Стан од три собе у централном делу Естепоне, смештен у урбаној средини на само 524 метра од плаже. Стан од 104 квадратна метра, са једном купатилом, налази се у стамбеној згради са лифтом. Овај комплетно завршен стан нуди функционалан распоред са три двокреветне собе, трпезаријом, кухињом и терасом. Лоциран у срцу града, омогућава лак приступ свим локалним садржајима и услугама, укључујући бројне ресторане, продавнице и плаже на пешачкој удаљености.
Естепона заузва посебан положај у односу на друге градове на Коста дел Солу. У поређењу с Марбељом, која је позната по луксузном туризму и вишим ценама некретнина, Естепона нуди приступачније_option за куповину стана уз задржавање квалитета живота. Док је у Марбељи просечна цена стана значајно виша, Естепона представља баланс између цене и квалитета. У поређењу с Малагом, Естепона је мањи и мирнији град, са фокусом на туризам и живот уз море, док Малага нуди више урбаних могућности и пословних прилика. Примера ради, пројекти као што су Etherna Homes 2 (од 259.000 евра) и Celestia Homes (од 290.000 евра) нуде ниже почетне цене, али се налазе у сличним или мање централним локацијама. За разлику од неких одморишта која су "сезонска", Естепона функционише као пуноправан град током целе године, што осигурава константну доступност услуга и социјалног живота, чинећи је стабилнијом опцијом за инвестиције или трајни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу центра Естепоне, на само 524 метра од плаже Playa de Estepona. Окружен бројним услугама као што су супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи, сви на пешачкој удаљености. Положај пружа комбинацију урбаног комфорта и близине мору, са лаким приступом локалним забавним садржајима и услугама неопходним за свакодневни живот.
Стан од 104 квадратна метра са три спаваће собе задовољава потребе породица или особа које траже просторни стамбени простор. Три двокреветне собе са уграђеним плакарима нуде довољно простора за складиштење, док тераса омогућава додатни простор за одмор. Распоред станa омогућава практично коришћење простора за свакодневне активности, а близина мору и градским садржајима задовољава потребе за рекреацијом и удобним животом.
Овај стамбени пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Стан се налази у згради која је изграђена према стандардима квалитета за подручје Коста дел Сол, са лифтом за лакши приступ. Изградња је завршена са пажњом на детаље, коришћењем квалитетних материјала. Без обзира на то што није новоградња, зграда се одржава у добром стању, што обезбеђује поузданост и удобност за будуће становнике.
Стан нема сопствени паркинг простор, што може бити ограничење за власнике возила. Такође, постоји само једно купатило, што може бити неадекватно за веће породице. Стан није лоциран у затвореном комплексу са додатним садржајима као што су базени или баште. Иако је близу плаже, стан не пружа директан поглед на море. Поред тога, стан се налази у урбаном подручју, што може значити повећану нивоу буке у поређењу са приградским локацијама.
Овај стан би одговарао породицама које траже трајни дом у Естепони са могућношћу пешачког приступа плажи и градским садржајима. Такође би био погодан за парове или појединце који траже просторан стан за живот у урбаној средини са близином мору. Пензионери би такође нашли ову локацију погодном због лаког приступа услугама и релаксираног живота. За инвеститоре, стан представља могућност за изнајмљивање током целе године захваљујући атрактивној локацији и близини разним садржајима. Стан би био посебно погодан за оне који не желе зависити од аутомобила у свакодневном животу, јер су све неопходне услуге на пешачкој удаљености.
Стан је изграђен стандардним грађевинским материјалима типичним за шпанско тржиште некретнина. Подови су покривени керамичким плочицама, што осигурава издржљивост и лако одржавање у медитеранској клими. Спаваће собе су опремљене уграђеним плакарима који нуде практична складишта решења. Купатило је функционално опремљено основним санитетом. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава будућим власницима да је прилагоде својим потребама. Зграда има лифт, што побољшава доступност, а тераса нуди додатни простор за опуштање. Енергетска ефикасност је на просечном нивоу за зграде овог типа, са инсталираним системом за грејање воде на гас (пропан).
Цена стана износи од 340.000 евра за 104 квадратна метра стамбеног простора, што чини ценовни распон од приближно 3.269 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у Естепони, ова цена се налази у просечном или нешто вишем сегменту тржишта. За поређење, пројекти као што су Etherna Homes 2 почињу од 259.000 евра, Etherna Homes 1 од 304.000 евра, а Celestia Homes од 290.000 евра. Цена варира у зависности од тачног положаја у згради, оријентације и других фактора, али је овај стан позициониран као средње до више класе понуде на локалном тржишту некретнина.
