Entdecken Sie diese großzügige 165-m²-Wohnung, die direkt in der ersten Strandlinie im lebendigen Zentrum von Estepona an der Costa del Sol liegt. Ursprünglich zwei zusammengelegte Einheiten, bietet diese Residenz ein unverwechselbares und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch einen ausgezeichneten Zustand, Klimaanlage und beeindruckenden Panoramablick auf Meer und Strand dank der Ausrichtung von Südost bis Südwest. Mit ihrer erstklassigen Lage bietet diese Wohnung eine bedeutende Gelegenheit in einer begehrten Küstenstadt.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona wie „One Estepona“ (Preise ab 685.000 €), „Bayside Homes“ (Preise ab 739.000 €) und „Isidora Living“ (Preise ab 669.500 €) ist diese Immobilie mit 950.000 € auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dieser Unterschied ist in erster Linie auf ihre besondere Lage in der ersten Strandlinie, die größere Wohnfläche (165 m² gegenüber typischen Angeboten in Neubauprojekten) und ihre Konfiguration aus zwei zusammengelegten Einheiten zurückzuführen, die eine exklusivere und großzügigere Aufteilung bietet. Während Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und die Möglichkeit des Kaufs vom Reißbrett bieten, ermöglicht diese Bestandswohnung eine sofortige Nutzung und eine erstklassige Position direkt an der Küste, ein Merkmal, das bei neueren, weiter landeinwärts gelegenen Projekten selten zu finden ist. Ihr Wert liegt in ihrer etablierten Lage und der Seltenheit des direkten Strandzugangs im Stadtzentrum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der ersten Strandlinie innerhalb des Stadtzentrums von Estepona. Sie bietet direkten Zugang zum Strand und zur Promenade und platziert die Bewohner an der Schnittstelle von Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften und Restaurants in bequemer fußläufiger Entfernung, die Komfort und einen pulsierenden Lebensstil garantieren.
Geeignet für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen, entspricht diese Wohnung Käufern, die direkten Strandzugang und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, kombiniert mit Meerblick, unterstützt einen komfortablen und angenehmen Lebensstil. Ausstattungsmerkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Aufzug verbessern den Alltag.
Diese im Jahr 2005 fertiggestellte Wohnung wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Auch wenn es sich streng genommen nicht um einen Neubau handelt, deutet der ausgezeichnete Zustand auf eine gepflegte Immobilie hin. Das Fertigstellungsjahr 2005 bedeutet, dass die Immobilie bereits seit Jahren im Gebäude präsent ist, und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne die Wartezeit von Projekten, die man vom Reißbrett kauft.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten architektonischen Entwürfe oder Materialien brandneuer Projekte verfügt. Auch wenn sie gut gepflegt ist, kann es an den aktuellsten Energiestandards oder Smart-Home-Technologien neuer Bauten mangeln. Käufer sollten beachten, dass sie teilmöbliert verkauft wird.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein erstklassiges Ferienhaus direkt an der Küste suchen und dabei sowohl Komfort als auch Lebensstil schätzen. Sie spricht Käufer an, denen direkter Strandzugang und die Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, wie Geschäfte, Restaurants und ein Yachthafen, alle fußläufig erreichbar, wichtig sind. Wer eine Immobilie sucht, die großzügigen Wohnraum (165 m² mit 3 Schlafzimmern) mit beachtlichem Meerblick verbindet, findet diese Wohnung attraktiv. Ihr ausgezeichneter Zustand und die Bezugsfertigkeit passen zu Käufern, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Darüber hinaus ist sie eine überzeugende Option für Investoren, die eine gut gelegene Küstenimmobilie mit nachgewiesener Attraktivität in einem beliebten Reiseziel suchen.
Die 2005 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Marmorböden und Doppelverglasung im gesamten Objekt, was für eine solide Bauqualität steht. Das Klima wird per Klimaanlage geregelt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein eigenes Bad und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie verfügt über eine überdachte private Terrasse und ist per Glasfaser angebunden. Während sie teilmöbliert verkauft wird, bietet die voll ausgestattete Küche einen funktionalen Raum. Die Gesamtausstattung zeugt von einer hochwertigen Residenz, die für komfortables Leben an der Küste konzipiert ist.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 950.000 € angeboten, der ihre erstklassige Lage in der ersten Strandlinie und die Konfiguration aus zwei Einheiten mit 165 m² Wohnfläche widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis unveränderlich und stellt weder einen Verhandlungsausgangspunkt noch einen „Preise ab“-Preis wie bei Neubauprojekten dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort verfügbar für Kauf und Bewohnung. Ihr besonderer Status als zwei zusammengelegte Wohnungen in einer begehrten Gegend trägt zu ihrer spezifischen Marktpositionierung bei.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen vom Geräusch der Wellen und treten auf Ihre Terrasse mit direktem Blick auf das Mittelmeer und die Promenade von Estepona. Diese Wohnung, gelegen in der ersten Strandlinie im Zentrum der Stadt, bietet einen unübertroffenen urbanen Küstenlebensstil. Mit 165 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet sie reichlich Platz für Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der ausgezeichnete Zustand und die Bezugsfertigkeit der Immobilie bedeuten, dass Sie das Costa-del-Sol-Leben sofort genießen können. Die Kombination aus Lage, erste Strandlinie, Stadtzentrum und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, schafft ein dynamisches Umfeld, ideal für alle, die Komfort und eine lebendige Atmosphäre schätzen. Der Alltag hier ist geprägt von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, alles fußläufig erreichbar, dazu der ständige Reiz des Strandes nur wenige Schritte entfernt.
Die Lage im Zentrum von Estepona bietet ein reiches Alltagsleben. Die Bewohner erreichen zu Fuß zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés, die vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu 18 Apotheken und 4 Banken gewährleistet, dass wichtige Dienstleistungen jederzeit zugänglich sind. Für die Freizeit stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, wobei Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena nur 0,6 km entfernt sind. Die Lage der Wohnung in der ersten Strandlinie bedeutet, dass tägliche Spaziergänge am Playa de Estepona oder am Strand La Rada problemlos in den Alltag integriert werden können. Die konstante durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und eine fünfmonatige Badesaison verstärken den Outdoor-Lebensstil zusätzlich.
Diese Karte zeigt die erstklassige Küstenlage Esteponas und hebt die Position der Wohnung direkt in der ersten Strandlinie innerhalb des Stadtzentrums hervor. Sie veranschaulicht die leichte fußläufige Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, Strände und des Yachthafens sowie die Anbindung an umliegende Gebiete und wichtige Verkehrsknoten wie den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Städte und dem entspannten Flair einer Küstenstadt. Es liegt etwa 25 km von der geschäftigen Stadt Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Estepona bietet ein eigenes umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und dient gleichzeitig als hervorragende Basis, um die breitere Region zu erkunden, von den Sehenswürdigkeiten Gibraltars (rund 36 km Luftlinie) bis zum kulturellen Angebot Málagas.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Erreichbarkeit. Zahlreiche Annehmlichkeiten liegen zu Fuß in der Nähe, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m). Das Krankenhaus ist 1,1 km entfernt, und wichtige Dienstleistungen wie Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar, wie Valle Romano Golf (4,1 km). Der Yachthafen Puerto Estepona ist nur 1,6 km entfernt. Die Immobilie ist auch verkehrsgünstig gelegen, mit dem Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 64 km Straßenentfernung und dem Flughafen Gibraltar etwa 36 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, die Anbindungen innerhalb Esteponas und in die Umgebung bieten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen, die sich für die Freizeitgestaltung eignen. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonne, typisch für die Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung urban und flach ist, bildet die Kulisse der Sierra Bermeja mit Höhen bis zu 1.449 m einen beeindruckenden natürlichen Kontrast und bietet Wandermöglichkeiten in höheren Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Hauptreiz der Wohnung ist ihre Lage in der ersten Strandlinie, mit dem Playa de Estepona nur 524 m und dem Strand La Rada 769 m entfernt. Auch Playa del Cristo ist innerhalb von 1,6 km erreichbar. Estepona ist bekannt für seine gepflegten Strände. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sporteinrichtungen konzentrieren sich innerhalb eines Radius von 1 km, wie Better Bodies und Polideportivo Municipal. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL540738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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