Appartement spacieux de 168 m² avec trois chambres et trois salles de bain situé dans la résidence Costalita à Estepona, en première ligne de la Costa del Sol. Ce bien, achevé en 1998, offre une vue sur les jardins tropicaux et un accès direct à l'une des meilleures plages d'Estepona. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune et d'une sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien se trouve dans la résidence Costalita, située sur la Nouvelle Mille d'Or entre Estepona et Marbella. L'appartement est positionné en front de mer, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. La propriété offre un accès direct depuis le jardin à la plage, tout en étant intégrée dans un environnement urbain développé.
Cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres et trois salles de bain. L'agencement comprend une cuisine séparée avec buanderie et un grand salon-salle à ménage ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La présence de placards intégrés et d'une terrasse couverte offre des solutions de rangement et d'espace de vie extérieur supplémentaire.
Il s'agit d'un bien achevé en 1998, actuellement en excellent état. Les salles de bain ont été rénovées pour offrir une apparence moderne et épurée. La propriété présente l'avantage d'être composée à l'origine de deux appartements distincts (un avec deux chambres et un avec une chambre), qui ont été joints par le constructeur initial, offrant potentiellement la possibilité de les séparer à nouveau si nécessaire.
Ce bien n'est pas un projet neuf mais une construction datant de 1998. Il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques des constructions récentes. La résidence étant située en bord de mer, les mois d'été peuvent entraîner une affluence touristique importante dans les espaces communs. La configuration actuelle ne permet pas une expansion supplémentaire de la surface habitable.
Ref: VL211553
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement familial ou une résidence secondaire avec un accès direct à la mer. Sa configuration avec trois chambres et trois salles de bain répond aux besoins d'une famille ou de propriétaires souhaitant recevoir régulièrement des invités. L'emplacement dans une résidence sécurisée avec services communs rassure ceux qui n'occupent pas les lieux à l'année. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité comme Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Pour les investisseurs, la situation sur la Nouvelle Mille d'Or entre Estepona et Marbella représente un emplacement prisé sur la Costa del Sol, avec une demande locative potentielle notamment durant la saison estivale.
L'appartement présente un état général excellent, avec des salles de bain rénovées offrant une esthétique moderne et épurée. Les espaces de vie bénéficient de finitions soignées, avec une attention particulière portée à la luminosité et à l'agencement optimisé des 168 m². La cuisine, bien que séparée, est fonctionnelle et dispose d'un espace buanderie intégré. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de qualité de la fin des années 90, période à laquelle la résidence a été construite, avec des équipements durables. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et bien conçues. La terrasse couverte constitue un espace de vie extérieur de qualité, protégé du soleil direct pendant les heures les plus chaudes. La résidence Costalita elle-même bénéficie d'un entretien régulier de ses espaces communs, notamment les jardins tropicaux luxuriants et la piscine collective.
Ce appartement est proposé à un prix de 830 000 euros, soit environ 4 940 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le situe dans le segment supérieur du marché esteponais, justifié par sa situation en front de mer et sa surface généreuse. À titre comparatif, des projets similaires dans la même zone comme One Estepona partent de 685 000 euros, Capri à partir de 619 000 euros et Azure Estepona à partir de 585 000 euros. La spécificité de ce bien réside dans sa surface plus importante et sa position privilégiée en première ligne de plage.
La vie dans cette propriété s'organise autour d'un rythme côtier méditerranéen. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage à quelques pas, suivie d'un café dans l'un des établissements à proximité. Les journées s'écoulent entre les sessions à la piscine commune et les moments de détente sur la terrasse bénéficiant de l'orientation sud-ouest. L'après-midi, les habitants peuvent se rendre à pied au supermarché situé à seulement 104 mètres ou faire quelques longueurs dans l'un des centres sportifs proches. Les soirs s'adoucissent avec des dîners en terrasse profitant des températures clémentes d'Estepona. Le week-end, la proximité de Puerto Banús offre des distractions supplémentaires, tandis que la marina d'Estepona, accessible à 1,6 km, permet de flâner le long des bateaux.
