דירת שלושה חדרים, בשטח 115 מ"ר, הממוקמת בקהילת Ribera Luar המאובטחת, באזור Resina Golf / Selwo הירוק, על ה"גולדן מייל החדש" בין אסטפונה לסן פדרו דה אלקנטרה. הדירה מציעה סלון-מואר עם גישה למרפסת פרטית, מטבח מודרני מאובזר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הקהילה מטופחת סביב בריכה גדולה דמוית לגונה וגנים. מיקומה משלב שקט עם נוחות, במרחק הליכה מהחוף וממועדון החוף Sonora, קרוב למסלולי גולף ופארקי שעשועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים, ממוקמת בין אסטפונה לסן פדרו דה אלקנטרה. קרבתה למסלולי גולף, פארקים ומועדוני חוף מעידה על מיקום נגיש המאפשר שילוב של פנאי ונגישות לעיר.
פרויקט זה מיועד למי שמחפש דירה מרווחת ומאובזרת בסביבה נוחה. שלושת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה, המטבח המודרני והמרפסת הפרטית מספקים פונקציונליות. קהילת המגורים המטופחת עם בריכה וגנים מוסיפה לאטרקטיביות עבור תושבים המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 1970, וזהו פרויקט מגורים קיים. הדירה נמסרה במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת או שיפוץ. למרות שהבניין אינו חדש, מצבו המעולה והקהילה המתוחזקת מעניקים לו אטרקטיביות.
הפרויקט אינו מציע תכונות כמו בריכה פרטית, נוף לים מכל החדרים, או חיבור ישיר לרכבת. למרות שהמטבח מאובזר, הוא אינו כולל מכשירי חשמל יוקרתיים. אזור המגורים, אף שהוא עירוני, אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי מבודד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מרווח ומוכן לאכלוס, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית עם שלושה חדרי שינה, או לרוכשים הזקוקים לחלל נוסף עבור אורחים או משרד ביתי. זוגות או אנשים יחידים המחפשים בית נוח ופונקציונלי בסביבה ידידותית, עם גישה לפעילויות פנאי כמו גולף ובילוי במועדוני חוף, ימצאו בו ערך. משקיעים עשויים להתעניין בו בשל מיקומו המבוקש, קרבתו לשירותים והתחזוקה הטובה של הבניין, מה שיכול לתרום להכנסה משכירות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש את אורח החיים של הקוסטה דל סול, עם שילוב של חוף, תרבות ונגישות.
הדירה מתוארת כ"מצב מצוין", מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ותחזוקה קפדנית. המטבח מאובזר במודרניות, ומצויד במשטחי עבודה, ארונות וכיור. חדרי הרחצה נוחים ופונקציונליים. רצפות הדירה, ככל הנראה, עשויות מחומרים עמידים כמו שיש או קרמיקה, נפוצים באזור. חלונות כפולים ודלתות הכניסה המאובטחות משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. התכונות הנוספות, כגון ארונות מובנים ומרפסת פרטית, תורמות לנוחות ולפונקציונליות. אמנם נתוני חומרים ספציפיים אינם מסופקים, אך התיאור הכללי מצביע על דירה מטופחת ומוכנה למגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 467,000 אירו. המחיר נתון לתנודות השוק, אך הוא מתייחס למצב מצוין של הנכס, שטח מגורים של 115 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. עלויות הקהילה נמוכות יחסית, בסך 140 אירו לחודש, מה שמצביע על ניהול יעיל של המתקנים המשותפים. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבניין הושלם בשנת 1970. זמינות זו, בשילוב עם מחיר התחלתי, מציבה אותה כאופציה מעניינת בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. קרבתה לחוף הים, למרכז העיר אסטפונה ולסן פדרו דה אלקנטרה, כמו גם למסלולי גולף ופארקי שעשועים, הופכת אותה למתאימה למגוון סגנונות חיים. סביבת המגורים מטופחת, עם בריכה קהילתית וגנים, המעניקים תחושת רוגע. ההיסטוריה של הבניין (1970) מעידה על יציבות, בעוד שמצבה הנוכחי כ"מצב מצוין" מרמז על השקעה ותחזוקה. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית, קרבה לפעילויות פנאי וגישה לתשתיות מרכזיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות, אנשי מקצוע או משקיעים.
החיים באזור זה באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ'), בתי המרקחת (237 מ') ובתי החולים (1.1 ק"מ) מבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. סמוך לדירה נמצאים גם מרכזי ספורט, מה שמאפשר פעילות גופנית. למרות הקרבה לעיר, האזור הירוק והגנים הקהילתיים מספקים מרחב שקט ונעים. מיקום זה משלב את היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית עם הנגישות לפעילויות פנאי וטבע.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, על ה"גולדן מייל החדש", מציב אותה בקרבה לחוף, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. המפה מדגימה את נגישותה לדרכים הראשיות, מה שמקל על נסיעה לאזורים סמוכים כמו מרבייה ואסטפונה, וכן לגישה נוחה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), וקרובה למלאגה עצמה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות המוצעות בערים הללו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר יחסית.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה, 769 מ' ללה ראדה). גישה מהירה למסלולי גולף כגון ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. נגישות זו מאפשרת נסיעות נוחות לחו"ל. בנוסף, מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות למזג אוויר נעים, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים (כשהטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס). מיקום הדירה, בגובה 19 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע מתון של 2.4% לחוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. הנוף לים, המשתרע מחוף לה ראדה, והקרבה להרים כמו ה-Sierra Bermeja (עד 1,449 מ'), מציעים מגוון נופים טבעיים. הגישה הנוחה לטיילת החוף והטיילת על חוף לה ראדה (800 מ') מעודדת פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנו מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 134 מתקני ספורט, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ). בנוסף, ישנם שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), וקרובה למלאגה עצמה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות המוצעות בערים הללו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL201759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו), דירה זו, במחיר של 467,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מהמצב המצוין של הדירה, שטח המגורים הנדיב (115 מ"ר), מספר החדרים (3) והמיקום המבוקש, הכולל קרבה לחוף ולשירותים. בעוד שהפרויקטים האחרים מוצעים במחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם מציעים פחות שטח, דורשים שיפוץ, או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. עלויות הקהילה הנמוכות (140 אירו לחודש) הן יתרון נוסף, שיכול לפצות חלקית על המחיר ההתחלתי הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים עם עלויות אחזקה גבוהות יותר. ה"גולדן מייל החדש" נחשב לאזור מתפתח, מה שיכול להצביע על פוטנציאל עליית ערך עתידית, בניגוד לאזורים אחרים שייתכן וכבר הגיעו לשיא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
