Die Wohnung in Estepona befindet sich in einer urbanen Küstenlage, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Mit 168 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie geräumiges Wohnen in einer etablierten Meerblick-Anlage. Die Immobilie wurde 1998 fertiggestellt und liegt in einer Gegend mit umfassender Infrastruktur in Gehdistanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich direkt in der Stadtzone von Estepona, mit strategischer Nähe zur Küste. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen, bei gleichzeitiger Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Costa del Sol.
Die dreischlafzimmige Wohnung mit drei Badezimmern bietet 168 m² Wohnfläche für Familien oder Paare, die großzügigen Raum benötigen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung, während die kombinierte Wohn-Esszimmer-Bereiche gemeinschaftliches Leben ermöglichen. Die separate Küche mit Abstellraum bietet praktische Funktionalität.
Das Projekt wurde 1998 abgeschlossen und ist somit eine etablierte Immobilie ohne Bauphase oder Entwicklungsrisiken. Die Fertigstellung erfolgte in einer Zeit, als die Costa del Sol bereits eine ausgereifte Infrastruktur bot. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind voll betriebsbereit und etabliert.
Die Immobilie besteht aus zwei ursprünglich separaten Einheiten mit separaten Eingängen und Katastereinträgen. Dies bedeutet, dass bei Bedarf eine Trennung möglich wäre, was jedoch bauliche Maßnahmen erfordern würde. Die Immobilie befindet sich in einer bestehenden Anlage und nicht in einer Neuentwicklung mit modernsten Baustandards.
Ref: VL211553
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage direkt am Meer suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und dem Familienclub der Anlage. Paare oder Rentierer, die eine Zweitwohnung mit hohem Komfort wünschen, finden hier die ideale Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Die zentrale Lage in Estepona mit Zugang zu städtischen Einrichtungen ohne Auto ist für jene attraktiv, die ein selbstständiges Leben mit infrastruktureller Versorgung schätzen.
Die Wohnung zeigt einen guten Erhaltungszustand mit renovierten Bädern, die einen modernen Look bieten. Die Einbauküche mit Abstellraum ist praktisch gestaltet. Die große Wohn-Esszimmer-Einheit öffnet sich zur Terrasse und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Gemeinschaftsanlage "Costalita" ist bekannt für ihre gepflegten tropischen Gärten und die hohe Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen. Die Klimaausstattung umfasst Zentralheizung und Klimaanlage, was einen ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Der Preis der 168 m²-Wohnung beginnt bei 830.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 619.000 €) und Azure Estepona (ab 585.000 €) positioniert sich die Immobilie im Premiumsegment, was auf die direkte Strandnähe und die etablierte Anlage zurückzuführen ist. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand und individuellen Wünschen variieren.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von Küstennähe und städtischer Infrastruktur geprägt. Der Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, geeignet für morgendliche Spaziergänge am Meer. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona ermöglicht Fußläufigkeit zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Gemeinschaftsanlage mit tropischen Gärten und Poolbereich bietet Rückzugsorte, während die 24-Stunden-Sicherheit für Geborgenheit sorgt. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für Nachmittagssonne, solide für entspannte Abende mit Meerblick.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist umfassend und leicht erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, eine Apotheek 236 Meter. Innerhalb von 2 Kilometern gibt es 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und mehrere Bankfilialen. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in Estepona machen die Umgebung familienfreundlich. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, sodass eine Autofreiheit möglich ist.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung in der Urbanisation Costalita, direkt am Meer zwischen Estepona und Marbella. Die Positionierung an der "Neuen Goldenen Meile" bietet eine optimale Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur A-7-Autobahn ist deutlich erkennbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht eine Kombination aus küstennaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Marbella mit seinen Luxuseinrichtungen und der Hafen von Puerto Banús sind schnell erreichbar, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Algeciras (42 km) bietet als wichtige Hafenstadt zusätzliche Verbindungen. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die dennoch ihren charmanten Charakter bewahrt hat.
Die Lage bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) sind mit wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, Gibraltar in 36 Kilometern. Die Marina Puerto Estepona liegt 1,6 Kilometer entfernt. Eine EV-Ladestation ist 1,3 Kilometer entfernt, was Elektroautofahrern entgegenkommt. Die direkte Anbindung an die A-7-Autobahn gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30 °C, die Winter mild mit 15-20 °C. Das Schwimmseason dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4 % zum Strand schaffen ein gleichmäßiges, angenehmes Klima. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt vor starken Winden und schafft eine besondere Mikroklimazone. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was ein sonnenreiches Leben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in Estepona ist hochwertig, mit Playa de Estepona und La Rada als nächstgelegene Strände in Gehdistanz. Playa del Cristo, ein geschützter Buchstrand, befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt. Die Golfkultur ist stark vertreten mit dem nahegelegenen Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportbegeisterte finden mit Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) moderne Einrichtungen. Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Die 134 Sportanlagen in Estepona zeigen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht eine Kombination aus küstennaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Marbella mit seinen Luxuseinrichtungen und der Hafen von Puerto Banús sind schnell erreichbar, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Algeciras (42 km) bietet als wichtige Hafenstadt zusätzliche Verbindungen. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die dennoch ihren charmanten Charakter bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Immobilie eine etablierte Direktstrandlage, die neuere Entwicklungen nicht mehr realisieren können. Während One Estepona, Capri und Azure Estepona modernere Architektur und niedrigere Einstiegspreise bieten (ab 585.000-685.000 €), punktet die Costalita-Anlage mit ihrer ausgereiften Infrastruktur und direkter Meereslage. Derzeitige Neubauprojekte in der Region liegen oft weiter vom Meer entfernt oder in weniger entwickelten Gebieten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Strandnähe und etablierter Gemeinschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine ausgereifte Umgebung ohne Bauprozesse suchen. Die Nähe zu Estepona Stadt bietet zudem mehr lokale Infrastruktur als isolierte Neuanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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