Ce bien s'inscrit dans un environnement urbain dense mais disposant de nombreuses commodités accessibles à pied. À moins de 2 km, on recense 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques, 6 écoles et 2 parcs. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes desservant 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité aisée sans nécessiter systématiquement un véhicule. La ville d'Estepona, avec ses près de 80 000 habitants, offre une gamme complète de services : 2 centres de santé, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires pour les familles, ainsi que de nombreuses installations sportives au sein de la résidence et aux alentours. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme actif mais détendu, typique des villes côtières andalouses où la proximité de la mer influence les habitudes et le mode de vie des résidents.
Cette carte montre la position privilégiée du bien au sein de la résidence Costalita sur la bande côtière entre Estepona et Marbella. On peut y observer la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et la facilité d'accès aux principales artères routières comme l'A-7. Le positionnement en front de mer est clairement visible, tout comme l'insertion harmonieuse dans un environnement urbain déjà développé avec ses multiples équipements accessibles à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement positionné à Estepona, ville côtière de la province de Malaga sur la Costa del Sol. La ville se situe à 25 km à l'ouest de Marbella (147 958 habitants), à 42 km à l'est d'Algeciras (121 957 habitants) et à 73 km de Malaga (579 076 habitants), la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et préservation d'une atmosphère plus locale. Estepona, avec ses 79 621 habitants, représente un centre urbain de taille moyenne qui a su conserver son authenticité tout en développant des infrastructures modernes. La propriété se trouve spécifiquement sur la Nouvelle Mille d'Or, un segment côtier réputé entre Estepona et Marbella connu pour ses développements résidentiels de qualité et ses plages bien entretenues.
Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principales commodités. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 0,8 km, soit environ 10 minutes à pied. Les supermarchés sont immédiatement accessibles à 104 mètres, tout comme les pharmacies à 236 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est situé à 4,4 km, environ 8 minutes en voiture. Les aéroports de Gibraltar (36 km) et Malaga-Costa del Sol (64 km) sont respectivement à 30 et 45 minutes de route. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs terrains de qualité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La marina d'Estepona, à 1,6 km, offre un espace de promenade et de loisirs nautiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations comprises entre 15°C et 25°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime qui modère les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, avec une orientation sud-ouest optimale pour l'appartement. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, crée un microclimat favorable et offre des contrastes paysagers entre mer et montagne accessibles en peu de temps. La végétation environnante, typiquement méditerranéenne avec une touche tropicale dans les jardins de la résidence, contribue à une ambiance vivante tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié aux plages d'Estepona, avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages, connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes, sont adaptées à la baignade familiale. Playa del Cristo, située à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses baies protégées. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de renom sont accessibles en moins de 10 minutes : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec plusieurs centres à proximité immédiate comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. La marina d'Estepona, à 1,6 km, constitue un point de ralliement pour les activités nautiques et la détente en bord de mer, avec ses restaurants et bars typiquement méditerranéens.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est stratégiquement positionné à Estepona, ville côtière de la province de Malaga sur la Costa del Sol. La ville se situe à 25 km à l'ouest de Marbella (147 958 habitants), à 42 km à l'est d'Algeciras (121 957 habitants) et à 73 km de Malaga (579 076 habitants), la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et préservation d'une atmosphère plus locale. Estepona, avec ses 79 621 habitants, représente un centre urbain de taille moyenne qui a su conserver son authenticité tout en développant des infrastructures modernes. La propriété se trouve spécifiquement sur la Nouvelle Mille d'Or, un segment côtier réputé entre Estepona et Marbella connu pour ses développements résidentiels de qualité et ses plages bien entretenues.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais, avec un tarif de 830 000 euros pour 168 m². Comparativement, One Estepona propose des biens à partir de 685 000 euros, Capri à partir de 619 000 euros et Azure Estepona à partir de 585 000 euros. Cet écart s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la surface plus généreuse, la position en véritable front de mer avec accès direct à la plage, et la configuration flexible permettant potentiellement de séparer les deux unités d'origine. Contrairement aux développements plus récents comme Azure Estepona qui ciblent un marché plus contemporain, cette propriété dans Costalita offre l'avantage d'une résidence mature avec des espaces verts bien établis et une identité affirmée dans le paysage immobilier local. La localisation sur la Nouvelle Mille d'Or entre Estepona et Marbella représente un emplacement plus prisé que les zones plus à l'intérieur des terres ou à l'est de Malaga. La proximité de Marbella (25 km) et de ses équipements de luxe constitue un avantage notable par rapport aux propriétés situées plus à l'ouest comme celles de la région de Sotogrande.
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