Diese außergewöhnliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit 118 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie einen komfortablen und praktischen Lebensstil. Sie liegt in einer gepflegten städtischen Umgebung mit einfachem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und zum Mittelmeer. Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 675.000 € angeboten, was ihren Zustand und ihre Ausstattung in der begehrten Region Costa del Sol widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Fußläufig vom Strand und dem lokalen Hafen entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer etablierten städtischen Lage. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zu den Attraktionen an der Küste.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die eine großzügige Wohnung mit viel Außenfläche suchen. Sie bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer. Die großzügige Wohnfläche und die überdachte Terrasse bieten Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, ideal für den Dauerwohnsitz wie auch für Ferienaufenthalte.
Errichtet und fertiggestellt im Jahr 2021, ist diese Wohnung bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort bewohnt werden. Als fertiggestellte Immobilie umgeht sie die typischen Unsicherheiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, und bietet Käufern ein greifbares Asset, das sofort genutzt werden kann. Die junge Bauweise spricht für moderne Baustandards und Ausstattung.
Diese Wohnung bietet weder eine abgelegene Berglage noch direkten Strandzugang, obwohl die Strände fußläufig erreichbar sind. Zwar verfügt sie über teilweisen Meerblick, jedoch sind weite Panoramablicke nicht ihr Hauptmerkmal. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung, was Nähe zu Nachbarn und lokalem Treiben bedeutet statt ländlicher Stille.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die Komfort und einen aktiven Küstenlebensstil schätzen. Sie passt zu allen, die Einkäufe, den Strand und den Yachthafen zu Fuß erreichen möchten und so das Auto im Alltag kaum brauchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Familien, Paare mit Bedarf an Gästezimmern oder Berufstätige, die ein komfortables Homeoffice suchen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheizter Innenpool und ein Fitnessraum in kurzer Entfernung sprechen alle an, die Wert auf Fitness und Wellness legen. Zudem macht ihr Status als fertiggestellte Immobilie mit Ferienmiet-Lizenz sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen anstreben, oder für Käufer, die eine Ferienwohnung suchen, die außerhalb der Eigennutzung Einnahmen erzielen kann. Die Nähe zu Golfplätzen spricht außerdem Sportbegeisterte an.
Diese Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Zustand, der ihre Fertigstellung im Jahr 2021 widerspiegelt. Sie verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem modernen Duschbad erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einer beachtlichen, 40 m² großen überdachten Terrasse mit teilweisem Meerblick, die ganzjährig genutzt werden kann. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Praktikabilität. In der gesamten Immobilie sorgen Klimaanlagen (warm/kalt) für angenehme Temperaturen. Hochgeschwindigkeits-Internet ist ebenfalls integriert. Zu den weiteren Merkmalen, die Qualität und Komfort unterstreichen, gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage wird auf hohem Niveau gepflegt und verfügt über mediterrane Gärten und Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Innenpool sowie ein Fitnessraum in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist zu einem Festpreis von 675.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt einen konkreten, etablierten Marktwert für eine Immobilie dieser Größe, Lage und dieses Zustands in Estepona wider. Anders als Projekte mit Preisen ab einem bestimmten Betrag stellt dies den Angebotspreis für genau diese Wohnung dar. Die Immobilie ist bezugsfertig und damit sofort käuflich zu erwerben und zu bewohnen. Diese feste Preisstruktur gibt potenziellen Käufern Klarheit über die erforderliche Investition für diese spezifische Wohnung.
Estepona bietet ein ausgewogenes Küstenerlebnis, das andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Diese Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtgebiet, das durch seine Fußgängerfreundlichkeit geprägt ist. Bewohner erreichen mühelos alltägliche Bedürfnisse, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter entfernt. Die Nähe zum Strand, rund 524 Meter bis zur Playa de Estepona, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Für Liebhaber kulinarischer Vielfalt gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung. Die Gegend verfügt zudem über Sportanlagen, Parks und Cafés, die zu einem abwechslungsreichen Alltag beitragen. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen weist auf eine familienfreundliche Gemeinschaft hin; auch Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar. Dieses Umfeld schafft eine praktische und lebendige Atmosphäre, die Entspannung mit städtischem Leben verbindet.
