Овај стан на првом спрату, смештен у насељу Оцеана у Канселади, нуди 101 квадратни метар стамбеног простора са три спаваће собе и две купатиле. Налази се на прилазу Новој златној милји између Марбеље и Естепоне, на око 500 метара од мора. Градња је завршена 2021. године, што значи да су сви објекти у употреби и да се могу проверити стандарни квалитети изведбе. Објекат поседује просторије за смештај, кlima уређај и модерну опрему, а комплекс у коме се налази нуди базене и спа центар за становнике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је лоциран у урбаној зони Кансалада, део општине Естепона. Положај омогућава пешачку приступачност плажи Ла Рада и локалним трговинама. Гравитациона зона обухвата сервисне радње на удаљености до 100 метара, што ублажава потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Терен је благе нагибности према мору.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или корисницима којима је потребан радни простор или смештај за госте. Дневни боравак је дизајниран као отворени простор у коме су спојени кухиња и трпезарија, што фаворизује друштвено окупљање. Екстеријер се састоји од наткривене терасе, а постоје и простори за складиштење у подземној гаражи.
Статус зграде је завршен (Završeno), а предаја кључева је обављена 2021. године. Као старији пројекат у односу на нове рушевине, ово својство омогућава тренутно уселивање без ризика од кашњења у изградњи. Инсталације су тестиране у употреби, а заједнички простори, укључујући базене и спа центар, већ су у функцији.
Пројекат не нуди опције проширења или адаптације јер се ради о готовом стану у постојећој структури. Оријентација је према западу, што значи да директна сунчева светлост на тераси долази у поподневним часовима. Урбана околина може бити гласнија у односу на изоловане резиденцијалне зоне, а паркинг просторије су подземне, што захтева коришћење лифта или степеништа за излазак.
Ref: VL058345
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже готово решење за пресељење или боравак, без чекања на завршетак градње. Због три спаваће собе, погодан је за породице са децом која похађају школе у Естепони или пензионере који често примају госте. Локација је практична за особе које желе да живе у околини Естепоне, али не у самом центру града, желећи приступ плажи и услугама. Положај на Новој златној милји нуди баланс између приступа услугама Марбеље и мира Естепоне.
Стан поседује електричне ролетне и врата од врата до пода која обезбеђују осветљење и излазак на терасу. Кухиња је опремљена уређајима марке Сименс што указује на индустријски стандард квалитета. Систем климатизације обухвата и хлађење и грејање, а постоје и прединсталиране вентилационе јединице. Заједнички простори у комплексу укључују спа центар, сауну и базен, што представља додатни садржај који се мора одржавати. Грађевински материјали су у складу са нормама за 2021. годину, а енергетска ефикасност је побољшана изолацијом и инсталацијама.
Поновљива продајна цена износи 585.000 евра за 101 квадратни метар, што резултује ценом од око 5.800 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима у истом делу Естепоне, ова цена одражава 'key-in-hand' статус зграде која је већ у употреби. Трошкови купопродаје укључују порез на пренос права од 10% за коришћена стамбена добра, као и накнаде за правне услуге. Потребно је рачунати на месечне накнаде за одржавање заједничких простора.
Живот у овом пројекту оријентисан је на практичност и приступ објектима у околини. Близина супермаркета и апотека омогућава брзо обављање куповине и сеоских послова пешке. Јутарња рутина може да укључи шетњу до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, док се поподне може провести на базену унутар комплекса. Присуство мање, али значајне заједнице страних резидената у овом делу Естепоне доприноси интернационалној атмосфери, иако је насеље само интегрисано у шпанско окружење Кансаладе. Ноћу је област релативно мирна, са фокусом на локалне ресторане и марина у близини.
Окружење је урбано и функционално. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана, што нуди разноврсност гастрономских понуда. Образовне институције су присутне са 19 основних и 10 средњих школа у општини, док су на нивоу насеља доступни локални угоститељски објекти. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 2 здравствена центра и близину болнице на 4,4 километра. Саобраћајница повезује Кансаладу са обалним путом Н-340, омогућавајући брзу везу до Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила.
Видиков на овој карти приказује насеље у оквиру ширег урбаног ткива Естепоне и Марбеље. Уочљиво је присуство голф терена који окружују локацију са севера и запада, као и обална линија на југу. Позиција у близини обалног пута Н-340 омогућава брзу оријентацију према аеродромима и већим градским центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од Марбеље на 所谓 Новој златној милји. Ова зона је карактеристична по помешаној структури стамбених насеља и туристичких објеката. Естепона, као најближи већи град, нуди пуну општинску инфраструктуру, укључујући историјски центар и локалне пијаце. Удаљеност од Марбеље омогућава приступ вишем нивоу услуга и луксузног садржаја, али уз веће удаљеност.
Плажа Ла Рада се налази на 800 метара пешачке удаљености, што је око 10 минута хода. Грофовије Вале Романо и Азата су удаљене око 4-5 километара, погодне за играче голфа који имају сопствени превоз. Лука Естепона и њени ресторани су на 1,6 километара. Аеродром Малага је удаљен 64 километара ваздушне линије, а аеродром Гибралтар 36 километара. Близина ауто-пута А-7 омогућава долазак до аеродрома за око 45-50 минута возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса, са климатом који је умерено и погодно за боравак на отвореном током већег дела године. Регија има око 300 сунчаних дана годишње, а сезона пливања траје око 4 месеца. Надморска висина износи 19 метара, а терен је раван са благим нагибом према мору (2,4%). За љубитеље планине, Сијера Бермеја се налази у близини, нудећи хидролошке ресурсе и виша узвишења у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Ла Рада, дуга око 2,3 километра, а често награђивана Плавај заставом. Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, удаљена је 1,6 километара. Кампусски објекат Оцеана нуди велики базен на отвореном и грејани базен у затвореном простору. Спортски објекти попут 'Better Bodies' и 'Polideportivo Municipal' налазе се у радијусу од 600 метара, док су голф терени Valle Romano и Azata доступни у року од кратке вожње.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут 'Isea Estepona III' или 'The View Estepona', овај стан у Оцеани нуди предност тренутне доступности и пробраног стања зграде, по ценама које су компетитивне у односу на нове градње које често започињу са вишим квадратним метром збак још увијек није утврђене вредности. Нови пројекти у региону често нуде више енергетске стандарде, али овај објекат већ има доказану историју одржавања заједничких простора. Локација у Кансалади је мало јужније и често мирнија од зона око саме Луке Естепона, али и даље дозвољава брз приступ. Финансијски, пројекат представља инвестицију у стамбено добро које је прошло почетну фазу депрецијације вредности која се често дешава код нових пројеката непосредно по изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
