атракција. Ово није изолована викендица, већ интегрисани део градског живота. Стан би такође одговарао онима који ради издалека али желију доступност урбаних погодности. Троспратна конфигурација омогућава флексибилност у распореду простора, што га чини прилагодљивим различитим животним фазама и потребама.
Стан се одликује квалитетним завршним радовима који су издржали тест времена, с обзиром да је зграда изграђена 1970. године. Обнова и одржавање током година очувани су у одличном стању. Дрвени елементи намештаја и опреме у кухињи показују пажњу на детаље, док климатизација омогућава удобност током целе године. Заједнички простори укључују покривену терасу погодну за опуштање, са погледом на башту и bazen. Зграда поседује лифт и теретану, што показује на размишљање о удобности становника. Сауна као део communalnih садржаја додатно унапређује квалитет живота. Енергетска ефикасност уравнотежена је са традиционалним медитеранским градитељским принципима, укључујући оријентацију према југозападу која омогућава природно осветљење и грејање.
Цена од €1,525,000 позиционира овај стан у горњи сегмент тржишта некретнина у Естепони. Када се упореди са сличним пројектима у истом подручју, цена је нешто виши од примера Сакура (од €1,400,000) и Свинг анд Сиа Вилас (од €1,250,000), али конкурентна са Балкон дел Медитеранео (од €1,372,710). Цена одражава комбинацију фактора: локације уз морски фронт, простора од 150м², три спаваће собе и три купатила, као и одржавања и опреме зграде. Порези и додатни трошкови нису укључени у наведену цену.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског приморја. Јутарна кафа на тераси пружа поглед на заједнички врт са bazenom, док се поподневи могу проводити на оближњој плажи удаљеној само неколико минута хода. Пешачење до супермаркета за свеже намирнице постаје део рутине, као и посете локалним ресторанима и кафићима. Увече, климатизирани унутрашњи простор пружа уточиште од летње врућине. Локална заједница нуди стабилну мешавину сталних становника и туриста, што ствара динамичну али не превише гужву у сезони. Приступ градским садржајима пешке чини овај стан практичним избором за оне који желе минималну зависност од возила.
Живот у околини овог стана одликује се непосредном близином услужних делатности. На само 104 метра налази се супермаркет за дневне потребе, док апотека на 236 метра омогућава брз приступ лековима. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана и 22 кафића, што пружа разнолику кулинарску понуду. Школе за децу доступне су у близини, са укупно 19 основних и 10 средњих школа у граду. Здравствена заштита обезбеђена је кроз два здравствена центра, а најближа болница налази се на 4,4 километра. Саобраћајна повезаност укључује 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила. Спортски центри као што су Беттер Бодис (0,3 км) и општински полиспорт (0,6 км) пружају могућности за физичке активности.
Карта показује повољан положај стана у централном делу Естепоне, са директним прилазом обали. Видљива је мрежа пешачких стаза које повезују стамбено насеље са плажама и градским центром. Картографски подаци истичу близину главних саобраћајница које омогућавају брзу повезаност са Марбељом и другим градовима. Урбана структура показује интегрисаност стана у постојеће насеље, а не издвојену локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузева стратешки положај у провинцији Малага, на Коста дел Солу. Град се налази на 25 км од Марбеље, важног туристичког центра са 147.958 становника, и на 73 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Ближи велики град је Алхесирас на 42 км са 121.957 становника. Овај положај омогућује становницима приступ ширем спектру услуга и културних догађаја у региону. Повезаност ауто-путем са оближњим градовима чини кретање лаким. Естепона сама има 79.621 становника (2025), што је довољно за одржавање пуне опреме градских услуга без губљења мањег градског карактера. Град покрива површину од 137 квадратних километара, која се простире од обале до планина Сијера Бермеха.
Плаже су најважнија природна погодност овог стана, са плажом Ла Рада на само 800 метара и Плаја де Естепона на 524 метра. Поред обалних активности, локација нуди приступ голф теренима, са Валле Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4-4,6 км. Удаљеност до аеродрома износи 34 км до Гибралтара и 64 км до Малаге, што омогућује релативно лако путовање. Марина Пуерто Естепона на 1,6 км пружа могућност нудистичких активности и ресторана уз море. Спортски садржаји укључују бројне објекте за рекреацију, са 134 спортске направе у граду. Електрична punionicа возила доступна је на 1,3 км, што пружа погодност за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 15°C зими и 25°C лети, што ствара пријатне услове за живот током целе године. Стан се налази на надморској висини од само 19 метара, са благом нагибом према мору од 2,4%, што чини терен погодним за ходање. Купатилна сезона траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, од маја до септембра. Са 34 локална празника годишње, културни живот остаје активан током целе године. Оријентација стана према југозападу омогућује оптималну експозицију сунцу током поподнева, што доприноси природном грејању зими и уживању у погледу на залазак сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже представљају главну рекреативну погодност локације. Плаја де Естепона, удаљена свега 524 метра, нуди пешчане обале и пливачке услове. Плажа Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 км допуњују понуду обалских дестинација. Голф клубови у околини укључују Валле Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4-4,6 км) и Естепона Голф (6,1 км), што чини локацију погодном за љубитеље овог спорта. Спортски објекти као Беттер Бодис (0,3 км) и општински полиспорт (0,6 км) нуде разноврсне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Естепона на 1,6 км пружа могућности за пловидбу и водене спортове. Видиковци као Мирадор дел Кармен (1,2 км) и Мирадор Плаја дел Кристо (2,0 км) нуде панорамске погледе на обалски појас.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL017198
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан нуди баланс између цене, локације и простора. Док пројекти као Свинг анд Сиа Вилас (од €1,250,000) нуде нижу почетну цену, овај стан обезбеђује бољу интеграцију у градску структуру и непосреднији приступ обали. У односу на Балкон дел Медитеранео (од €1,372,710) и Сакура (од €1,400,000), стан у Торре Бермехи нуди сличан квалитет простора али са предношћу постојећег насеља уместо новоградње. За разлику од пројеката у Марбељи, Естепона нуди мање гужву и ниже цене, док и даље пружа све неопходне урбане услуге. Естепона се позиционира као „блиски рођак“ Марбеље, са сличним климатом и обалским погодностима, али са аутентичнијим шпанским карактером и мање интернационалног утицаја. Овај стан представља компромис између ексклузивних вила и компактних обалних станова, нудећи довољно простора за удобан живот уз одржавање везе са локалном заједницом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID