Découvrez cet appartement spacieux de 165 m² situé directement en front de mer, au cœur vibrant d'Estepona, sur la Costa del Sol. Initialement composé de deux logements réunis, ce bien offre une expérience de vie distinctive et exclusive. Le bien immobilier est en excellent état, dispose de la climatisation et offre une remarquable vue panoramique sur la mer et la plage grâce à son orientation sud-est à sud-ouest. Avec son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité majeure dans une ville côtière très recherchée.
Comparé à d'autres projets d'appartements à Estepona comme « One Estepona » (à partir de 685 000 €), « Bayside Homes » (à partir de 739 000 €) et « Isidora Living » (à partir de 669 500 €), ce bien immobilier se positionne à un niveau de prix supérieur, à 950 000 €. Cette différence s'explique principalement par son emplacement distinctif en front de mer, la plus grande surface construite (165 m² contre les offres typiques des programmes neufs) et sa configuration de deux logements réunis, offrant un agencement plus exclusif et plus spacieux. Alors que les programmes neufs offrent souvent des équipements modernes et des options d'achat sur plan, cet appartement existant permet une occupation immédiate et une position privilégiée directement sur la côte, une caractéristique rarement trouvée dans les projets neufs plus récents et davantage en retrait vers l'intérieur des terres. Sa valeur réside dans son emplacement établi et la rareté d'un accès direct à la plage en centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, dans le centre urbain d'Estepona. Il offre un accès immédiat à la plage et à la promenade, plaçant les résidents au carrefour entre le style de vie côtier et les commodités urbaines. Le quartier environnant propose une atmosphère animée, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, garantissant confort et mode de vie dynamique.
Adapté aussi bien comme résidence permanente que comme grande maison de vacances, ce bien immobilier convient aux acheteurs désirant un accès direct à la plage et la proximité des commodités urbaines. La distribution généreuse avec trois chambres et deux salles de bains, associée à la vue mer, favorise un mode de vie confortable et riche en services. Ses caractéristiques, dont une terrasse couverte et l'accès par ascenseur, améliorent le quotidien.
Cet appartement, achevé en 2005, est proposé clés en main. S'il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens strict, son excellent état témoigne d'un bien immobilier bien entretenu. Sa date d'achèvement en 2005 lui confère une présence établie dans l'immeuble, permettant une occupation immédiate, sans l'attente liée aux achats sur plan.
Ce bien immobilier est une revente et non une construction neuve, ce qui signifie qu'il ne présente pas les derniers designs architecturaux ni les matériaux typiques des programmes flambant neufs. Bien qu'entretenu, il est possible qu'il ne dispose pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes ni de la domotique intégrée aux résidences neuves. Les acheteurs doivent tenir compte du fait qu'il est vendu partiellement meublé.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme directement sur la côte, alliant confort et art de vivre. Il séduit les acheteurs qui privilégient un accès immédiat à la plage et aux commodités d'un centre-ville, telles que les commerces, les restaurants et le port de plaisance, tous accessibles à pied. Ceux qui recherchent un bien combinant un vaste espace de vie (165 m² avec 3 chambres) et une remarquable vue mer trouveront cet appartement attrayant. Son excellent état et son statut clés en main conviennent aux acheteurs souhaitant emménager sans délai. De plus, il constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif côtier bien situé, au succès avéré dans une destination touristique populaire.
L'appartement, achevé en 2005, est présenté en excellent état, avec un sol en marbre et un double vitrage dans l'ensemble, contribuant à une construction solide. La climatisation assure le confort thermique. Parmi les caractéristiques principales figurent des placards intégrés dans les chambres, une salle de bains attenante et un accès pour les personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d'une terrasse couverte privative et est raccordé à la fibre optique. Bien que vendu partiellement meublé, la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'ensemble des finitions indique une résidence soignée, conçue pour un confortable art de vivre au bord de la mer.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 950 000 €, reflétant son emplacement privilégié en front de mer et sa configuration de deux logements réunis offrant 165 m² de surface construite. En tant que bien existant, le prix est ferme et ne constitue ni un point de départ de négociation ni un prix « à partir de » courant dans les programmes neufs. Le bien est clés en main, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Son statut distinctif de deux appartements combinés dans un secteur recherché contribue à son positionnement spécifique sur le marché.
Imaginez-vous réveiller au son des vagues et sortir sur votre terrasse avec une vue directe sur la mer Méditerranée et la promenade d'Estepona. Cet appartement, situé en front de mer dans le centre-ville, offre un style de vie urbain côtier incomparable. Avec 165 m² de surface construite, dont trois chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir. L'excellent état du bien immobilier et sa disponibilité immédiate vous permettent de profiter sans délai du mode de vie de la Costa del Sol. La combinaison de son cadre, front de mer, centre-ville et proximité des commodités, crée un environnement dynamique, idéal pour ceux qui privilégient le confort et une atmosphère animée. Le quotidien se caractérise ici par un accès facile à un large éventail de restaurants, de commerces et de services, tous accessibles à pied, ainsi que par l'attrait permanent de la plage à quelques pas.
L'emplacement au centre-ville d'Estepona offre un quotidien riche. Les résidents se trouvent à distance de marche de nombreuses commodités, dont 50 restaurants et 22 cafés, offrant des options variées pour dîner et se divertir. La proximité de 18 pharmacies et de 4 banques garantit un accès aisé aux services essentiels. Pour les loisirs, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec le Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à seulement 0,6 km. L'emplacement de l'appartement en front de mer permet d'intégrer facilement les promenades quotidiennes sur la Playa de Estepona ou la plage de La Rada à la routine. La température annuelle moyenne constante de 19,2 °C et une saison de baignade de 5 mois rehaussent encore le mode de vie en plein air.
Cette carte met en valeur l'emplacement côtier privilégié d'Estepona, soulignant la position de l'appartement directement en front de mer, dans le centre urbain de la ville. Elle illustre l'accès facile à pied aux commodités locales, aux plages et au port de plaisance, ainsi que la connectivité avec les environs et les grands axes de transport comme l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes et l'atmosphère plus décontractée d'une ville côtière. Elle se situe à environ 25 km de la ville animée de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. Tout en proposant sa propre gamme complète de commodités, Estepona constitue une excellente base pour explorer la région, des attractions de Gibraltar (à environ 36 km à vol d'oiseau) à l'offre culturelle de Málaga.
Cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle. Il se situe à distance de marche de nombreuses commodités, dont un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). L'hôpital se trouve à 1,1 km et des services essentiels comme les banques sont également à proximité. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à quelques minutes en voiture, comme le Valle Romano Golf (4,1 km). Le port de plaisance Puerto Estepona est à seulement 1,6 km. Le bien est également idéalement situé pour voyager, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 64 km par la route et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont bien desservis, avec 50 arrêts sur 8 lignes assurant la connectivité au sein d'Estepona et vers les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau propices aux loisirs. La zone profite d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. Si les environs immédiats sont urbains et plats, l'arrière-pays des montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel saisissant et des possibilités de randonnée en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le principal attrait de l'appartement est son emplacement en front de mer, avec la Playa de Estepona à seulement 524 m et la plage de La Rada à 769 m. La Playa del Cristo est également accessible à moins de 1,6 km. Estepona est réputée pour ses plages bien entretenues. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). De nombreuses installations sportives sont concentrées dans un rayon de 1 km, comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal. La proximité de Puerto Estepona (1,6 km) et du Puerto Deportivo (1,8 km) offre des options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL540738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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