Cet appartement, rénové avec soin, se trouve au cœur du charmant centre historique d'Estepona. Il offre un accès direct à l'atmosphère andalouse authentique tout en plaçant la plage et la promenade maritime à seulement quelques centaines de mètres. La combinaison d'une rénovation moderne et d'une localisation privilégiée en fait un bien immobilier attractif pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen, combinant confort urbain et proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. Il est à quelques pas des commodités locales et à une courte distance de marche de la plage. Son intégration dans un quartier résidentiel urbain assure une connexion facile avec la vie quotidienne de la ville, tout en offrant un accès rapide aux zones de loisirs côtières.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Avec trois chambres et deux salles de bains, il est adapté pour une résidence principale, secondaire ou familiale. La proximité des services et de la plage facilite un mode de vie actif et pratique, centralisé dans une zone urbaine dynamique.
Bien que le bâtiment date de 1979, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le mettant à jour avec des standards modernes. Il n'est pas un projet neuf, mais son état rénové offre une qualité d'habitation immédiate. L'accent est mis sur la finition et le confort actuels, plutôt que sur les phases de construction neuves.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, les montagnes ou le golf, les fenêtres donnant sur la rue. Il n'inclut pas de piscine privée ou de jardin. L'absence d'installations modernes telles que la climatisation centralisée (selon les caractéristiques, l'air conditionné est présent mais son type n'est pas spécifié comme centralisé) ou d'une construction neuve peut être un facteur limitant pour certains acheteurs.
Ref: VL928609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui privilégient une vie urbaine active et culturelle, avec la plage comme extension de leur espace de vie. Il est idéal pour les personnes qui apprécient l'animation des rues commerçantes, des places locales et des restaurants, tout en souhaitant un accès facile à la mer. Les familles recherchant une résidence principale fonctionnelle, ou les acheteurs cherchant une résidence secondaire pratique sans nécessiter de voiture au quotidien, trouveront leur compte. Les personnes sensibles à l'authenticité d'un centre historique rénové, combiné au confort moderne, seront également séduites par ce bien.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à moderniser l'espace tout en conservant un caractère agréable. Les finitions incluent des sols carrelés, des murs peints et des éléments de cuisine entièrement équipés. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. Les fenêtres, bien que non spécifiées pour leur matériau, s'ouvrent sur des vues de rue. La rénovation a porté sur l'amélioration du confort quotidien, avec des installations conformes aux normes actuelles, bien que des détails techniques précis sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis. L'air conditionné est présent pour le confort climatique.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 419 000 €. Ce tarif reflète sa localisation en centre-ville, la rénovation récente et sa surface habitable de 105 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. La structure de prix pour des appartements similaires dans cette zone urbaine d'Estepona varie, influencée par la proximité du front de mer et le niveau de rénovation. La présence de trois chambres le positionne dans une gamme de prix supérieure par rapport aux biens plus petits.
Vivre ici signifie s'immerger dans le rythme d'une ville côtière animée. Les journées peuvent commencer par un café sur le balcon donnant sur la rue, suivi d'une promenade vers la plage ou le port. Les environs immédiats regorgent de boutiques locales, de restaurants et de cafés, offrant une expérience de vie urbaine authentique. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité facilite les déplacements, bien que l'utilisation d'une voiture soit facilitée par la présence de bornes de recharge et la proximité de voies de communication principales. L'environnement est marqué par une densité urbaine, avec de nombreux commerces et services à portée de main, ce qui assure une vie pratique et sans voiture pour ceux qui le souhaitent.
Le quartier d'Estepona offre une vie de village typique dans un cadre côtier. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité immédiate suggèrent une vie sociale animée. La présence de 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km assure une commodité pour les familles et les besoins quotidiens. Le centre de santé est accessible en 1.1 km, et 4 banques sont également disponibles. Les 134 installations sportives et les 19 centres éducatifs témoignent d'une infrastructure développée, favorisant un mode de vie actif et une éducation accessible pour les résidents.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités, des rues commerçantes et des lieux de vie du centre historique. L'accès facile à la plage et au port de plaisance est également visible, offrant une perspective claire sur le style de vie côtier accessible depuis ce point central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une alternative plus calme et authentique par rapport à des villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km). Bien qu'elle offre une vie urbaine dynamique avec ses propres commodités, elle permet un accès aisé aux grandes métropoles régionales pour des activités culturelles ou commerciales plus étendues. Algeciras (42 km) est une autre ville importante à proximité.
Cet appartement est idéalement situé pour accéder aux commodités. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 1.6 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, et Gibraltar à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Un supermarché est accessible à 104 m et une pharmacie à 237 m, simplifiant les courses quotidiennes. Quatre parcours de golf sont également à proximité, le plus proche étant à 4.1 km, et un centre sportif à 300m.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 15 et 25°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade étendue sur 5 mois. L'altitude modérée de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2.4%) contribuent à un environnement côtier agréable et facilement accessible. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. La Rada, à 800m, et Playa del Cristo, à 1.6 km, sont facilement accessibles à pied. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, offrent des opportunités pour les activités nautiques et la détente. La zone compte également 4 parcours de golf majeurs à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. De plus, 134 installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains, sont réparties dans un rayon accessible, favorisant un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une alternative plus calme et authentique par rapport à des villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km). Bien qu'elle offre une vie urbaine dynamique avec ses propres commodités, elle permet un accès aisé aux grandes métropoles régionales pour des activités culturelles ou commerciales plus étendues. Algeciras (42 km) est une autre ville importante à proximité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence s'explique par son état rénové et sa localisation centrale en ville, offrant un accès pédestre direct aux commodités et à la plage, contrairement à certains projets potentiellement plus éloignés du centre ou nécessitant une rénovation. Les prix dans la région de la Costa del Sol varient considérablement en fonction de la proximité de la mer, de la qualité de la construction et des services offerts. Estepona, en particulier son centre historique, conserve une valeur immobilière stable en raison de son charme et de ses infrastructures développées, se distinguant de zones plus axées sur le tourisme de masse ou les nouvelles constructions résidentielles à grande échelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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