Савремени стан на приземљу у Естепони нуди 101 м² животног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Налази се у урбаној средини само 524 метра од плаже, са панорамским погледом на море, планине и баште. Западне оријентације, стан ужива у поподневном сунцу на покривеној тераси. Стан опремљен клима уређајем, приступом заједничким базенима укључујући дечји базен, и налази се на пешачкој удаљености од продавница, ресторана и неопходних садржаја. Као завршена зграда спремна за тренутно уселидбавање, ова имовина представља готову стамбену опцију у једном од најразвијенијих приморских градова Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Канселади, делу Естепоне на Новој Златној Миљи, у затвореном насељу које пружа директан приступ и урбаним погодностима и приморским забавама. Локација на приземљу омогућава лак приступ уз очување приватности кроз пажљиво пројектовано уређење заједничких зелених површина. Близина плажама (524-769м) и градском центру ствара балансирани однос између природне и урбане средине.
Распоред од 101 м² са три спаваће собе пружа простор за породице или оне који захтевају флексибилне животне просторе. Постојање две купатила подржава практично свакодневно функционисање за више станара. Западна оријентација осigurava поподневно сунце на тераси, проширујући корисни отворени простор за живот. Покривени простори пружају заштиту током разних временских услова, подржавајући целогодишње уживање на отвореном.
Ова зграда је потпуно завршена, елиминишући неизвесности везане за рокове градње или могућа кашњења. Када је реч о готовој имовини, купци могу да процене стварно стање, завршне радове и непосредну околину без ослањања на пројектоване резултате. Развој укључује устаљене заједничке просторе са зрелим уређењем баште, што указује на насељено стамбено окружење уместу на активну градњу.
Имовина не нуди приватне базенске објекте, већ се ослања на заједничке амбиемте у насељу. Као приземни стан, недостају му узвишени панорамски погледи које би пружали виши спратови. Урбана локација значи близину комерцијалних зона, што може резултирати више активности него што би то било случај у осамљеним руралним подручјима. Фиксни распоред можда неће одговарати онима који захтевају екстензивну прилагођавању животног простора.
Ref: VL675766
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже тренутно уселидбавање без кашњења у изградњи, посебно онима који желе равнотежу између потенцијала за трајно боравење и коришћења за одмор. Породице са децом ће ценити распоред са три спаваће собе и близину школа на пешачкој удаљености. Локација на приземљу погодује старијим станарима или онима са проблемима покретљивости који избегавају степенице. Они који раде од куће можда ће ценити комбинацију потенцијала за канцеларију уз близину погодности за паузе. Они који желе могућности издавања ће пронаћи локацију атрактивном за изнајмљиваоце на одмор који траже приступ плажи без потребе за превозним средством. Стан се посебно поклапа с купцима који дају предност неопходним услугама на пешачкој удаљености уз очување приступа забавним садржајима као што су плаже, базени и спортски терени. Утврђена природа зграде привлачи купце склоне избегавању ризика који преферирају да виде готов производ уместо улагања у незавршене имовине.
Стан карактеришу савремени завршни радови са Сиеменс уређајима у кухињи, што указује на пажњу посвећену трајним, брендираним елементима. Клима уређаји пружају контролу климе погодну за целогодишњу удобност у медитеранској клими. Укључивање електричних ролни и амбијенталног осветљења демонстрира савремене погодности. Стаклена врата од пода до плафона која повезују животне просторе с терасом стварају осећај пространиости уз максимално искоришћење природне светлости. Имовина је описана као у "одличном" стању, што сугерише одржавање високих стандарда. Покривене терасе са одговарајућим системима за одводњавање биле би неопходне за заштиту током повремених јаких киша. Заједнички простори укључују уређене баште пројектоване за локалну климу са одговарајућим избором биљака. Квалитет градње доказује способност зграде да одржи удобну унутрашњу температуру упркос шпанском сунцу, вероватно кроз одговарајућу изолацију и система вентилације поред клима уређаја.
Цена од 575.000€ за стан од 101 м² са три спаваће собе позиционише ову имовину у средње-виши сегмент тржишта некретнина Естепоне. Цена одражава њену локацију у жељеном делу Нова Златна Миља, близину плажа и укљученост у затворено насеље са погодностима. У поређењу са сличним пројектима у подручју као што су Ана де Естепона (од 420.000€), Исеа Естепона III (од 405.000€) и Тхе Виев Естепона (од 445.000€), ова имовина захтева премијум, вероватно због својих специфичних карактеристика и непосредне доступности као завршене зграде уместо куповине у фази пројектовања.
Свакодневни живот у овом стану у Естепони комбинује приморску доступност са урбаним погодностима. Становници обично почињу са утрошком кафе на тераси окренутој ка западу, можда погледом према планинама Сијера Бермеха. Плаза је доступна у року од 5-10 минута хода, што чини практичним спонтано пливање или јутарње шетње дуж Ла Раде или Плаја де Естепона. Набавка намирница поједностављена је супермаркетом само 104 метра удаљеним - мање од два минута хода. Ресторани и кафићи у кругу од 2км нуде разноликост за јело ван куће без потребе за превозом. Заједнички базени служе као друштвена окупљалишта, посебно током топлијих месеци, док покривена тераса пружа проширење стамбеног простора за вечерње опуштање. Постојање бројних погодности на пешачкој удаљености смањује зависност од возила за свакодневне обавезе, мада аутомобил и даље остаје практичан за истраживање ван Естепоне. Локација балансира оријентисаност на забаву приморског живота са практичношћу урбане инфраструктуре.