Естепона нуди урбани начин живота са медитеранским особинама, где се свакодневни живот одвија у релаксираном темпу. Ујутру, становници могу уживати у кафићу у једном од бројних локалних барова пре него што крену у обављање дневних послова. Током дана, близина трговачким радњама и услугама омогућава лако обављање куповине и обавеза. Поподне, посета плажи на само неколико минута хода постаје рутински део дана, посебно током летњих месеци. Вечери се проводе у локалним ресторанима где се може уживати у традиционалној андалузијској кухињи. Живот у овом делу Естепоне омогућава баланс између урбаног удобства и опуштеног медитеранског ритма, са могућношћу бављења разним активностима током целе године.
Живот у околини овог стана одликује се комбинацијом урбаног комфорта и приступа мору. Стан се налази на само 104 метра од најближег супермаркета и 236 метара од апотеке, што омогућава лако снабдевање основним потрепштинама. На 400 метара налази се општински спортски центар, нудећи могућности за рекреацију и спортске активности. Близина бројних ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22 у истом радијусу) осигурава разноврсност угоститељских понуда. Становници имају приступ локалном здравственом систему са два здравствена центра у граду. Са 50 халти за јавни превоз и 8 линија аутобуса, покривеност јавним превозом је добра, што олакшава кретање без возила.
Карта приказује положај стана у центру Естепоне, са наглашеним близина плажама и кључним услугама у граду. Стан се налази у урбаној зони, на кратком ходу од Playa de Estepona и La Rada плажа. Картом је такође означен приступ важним саобраћајницама, укључујући аутопут А7 који повезује Естепону са Марбељом и остатком Коста дел Сола. Видно је да локација нуди оптималну равнотежу између приступа мору и градским садржајима, чинећи је погодном за свакодневни живот без потребе за превозним средством.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузва стратешки положај на Коста дел Солу, између већих туристичких центара. Удаљена 25 км од Марбеље, представља мирнију алтернативу уз задржавање приступа њеним садржајима. На 42 км налази се Алхесирас, важна лука и трговински центар, док је провинцијски центар Малага на 73 км. Позиција Естепоне између ових већих градова чини је погодном за живот, нудећи приступ урбаним услугама без излагања урбаној гужви. У исто време, Естепона успева да задржи свој аутентичан шпански карактер и традицију, разликујући се од више интернационализованих градова као што је Марбеља. Ово чини Естепону атрактивном за оне који траже равнотежу између приступа садржајима и аутентичног медитеранског живота.
Стан се налази на свега 524 метра од плаже Playa de Estepona и 769 метара од плаже La Rada, што омогућава брзи приступ мору пешке. На 1,6 километара налази се плажа Playa del Cristo, такође доступна пешке. Лука Естепона је удаљена 1,7 км, нудећи могућност за морске активности. За љубитеље голфа, на 4,1 км налази се голф клуб Valle Romano, а на 4,4 км голф клуб Azata. Међународни аеродром Малага удаљен је 34 км, док је аеродром у Гибралтару на 36 км. До већих градова, Марбеља се налази на 25 км, Алхесирас на 42 км, а Малага на 73 км, што омогућава лако путовање аутомобилом или јавним превозом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C и температурним распоном између 12°C и 28°C током године. Са 3.848 сати сунчања годишње, регион је један од најсунчанијих у Шпанији, са преко 320 сунчаних дана. Плажно-купатилна сезона траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од 15 метара, са нагибом терена од 1,9% према мору, што обезбеђује готово равну површину за лакше кретање. Овакви климатски услови омогућавају уживање у отвореним просторима и плажама током већег дела године, са благим зимама и топлим, али не прекрутим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију и забаву. На пешачкој удаљености налазе се плаже Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), познате по свом квалитету и услугама. За оне које воле голф, у близини се налазе голф клубови Valle Romano (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), нудећи добро одржаване терене за играње. Општински спортски центар Polideportivo Municipal удаљен само 400 метара нуди разне спортске активности, а постоји укупно 134 спортске објекте у граду. Марина у Естепони (1,7 км) пружа могућност за водене спортове и риболов, док бројни уређени видиковци као што су Mirador del Carmen (1,4 км) нуде прелеп поглед на град и обалу. Током целе године организују се бројни локални фестивали и догађаји (34 годишње), који обогћавају културни живот града.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL485373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
