تُطرح هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره 549,000 يورو. تقع في مبنى عريق اكتمل بناؤه عام 1998، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 126 م². يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ، مما يجمع بين نمط حياة عملي ومزايا العيش على الساحل في كوستا ديل سول. يوفر موقعها الوصول إلى مجموعة من الخدمات المحلية والفرص الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في إستيبونا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. تقع بشكل عملي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. ويوفر القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا، على بُعد 524 مترًا فقط، وصولًا سهلًا إلى الساحل وأنشطته الترفيهية.
يضم التصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 126 م²، وهو مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون إلى غرف إضافية لاستقبال الضيوف أو مكتب منزلي. وتعني حالتها الجاهزة للسكن أن الحاجة إلى تجديدات فورية ضئيلة، مما يسمح بانتقال سريع إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل بناؤه عام 1998، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تستفيد من كونها في مبنى عريق، مما يمنح إحساسًا بالاستقرار والتكامل داخل المجتمع المحلي. وتعني حالتها كمبنى مكتمل إمكانية السكن الفوري.
باعتبارها شقة قائمة، لا يوفر هذا العقار خيارات التخصيص الموجودة عادةً في مشاريع البناء الجديد. ولا يوجد تاريخ تسليم تقديري لبناء جديد، لأن العقار مكتمل بالفعل. ينبغي على المشترين التحقق من الحالة الحالية وإمكانية التحديثات، حيث بُني عام 1998.
Ref: VL909285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في مدينة إسبانية عريقة، مع وصول فوري إلى المرافق والساحل. وهي مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث توفر قاعدة مريحة للزيارات المتكررة إلى كوستا ديل سول. وقد يفكر المستثمرون في هذا العقار لسعره الثابت وموقعه داخل بلدية تشهد معاملات سكنية سنوية كبيرة (3,163 معاملة سنويًا)، مما يشير إلى سوق إيجار أو إعادة بيع مستقر. وتتوافق حالته ومميزاته مع الرغبة في نمط حياة عملي وسهل الصيانة، مع إعطاء الأولوية للقرب من الخدمات والشاطئ على تخصيص البناء الجديد.
بُنيت هذه الشقة عام 1998، وهي تعكس معايير البناء وخيارات المواد الخاصة بتلك الحقبة. وبينما تكون التفاصيل المحددة عن التشطيبات محدودة، فإن العقارات من تلك الفترة في إستيبونا تتميز غالبًا بأرضيات من الرخام، وهي مادة شائعة ومتينة تمنح مظهرًا أنيقًا. ويشير وجود خزائن مدمجة في غرف النوم إلى حلول تخزين عملية. ويوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مما يعني وجود خزائن وأجهزة أساسية. ونظرًا لعمر المبنى، قد يرغب المشترون في فحص حالة السباكة والأنظمة الكهربائية والعزل، والتفكير في إمكانية تحديثات عصرية لتتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحالية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 549,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1998، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع داخل إستيبونا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون الانتظار المعتاد المرتبط بالمشاريع على الخارطة. وتوفره يقتصر على وحدة واحدة، على عكس المشاريع الجديدة التي تضم غالبًا عقارات متعددة بهياكل تسعير متنوعة.
توفر إستيبونا تجربة حضرية متوازنة. يضع موقع هذه الشقة السكان على مقربة من وسائل الراحة اليومية، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 237 مترًا. ويكتمل الإطار الحضري بسحر إستيبونا المميز، الذي يمزج العناصر الأندلسية التقليدية بالمرافق الحديثة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، بما يخدم حياة اجتماعية نابضة. ووسائل النقل العام متوفرة بسهولة مع 50 محطة على 8 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. ويضمن الميل المنخفض نسبيًا باتجاه الشاطئ (2.4%) والارتفاع البالغ 19 مترًا سهولة الوصول والراحة للمشي اليومي أو ركوب الدراجات، وهو اعتبار عملي للسكان الذين يفضلون التنقل النشط.
توفر بيئة إستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. سيجد السكان خدمات أساسية مثل السوبرماركتات (104 م) والصيدليات (237 م) في متناول اليد، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام اليومية. كما تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، إلى جانب مركزين صحيين، بما يلبي احتياجات السكان. وتضم المنطقة 134 منشأة رياضية و49 نقطة اهتمام، بما في ذلك المراكز الرياضية والمارينات ونقاط المشاهدة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. ويدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وتُبرز موقع الشقة داخل المركز الحضري، مؤكدة قربها من البحر، والمرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وروابط النقل الرئيسية. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. وتعد مدينة مهمة في المنطقة، مع مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا على بُعد 25 كم ومدينة مالاغا على بُعد 73 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق إستيبونا العريقة مع الوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول على نطاق أوسع. وتغطي البلدية 137 كم²، وتشمل المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية، بما في ذلك سييرا بيرميخا.
يوفر موقع هذه الشقة في إستيبونا وصولًا ممتازًا. فالشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا فقط، ولا رادا على بُعد 800 متر. وللسفر الأوسع، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالمسافة المباشرة، على الرغم من أن أوقات السفر بالطريق قد تختلف بشكل كبير. والمدن الكبرى مثل ماربيا على بُعد 25 كم، والجزيراس على بُعد 42 كم، مما يسهل الرحلات اليومية والاستكشاف الإقليمي. ووسائل النقل العام مدمجة جيدًا، مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يدعم التنقل بدون سيارة شخصية. كما أن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية بالقرب (1.3 كم) يلبي احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. ويساهم ارتفاع المدينة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخها المعتدل. ويشمل المشهد المحيط جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. ومع 325 يومًا مشمسًا في السنة، يكون المناخ مواتيًا للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة، مما يعزز جاذبية المنطقة للسكان والزوار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفّر الجوار المباشر وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا ولا رادا على بُعد 769 مترًا. وعلى مسافة أبعد، يقع بلايا ديل كريستو على بُعد 1.6 كم. كما تعد إستيبونا مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بالقرب. وللرياضة والترفيه، توجد مرافق مثل بيتر بوديز والبوليديبورتيفو البلدي على بُعد 0.6 كم. ويوفر وجود بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو (1.6 كم و1.8 كم على التوالي) فرصًا للرياضات المائية وأنشطة المارينا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Celestia Homes (يبدأ السعر من 390,000 يورو)، وAnna de Estepona (يبدأ السعر من 450,000 يورو)، وIsea Estepona III (يبدأ السعر من 423,000 يورو)، فإن هذه الشقة القائمة مُسعَّرة بمبلغ 549,000 يورو. وبينما تبدأ أسعار المباني الجديدة في إستيبونا غالبًا من نقاط سعرية أقل، فإنها تتطلب عادةً انتظارًا أطول لاكتمال البناء وقد تقدم مميزات أو مواقع مختلفة. يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ويقع في نواة حضرية أكثر رسوخًا، مع التركيز على إمكانية المشي إلى الخدمات والشاطئ. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يشير إلى أن نقطة سعر هذا العقار أعلى بكثير من متوسط الدخل المحلي، وهو أمر معتاد للعقارات الساحلية في كوستا ديل سول الموجهة للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
ID