Овај стамбени објекат смештен је у урбанизацији Ел Пресиденте, у зони Аталија-Исдабе, која припада општини Естепона. Пројекат обухвата стан са три спаваће собе и три купатила, при чему је заступљени простор од 159 квадратних метара. Изградња објекта је завршена око 2000. године, што значи да се ради о устаљеном комплексу са зрелим зеленилом. Позиционирање на другој линији од мора омогућава приступ обалском шеталишту, док је окрина дефинисана мешавином стамбених зграда и рекреационих зона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је одређена геополитичким положајем на Коста дел Солу, између Естепоне и Марбеле. Налази се у непосредној близини обале, на удаљености од око 800 метара од плаже Ла Рада. Територијално, комплекс се граничи са голф теренима, што утиче на карактер окрине. Ово је урбана зона са изграђеном мрежом путева и пешачких стаза.
Овај стан задовољава потребе за стамбеним простором средње величине. Доступност три спаваће собе и три купатила одговара захтевима за вишечлани дом. Дневни боравак са терасом пружа простор за одмор. Заједнички садржаји попут базена и дневних вртова доприносе функционалности стамбених јединица без обаве индивидуалног одржавања врта.
Објекат је потпуно завршен и спреман за усељење. Фаза изградње је окончана 2000. године, што указује на постојање зреле инфраструктуре. Нема активних радова на градилишту. Сви елементи објекта су у оперативном стању и представљају готов производ на тржишту некретнина.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, већ је углавном оријентисан према унутрашњим вртовима. Не поседује приватни базен за сваки стан, већ се користи заједничким садржајима. Због године изградње, енергетска ефикасност не одговара најновијим пасивним стандардима. Такође, не нуди подрумске гараже као део основне понуде за сваку јединицу.
Ref: VL046313
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама које траже сигурно окружење са могућношћу пешачког кретања до школа и плаже. Такође је прикладан за пензионерима којима је важна близина медицинских установа и апотека. Голфери ће ценити приступ теренима у кругу пет минута вожње. Пројекат није намењен купцима који траже ekskluzivne виле са великим парцелама или оне који преферирају потпуно нов, модернистички архитектонски стил. Није избор за оне који траже ноћни живот пред вратима.
Физичко стање објеката одражава стандарде изградње с краја 20. века. Коришћени су чврсти материјали као што су мермер у ходницима и керамичке плочице на подовима. Купатила су опремљена туш кабинама и два умиваоника. Стolariја је функционална, а постојање климе обезбеђује термалну удобност. Заједничке површине се одликују уређеним пејзажом и одржаваним базенима. Детали попут уграђених ормара указују на практичност дизајна.
Цена стана износи 728.000 евра. Овај износ одражава понуду стамбеног простора од 159 m² на овој локацији. У поређењу са просечним ценама на тржишту Естепоне, цена је у складу са локацијом у близини мора и величином објекта. Тржишна вредност укључује и приступ заједничким површинама комплекса. Не постоје значајне варијације у цени за овај тип некретнине унутар исте урбанизације.
Ово је место које функционише самостално захваљујући концентрацији услуга у непосредној близини. Сваки дан може почети куповином у оближњем супермаркету и завршити шетњом уз море. Окрина није интензивно туристичка као хотелски комплекси, већ одржава стамбени карактер током целе године. Станари имају приступ пешачким стазама које воде до луке и плаже. Вечери су тиши, са фокусом на приватност тераса. Зрело дрвеће у урбанизацији пружа хлад током летњих месеци. Ово је средина где су мобилност на кратке дистанце и приступ голф теренима саставни део свакодневнице. Присуство апотека и лекара на кратком растојању даје осећај сигурности.
Окрина пружа висок степен самосталности у свакодневном животу. Са 50 станица јавног превоза у близини, мобилност је омогућена и без личног возила. Присуство 50 ресторана и кафана у кругу од два километра нуди широк избор хране. Здравствена заштита је загарантована болницом на 1,1 km. Инфраструктура укључује банке и паркове, што чини ову локацију функционалном за трајно становање, не само за боравак у сезони. Близина школа чини ову локацију привлачном за породице.
Мапа приказује геометрију простора између ауто-пута А-7 и обале. Урбанизација Ел Пресиденте је јасно дефинисана блок зграда у близини мора. Видљиви су прилази до голф терена на југу и пута ка луци. Ознаке показују мала растојања до кључних тачака попут плажа и болница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација пројекта представља спој између западног дела Марбеле и источног дела Естепоне. Ова позиција се често назива "Новом златном миљом". Удаљеност од центара градова омогућава мирнији амбијент уз задржавање приступа културним и забавним садржајима. То је стратешка тачка за повезивање са главним саобраћајницама Коста дел Сола.
Кључне дестинације су лако доступне захваљујући географском положају. Плажа Ла Рада се налази на 800 метара, што омогућава брз приступ мору пешке. Аеродром Малага је удаљен 64 километра ваздушне линије. Голф клубови Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 километара. Лука Естепона, као центар наутичких активности, је на 1,6 километара. Ауто-пут А-7 повезује локацију са остатком обале.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује типичним медитеранским климатом са просечних 19,2°C годишње. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, област спада у најсунчаније делове Шпаније. Сезона купања траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и мали нагиб терена од 2,4% ка мору стварању услове за лако кретање. Близина планине Сијера Бермеха доприноси природној заштити од ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у окрини нуди разноврсне садржаје за рекреативне активности. Плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо су познате по квалитету воде и песка. За љубитеље голфа, приступ теренима у окружењу је брз и једноставан. Спортски центри, као што је "Better Bodies", пружају услуге фитнеса. Лука нуди могућности изнајмљивања чамаца. Пешачке стазе дуж обале се свакодневно користе за рекреацију и џогинг.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут "Isidora Living Las Mesas" и "Acqua Gardens" у истом граду, овај стан нуди већу квадратуру по цени. Док нови пројекти нуде гарантнију и модерну архитектуру, Ел Пресиденте нуди веће парцеле и зрелу вегетацију. Цена од 728.000 евра је виша од улазних цена нових станова, али тај израз одражава величину од 159 m². У поређењу са Марбером, цена по квадратном метру је конкурентна за другу линију мора. Такође, у поређењу са луксузним вилама у Аталији, ово је приступачнија опција са сличним локацијским предностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