Esteponas Stadtkern bietet ein dynamisches Umfeld mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu rund 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken, sodass der Alltag problemlos zu meistern ist. Das lokale Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen und gewährleistet eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Die Flachheit des Gebiets mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Strand fördert das Zu-Fuß-Fortbewegen und Radfahren. Die moderate Höhe von 19 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Klima bei. Während das INE für 2025 eine Bevölkerung von 79.621 Einwohnern ausweist, was auf eine große lokale Gemeinschaft hindeutet, zieht die Gegend mit 24 Hotels auch Touristen an, was für eine lebendige Atmosphäre über weite Teile des Jahres sorgt. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € bietet wirtschaftlichen Kontext für die Region.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Estepona. Sie bestätigt visuell die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Erholungszielen wie Strand und Yachthafen. Der von der Karte vermittelte Kontext betont die urbane Dichte und Erreichbarkeit der Gegend und zeigt, wie die Immobilie in die lokale Infrastruktur und Gemeinschaft eingebunden ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet ein Tor zwischen den belebteren Zentren von Marbella (25 km Luftlinie) und der Region der Straße von Gibraltar. Während die Provinzhauptstadt Málaga 73 km entfernt ist, bewahrt Estepona seinen eigenen, ausgeprägten Charakter. Das Gemeindegebiet erstreckt sich landeinwärts bis in die Sierra Bermeja und bietet eine vielfältige Landschaft jenseits des unmittelbaren Küstenstreifens. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den breiteren Angeboten und Attraktionen Andalusiens und bewahrt zugleich die Verbindung zum mediterranen Lebensstil.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen 524 m bzw. 769 m entfernt. Die Immobilie befindet sich 1,1 km vom nächsten Krankenhaus und 236 m von einer Apotheke entfernt. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt bequem nur 104 m entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Die Flughafenanbindung erfolgt über Málaga-Costa del Sol (AGP), rund 64 km Straße (34 km Luftlinie) entfernt; Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Autofahrer schätzen die Verfügbarkeit von E-Ladesäulen in der Nähe, eine davon in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Gegend liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meer, wobei das Gebirge der Sierra Bermeja in höheren Lagen eine dramatische Kulisse bildet. Das sanfte Gefälle zur Küste gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Das Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten mit milden Wintern und warmen Sommern, charakteristisch für den Reiz der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe dieser Wohnung bietet vielfältige Strandoptionen. Playa de Estepona und La Rada sind in sehr kurzer Gehdistanz (524 m bzw. 769 m) erreichbar und gewähren direkten Zugang zum Meer. Auch die Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Estepona ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit 134 Sportanlagen, darunter nahegelegene Zentren wie Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golf ist eine große Attraktion, mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) unter den Plätzen in wenigen Kilometern Entfernung. Außerdem bietet der Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) Möglichkeiten für Wassersport. Verschiedene Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) laden dazu ein, die Küstenlandschaft zu genießen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL686833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens und MarAlto, die Preise ab 519.000 €, 524.600 € bzw. 479.000 € bieten, ist diese Wohnung mit einem höheren Festpreis von 675.000 € positioniert. Diese Vergleichsprojekte befinden sich ebenfalls in Estepona, was auf einen kompetitiven Wohnungsmarkt in der Region hindeutet. Die „ab“-Preise der Vergleichsobjekte lassen vermuten, dass es sich wahrscheinlich um Projekte vom Reißbrett oder um kleinere Einheiten handelt. Diese konkrete Immobilie, bezugsfertig und als Bestandsimmobilie, bietet sofortige Verfügbarkeit und spiegelt ihren aktuellen Marktwert wider, was ihren Zustand, besondere Merkmale wie die 40 m² Terrasse oder ihre exakte Lage in Estepona erklären kann. Während die Vergleichsobjekte Neubau-Chancen mit potenziell niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet diese Wohnung ein eigenständiges Angebot für Käufer, die eine sofortige Nutzung in einer entwickelten, hochwertig ausgestatteten Immobilie suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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