Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од обале. Пројекат датира из 1970. године, што указује на етаблирану стамбену зону са пуном инфраструктуром. Локација омогућава пешачку приступачност градским садржајима, док се зграда налази у близини парка Кармен. Укупна површина износи 100 квадратних метара, са три спаваће собе, што представља функционалну основу за боравак у Mediterrану. Зграда поседује лифт и заједнички базен.
У поређењу са новијим пројектима, као што су Etherna Homes (од €259.000) или Aby Middle (од €349.000), овај објекат нуди већу квадратну површину по сличној или нижој цени, али са вишијом старошћу грађевине. Најближа конкурентност манифестује у категорији 'готово становање' у односу на нове изградње, где је разлика у стандарду енеретске ефикасности очигледна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, са стриктном пешачком везаном до градског трга и луке. Кадастрална позиција указује на парцелу у близини Parque del Carmen. Веза са обалом је омогућена путем благог нагиба терена.
С three спаваће собе и 100 m² простора, распоред задовољава потребе за сталним боравком или породичним одмором. Двоструки санитарни чвор и кухињски простор представљају стандардну конфигурацију за ову величину.
Како је реч о грађевини из 1970. године, пројекат је у фази 'готово'. Ово значи да се не ради о новој градњи, већ о постојећем стандardu из тог периода.
Објекат не нуди новије енергетске стандарде (као што су новостације), не садржи приватни базен и није смештен у затвореном насељу са 24/7 обезбеђењем. Конфигурација етаже и стање инсталација одговарају години изградње.
Овај објекат одговара купцима који претражују потврђену урбану локацију са инструменталним приступом услугама. Ситуације као што су потражња за стамбеним простором у оквиру Естепоне без потребе за аутомобилом за свакодневне потребе, или интересовање за имовину близу обале али ван туристичких комплекса. Такође, практична за инвестиционе профиле који траже готов објекат за изнајмљивање због близине школа и градског садржаја.
Као грађевина из 1970. године, конструкција следи стандарде тог периода. Укључивање лифта указује на добру инфраструктуру зграде. Спољни фасадни радови и заједничке површине, попут базена и дворишта, захтевају редовно одржавање. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених изолација.
Тржишна вредност почиње од 298.000 € за 100 m². У поређењу са новијим пројектима у околици, као што су Etherna Homes, овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру, уз компромис у старости грађевине. Цена рефлектује локацију близу мора и постојеће стање.
Ова локација функционише као урбана тачка са високим индексом услуга. Дневни ритам омогућава обављање набавки у супермаркету на 100 метара, шетање до школе и апотеке без употребе возила. Близина Parque del Carmen и екстеријерних фонтана улива зелену тачку у околину. Приступачност плаже La Rada (5 минута хода) утиче на животни стил, док се активнији садржаји, као што су спортски центри, налазе у радијусу од 300 метара. Удаљеност од аеродрома од 34 км чини ову локацију логистички повољном за сезонске боравке.
Естепона је општина са 79.000 становника, што обезбеђује потпуну урбану мрежу. У кругу од 2 километра налази се 50 ресторана, више школа и здравствених центара. Транспортни чвор укључује аутобуске линије и оближњу луку Puerto Estepona.
Мапа приказује урбану структуру Естепоне, са нагласком на близину обале и Parque del Carmen. Видљива је доступност плажа, заједничких базена и путних праваца ка аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Естепоне је између Марбеље (25 км) и Гибралтара (42 км). Ово омогућава приступ већим градским центровима и међународним аеродромима, задржавајући локални идентитет.
Плажа La Rada се налази на око 800 метара, доступна пешке. Градски центар, пијаца и лука удаљени су мање од 2 километра. Аеродром Малага налази се на 64 километра ваздушне линије (АГП), док је аеродром Гибралтар (GIB) приближно 36 километара удаљен.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17.8°C. Положај на 19 метара надморске висине и близина Sierra Bermeja утичу на микроклиму. Период за пливање траје око 4 месеца (температура воде ≥20°C).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је La Rada, на удаљености од 524 метара. У околини постоји више линија за Golf, попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Лука и спортски центри доприносе рекреативним могућностима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL339830
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