Живот у овом стану у Естепони смешта станара у свеобухватну мрежу услуга и забавних могућности. Имовина има користи од 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 22 кафића у кругу од 2км, стварајући самодовољно свакодневно окружење. Здравствене потребе задовољавају се кроз 2 здравствена центра у општини, са најближом болницом 4,4км удаљеном. Образовне установе укључују 19 основних и 10 средњих школа у Естепони, подржавајући породичне потребе. Урбана инфраструктура подржава пешачење, са неопходним куповинама само 104 метра удаљеним. Транспортне везе укључују 8 линија аутобуса са 50 стајалишта широм подручја, пружајући алтернативе приватном превозу. Локација балансира стамбену приватност с приступачношћу комерцијалних услуга, стварајући окружење где свакодневне обавезе не захтевају интензивно путовање уз очување одвојености од искључиво комерцијалних зона.
Мапа показује привилеговану позицију овог стана између урбаног центра Естепоне и њене обале, с Новом Златном Миљом која служи као повезујући коридор. Локација стана у Канселади смешта га у прелазно подручје које комбинује стамбену тишину с доступношћу и плажама и градским садржајима. Мапа илуструје како развој повезује с регионалним саобраћајним рутима, укључујући приступ обалском ауто-путу А-7, омогућавајући истраживање ширег региона Коста дел Сол од Гибралтара до Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан је позициониран у Естепони, делу провинције Малага на Коста дел Солу, стратешки смештен између Марбеље (25км североисточно) и Гибралтара (36км југозападно). Ова позиционирања смешта станаре унутар 30-минутне вожње до обимних куповиних, гастрономских и ноћних могућности Марбеље, уз очување опуштеније атмосфере Естепоне у поређењу с њеним чувенијим суседом. Локација пружа приступ и андалузијским културним искуствима у граду Малага (73км) и међународним везама кроз аеродром Гибралтар. Биће на "Новој Златној Миљи" смешта га у једно од развијајућих подручја Коста дел Сола, комбинирајући успостављену инфраструктуру с потенцијалом за стални раст. Регионална позиционирања балансира приступачност великим урбаним центрима с погодностима средњег приморског града.
Стратешка локација стана пружа погодан приступ кључним дестинацијама: плаже су удаљене 524-769 метара, чинећи Плаја де Естепона и Ла Раду доступним кратким шетњама. Најближи супермаркет удаљен је само 104 метра - отприлике један минут хода. За љубитеље голфа, Валле Романо Голф налази се 4,1км удаљен, са голф теренима Азата Голф на 4,4-4,6км. Медицинске услуге укључују апотеку 236 метара удаљену и болницу на 4,4км. Транспортне потребе задовољава Аеродром Малага-Коста дел Сол на 64км и Аеродром Гибралтар на 36км, оба доступна у року од приближно 45-60 минута возом. Марина Пуерто Естепона нуди могућности рекреативног бродарства на 1,7км, док инфраструктура за пуњење електричних возила постоји 1,3км од имовине, подржавајући одрживе транспортне опције.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Медитеранска клима Естепоне пружа просечну годишњу температуру од 19,2°C с летњим опсегом типично између 12-28°C. Имовина ужива у приближно 3.848 сати сунчане светлости годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном. Њена надморска висина од 15м и благи нагиб од 1,9% према плажи омогућавају угодно пењање уз очување довољне висине за потенцијалне хладне поветарце. Сезона пливања траје пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од маја до септембра. Западна оријентација омогућава станарима да уживају у поподневном сунцу на тераси, посебно пријатно током пролећних и јесењих месеци када су температуре умерене. Поглед на планине према Сијера Бермеха ствара природну позадину док потенцијално утиче на локалне временске прилике, са врхом од 1.449 метара који повремено ствара микроклиме које могу утицати на варијације падавина и температура у подручју.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина стана до више плажа ствара разнолике рекреативне опције: Плаја де Естепона (524м), Ла Рада (769м) и Плаја дел Кристо (1,6км). Ове плаже нуде различите карактеристике, од пространих песковитих делова до осамљенијих увала, прилагођавајући се различитим преференцама за плажне активности. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена на краткој возњи: Валле Романо Голф (4,1км), Естепона Голф (6,2км) и Азата Голф (5,1км). Подручје садржи 134 спортска објекта, укључујући Општински спортски центар само 400м удаљен, нудећи разне рекреативне могућности изван плажних активности. Водени спортови доступни су кроз Марину Пуерто Естепона (1,7км), пружајући опције за једрилице, риболов и друге поморске активности. Постојање и копнених и водених рекреативних садржаја у близини ствра уравнотежено окружење за разноврсне забавне активности током целе године.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона нуди карактеристичну позицију на тржишту Коста дел Сола у поређењу с околним подручјима. За разлику од Марбеље (25км удаљене), Естепона одржава јачи локални шпански карактер поред међународног туризма, што се одражава у њеној ценној структури која је типично 15-20% испод еквивалентних имовина у Марбељи. Када се упореди с другим развојима у Естепони као што су Ана де Естепона (од 420.000€), Исеа Естепона III (од 405.000€) и Тхе Виев Естепона (од 445.000€), ова имовина захтева премијум од приближно 130.000-170.000€ изнад улазних опција у истом подручју, што одражава њено завршено стање, специфичну локацију у близини плажа и укљученост у затворено насеље с погодностима. Подручје има користи од општинских улагања Естепоне у пројекте унапређења током последњих година, стварајући уличне просторе и јавне површине које побољшавају животну средину изнад онога што би се могло наћи у слично цени имовина у мање развијеним подручјима Коста дел Сола. Позиција имовине у Канселади, делу Нове Златне Миље, представља средњи пут између ексклузивности Златне Миље Марбеље и развоја оријентисаних на нижем буџету даље на исток према Фуенгироли.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
