Este apartamento de três quartos, com 115 m², situa-se na zona urbana de Estepona, Málaga, numa comunidade fechada. A propriedade foi concluída em 1970 e oferece uma combinação de localização conveniente e comodidades de vida. A proximidade a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte torna-o uma opção considerável para quem procura um estilo de vida costeiro na Costa del Sol. O preço anunciado é de €467.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado numa área urbana de Estepona, permitindo acesso a pé a diversas comodidades. A curta distância do mar e a proximidade a centros urbanos como Marbella e Málaga oferecem um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, facilitando o acesso a serviços e atividades de lazer.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática, com três quartos e duas casas de banho, adequado para famílias ou indivíduos que procuram espaço adicional. A disposição interior, incluindo uma sala de estar-jantar e uma cozinha totalmente equipada, visa proporcionar conforto funcional no dia a dia. A sua localização urbana satisfaz a procura por acesso fácil a serviços.
A construção deste apartamento foi concluída em 1970. Sendo uma propriedade mais antiga, as suas características e acabamentos refletem a época de construção. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que o conceito de 'entrega' se refere à conclusão original da construção, não a uma fase de desenvolvimento atual ou futura.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, comuns em novas construções. A sua data de conclusão em 1970 implica que não possui as características de design sustentável ou as tecnologias de construção mais avançadas encontradas em projetos mais recentes. O estacionamento pode ser limitado a uma garagem, sem menção a vagas adicionais.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa área urbana consolidada da Costa del Sol, com acesso imediato a serviços. É uma opção prática para famílias devido ao número de quartos e à proximidade a escolas e ao hospital. Pessoas que valorizam a conveniência de ter tudo à mão, incluindo comércio, restaurantes e o mar, encontrarão aqui um estilo de vida facilitado. Profissionais que necessitam de boas ligações de transporte, como a proximidade à autoestrada (implícita pela distância ao aeroporto de Málaga a 34 km) e a presença de transportes públicos, também se beneficiarão desta localização. Aqueles que gostam de atividades ao ar livre, como praia e golfe (com vários campos a poucos quilómetros), mas sem quererem depender exclusivamente de carro, encontrarão um bom equilíbrio. A atmosfera urbana, mas com acesso a espaços verdes e piscinas comuns, atrai quem procura um ambiente socialmente ativo sem sacrificar a tranquilidade residencial.
Este apartamento, concluído em 1970, apresenta um estado de conservação considerado 'excelente', o que sugere que foi bem mantido ao longo do tempo. As características incluem roupeiros embutidos, comuns em propriedades desta época para otimizar o espaço. A cozinha está totalmente equipada, indicando que os eletrodomésticos essenciais estão instalados. A presença de ar condicionado garante conforto térmico. As casas de banho, em número de duas, e os três quartos oferecem funcionalidade. A descrição menciona uma varanda privada, que acrescenta um espaço exterior à área de estar. A comunidade oferece jardins comuns e uma piscina de lago, que contribuem para a qualidade do ambiente residencial. O facto de ser uma comunidade fechada ('gated complex') adiciona uma camada de segurança.
O apartamento de três quartos em Estepona tem um preço de venda anunciado de €467.000. Esta oferta representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona urbana estabelecida da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O preço pode variar em função de negociações ou condições de mercado atuais, mas é apresentado como um ponto de partida. A análise de propriedades comparáveis sugere um intervalo de preços para apartamentos semelhantes na área, com ofertas que começam em torno de €349.000 para projetos como o Aby Middle, indicando que este imóvel se posiciona num segmento de preço médio-alto dentro das opções disponíveis em Estepona.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se numa paisagem urbana vibrante, onde as conveniências diárias estão ao alcance. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (237 m) simplifica as tarefas quotidianas. A curta distância a pé até praias como a Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m) permite desfrutar facilmente do estilo de vida costeiro. O acesso a escolas (a 1.1 km para o hospital, sugerindo proximidade a serviços) e a infraestruturas de transporte, como paragens de autocarro (50 paragens) e a estação de carregamento de veículos elétricos (1.3 km), reforça a praticidade da vida urbana. A comunidade fechada oferece um ambiente seguro, enquanto as áreas comuns com piscina e jardins proporcionam espaços de lazer adicionais. A localização, a meio caminho entre Marbella e o centro de Estepona, permite explorar ambas as áreas com facilidade.
