דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ששופצה לאחרונה, מציעה שילוב של יוקרה עכשווית ואורח חיים ים תיכוני בקהילת El Presidente הוותיקה והמוכרת באסטפונה. שטח הדירה 130 מ"ר, והיא עודכנה בקפידה בחומרים באיכות גבוהה ומערכות טכניות מתקדמות, המבטיחות נוחות ויעילות. מיקומה במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים הופך אותה לבסיס נוח ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול. הדירה מוצעת כנכס מוכן למגורים, המתאים למעבר מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת El Presidente, בקרבה לשירותים של אסטפונה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ונשקפים ממנה נופי הגינות הוותיקות של הקהילה. המיקום העירוני מאפשר גישה רגלית לשירותים רבים, בעוד שערי חוף גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב מגורים נוח ומודרני, עם דגש על גימורים באיכות גבוהה ועיצוב פונקציונלי. השיפוץ המקיף עונה על צרכים עכשוויים, כולל מיזוג אוויר מתקדם, מטבח מתוחכם ושיפורים בחדרי הרחצה. הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות בבית מוכן למגורים עם יתרונות של סביבה קהילתית.
זו דירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה והשיפוץ הושלמו במלואם. הנכס נבנה במקור בשנת 1996 ועבר שיפוץ נרחב ואחרון על ידי צוות מקצועי. משמעות הדבר היא שאין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה; הבית זמין לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי לרמוז על פרטיות פחותה יותר מנכסים כפריים. למרות שהוא מציע בריכות שחייה וגינות משותפות, אין לו גינה פרטית או בריכה פרטית. רעש הכבישים מוגדר כמזערי בזכות מיקומה הפינתי של הדירה והצמחייה הסובבת, אך זהו אינו מיקום מבודד לחלוטין.
Ref: VL937067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים איכותיים ומוכנים למעבר מיידי בקוסטה דל סול. היא מושכת את מי שמעדיף נכס ששופץ לאחרונה עם שירותים מודרניים ודגש על איכות בנייה. שילוב של מיקום מרכזי, מרחק הליכה מהחוף ומתקנים קהילתיים הופך אותה למתאימה ליחידים או לזוגות שנהנים מאורח חיים פעיל או למי שמחפש בית שני בטוח ומתוחזק היטב. גם משפחות עשויות למצוא יתרון בקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות. אופייה המוכן למגורים של הדירה מועיל לרוכשים שרוצים להימנע מהמורכבות ומלוחות הזמנים הכרוכים בבנייה חדשה או בשיפוצים נרחבים.
שיפוץ הדירה מדגיש גימורים ומפרטים טכניים ברמה גבוהה. הדירה כוללת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין, מערכת סינון מים לכל הבית וחימום תת-רצפתי בכל החללים. הפנים כולל ריצוף עץ אלון טבעי, מכשירי חשמל Miele פרימיום עם יחידות משולבות ומקרר יינות, ונגרות בהתאמה אישית. חדרי הרחצה מצוידים בין היתר בקירות מחוממים לייבוש מגבות. מערכת מיזוג האוויר Airzone מאפשרת חלוקה לאזורי טמפרטורה אישיים. המיקום הפינתי משפר את האור הטבעי והפרטיות, ותורם לאיכות הכללית של מרחב המגורים.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה הזו עומד על €1,460,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ לאחרונה, המחיר משקף את השדרוגים המקיפים ומצבו המוגמר של הנכס. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין מיד לרכישה ולאכלוס. אין וריאציה במחיר מכיוון שמדובר ביחידה אחת ספציפית, בניגוד לפרויקטים על הנייר שבדרך כלל מציעים טווח מחירים בהתאם לגודל ולקומה.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת בקוסטה דל סול, המשלבת אווירה של עיירה ספרדית מסורתית עם שירותים מודרניים. מיקומה של הדירה ב-El Presidente מציב אותה בקהילה המוכרת בזכות הגינות השופעות והאווירה הנופשית שלה, עם מספר בריכות שחייה ומתקני ספורט. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, כאשר חנויות, מסעדות והחוף נמצאים בהישג יד. הסביבה שקטה בדרך כלל למרות אופיה העירוני, בזכות הנוף המטופח של הקהילה. המקום מספק בסיס נוח למי שמעריך נגישות גם לפעילויות פנאי טבעיות כמו החוף וגם לשירותיה של עיירה מפותחת.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת אך נוחה לניהול. התושבים נהנים מצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות ב-8 קווים, המקלים על התניידות המקומית. הקרבה לחופים רבים, כמו La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.2 ק"מ), מספקת הזדמנויות פנאי רבות. האזור משורת היטב גם במתקני ספורט ובמרכזי בריאות, התורמים לחיי יומיום נוחים לתושביו.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה. היא מציגה את קרבת הדירה לחופים המקומיים, לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ומרכזי בריאות, ולקישורי תחבורה מרכזיים, לרבות המרחק לנמל התעופה של מאלגה. המפה גם ממחישה את פריסת קהילת El Presidente ואת שירותיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא שוכנת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), בעוד העיר מאלגה מרוחקת 73 ק"מ. הרשות המקומית משתרעת על אזור מגוון, ממישורי החוף ועד הרי Sierra Bermeja. מיקום זה מציע איזון בין הפעילות התוססת של מרכז הקוסטה דל סול לבין אווירה עיירתית שקטה ומבוססת, עם גישה טובה לצירי תחבורה אזוריים.
הדירה ממוקמת כ-524 מטרים מ-Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (104 מ' ו-237 מ' בהתאמה). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לצורך נסיעות, נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 34 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, מה שמקטין את התלות ברכב לסידורים מקומיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 15-25°C. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התומכים בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבה חופית, והשיפוע אל החוף הוא 2.4% בלבד, המעיד על גישה מישורית. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מספקים רקע טבעי מנוגד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה קלה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם ידועים בשירותיהם ובאטרקטיביות שלהם. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק קו ישר של 4.1 ק"מ. הקהילה עצמה כוללת 5 בריכות שחייה, כולל בריכה מחוממת, לצד מגרשי טניס ופאדל. Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע אפשרויות פנאי ואוכל נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו בולטת בזכות השיפוץ האחרון והמפרט הגבוה שלה. פרויקטים כמו 'White' ו-'Eleven41' מציעים דירות החל מ-€1.1 מיליון ו-€1.04 מיליון בהתאמה, לרוב כבנייה חדשה עם סטטוס השלמה משתנה. 'Sakura', במחיר החל מ-€1.4 מיליון, הוא גם פרויקט חדש. דירה משופצת זו, עם מחיר מבוקש קבוע של €1,460,000, ממצבת את עצמה בקצה הגבוה של השוק באסטפונה, ברמה דומה לפרויקטים חדשים פרימיום, אך מציעה את היתרון של זמינות מיידית ואת האיכות המוחשית של שיפוץ מושלם. המסגרת הקהילתית הוותיקה שלה ב-El Presidente, עם הגינות הבשלות והשירותים הנרחבים, מבדילה אותה מפרויקטים חדשים שעשויים להיות מודרניים יותר אך פחות משולבים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL
ID