A vida em Estepona, particularmente nesta zona urbana, é caracterizada pela conveniência e acesso a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé a superfícies comerciais como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros, significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem a necessidade de um veículo. A curta distância de 524 metros até à Playa de Estepona e 769 metros até La Rada reforça a ligação ao mar. A presença de 50 paragens de transportes públicos distribuídas pela área e 8 linhas de transporte público sugere uma boa conectividade dentro da cidade e para localidades vizinhas. O acesso a serviços de saúde, com um hospital a 1.1 km, e a educação, com várias escolas na proximidade (mencionadas na análise da zona), proporcionam um ambiente familiar. O acesso a atividades de lazer, como centros desportivos a 300 metros e a marina a 1.6 km, enriquece o quotidiano.
A localização deste apartamento em Estepona coloca-o numa zona costeira estratégica da Andaluzia, com acesso fácil a pontos de interesse regional. A proximidade a grandes cidades como Marbella e Málaga, juntamente com a sua posição em relação ao mar e às áreas naturais circundantes, é claramente visível num mapa, destacando a conveniência e as opções de lazer disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella (a 25 km, com 147.958 habitantes) e Algeciras (a 42 km, com 121.957 habitantes). A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece acesso a centros urbanos mais desenvolvidos e a infraestruturas significativas. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a Algeciras, um importante porto, proporciona diversidade de experiências e oportunidades. A área de Estepona em si, com 137 km², é uma região com uma mistura de vales férteis e áreas montanhosas, caracterizada pela Sierra Bermeja.
A localização deste apartamento oferece excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, estão a uma distância a pé de 524 metros, e La Rada a 769 metros, facilitando o acesso ao mar. A mobilidade urbana é suportada por 50 paragens de transportes públicos. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km em linha reta, uma distância razoável para voos internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a uma curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. Outros serviços essenciais como um supermercado (104 m), hospital (1.1 km) e farmácia (237 m) estão a uma caminhada de distância, minimizando a dependência de um veículo para as necessidades do dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período em que as atividades ao ar livre são possíveis, com um 'swimming season' de aproximadamente 5 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar na zona do apartamento, combinada com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, sugere um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo um contraste entre a costa e a montanha. O clima ameno durante a maior parte do ano favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, oferecendo conveniência para os residentes. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para além das praias, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a múltiplos campos, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem atividades náuticas. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella (a 25 km, com 147.958 habitantes) e Algeciras (a 42 km, com 121.957 habitantes). A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece acesso a centros urbanos mais desenvolvidos e a infraestruturas significativas. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a Algeciras, um importante porto, proporciona diversidade de experiências e oportunidades. A área de Estepona em si, com 137 km², é uma região com uma mistura de vales férteis e áreas montanhosas, caracterizada pela Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL201759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento em Estepona com outros projetos na região, observamos diferentes posicionamentos de preço e características. O Celestia Homes em Estepona, por exemplo, começa a partir de €390.000, sugerindo um ponto de entrada mais baixo para novas construções ou propriedades com diferentes especificações. O Aby Middle, também em Estepona, apresenta-se com um preço inicial de €349.000, indicando um segmento de mercado mais acessível. O Sunset Bay, com preços a partir de €359.000, situa-se num intervalo intermédio. O imóvel em questão, com um preço de €467.000, posiciona-se numa gama de valor mais elevada em comparação com estes exemplos. Esta diferença pode dever-se a fatores como a localização específica dentro de Estepona, o estado de conservação (excelente, apesar de ser de 1970), as dimensões, ou características particulares da comunidade. É importante notar que os projetos comparados podem ser novos desenvolvimentos com características modernas, enquanto este imóvel é de construção mais antiga, mas bem conservado e numa localização urbana estabelecida e prática.
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