Questo appartamento di recente ristrutturazione con 3 camere da letto e 2 bagni offre un connubio di lusso contemporaneo e vita mediterranea nel consolidato complesso El Presidente a Estepona. Con una superficie di 130 m², l'immobile è stato meticolosamente aggiornato con materiali di alta qualità e impianti tecnici avanzati, garantendo comfort ed efficienza. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, costituisce una base comoda per godere dello stile di vita della Costa del Sol. L'appartamento è proposto come casa pronta consegna, adatta a un utilizzo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione El Presidente, questo appartamento gode della vicinanza ai servizi di Estepona. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre una vista sui giardini maturi del complesso. Il contesto urbano consente di raggiungere a piedi numerosi servizi, mentre le località costiere più grandi si trovano a breve distanza in auto.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno e confortevole, con attenzione alle finiture di qualità e al design funzionale. La ristrutturazione completa risponde alle esigenze contemporanee, includendo un avanzato sistema di climatizzazione, una cucina sofisticata e bagni migliorati. È adatto a singoli o famiglie che desiderano una casa pronta da abitare con i vantaggi di un ambiente condominiale.
Si tratta di un appartamento pronto consegna, il che significa che costruzione e ristrutturazione sono completamente terminate. L'immobile è stato costruito originariamente nel 1996 e ha subito una recente e accurata ristrutturazione da parte di un team professionale. Non sono previste ulteriori fasi costruttive o tempi di attesa: la casa è disponibile per un'occupazione immediata.
L'immobile si trova in un contesto urbano, che può implicare meno riservatezza rispetto a proprietà rurali. Pur offrendo piscine e giardini condominiali, non dispone di un giardino o di una piscina privata. Il rumore del traffico è giudicato minimo grazie alla posizione d'angolo e al verde circostante, ma non si tratta di una zona completamente isolata.
Ref: VL937067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza di alta qualità, pronta da abitare, sulla Costa del Sol. Affascina chi privilegia un immobile recentemente ristrutturato con servizi moderni e un'attenzione alla qualità costruttiva. La combinazione di posizione centrale, vicinanza alla spiaggia a piedi e strutture comunitarie lo rende adatto a single o coppie che amano uno stile di vita attivo o a chi cerca una seconda casa sicura e ben tenuta. Anche le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole e strutture sanitarie. La natura pronta all'uso dell'immobile è un vantaggio per chi vuole evitare le complessità e i tempi legati alle nuove costruzioni o a ristrutturazioni estese.
La ristrutturazione dell'appartamento privilegia finiture di alto livello e specifiche tecniche avanzate. Comprende impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, un sistema di filtrazione dell'acqua per tutta la casa e riscaldamento a pavimento ovunque. Gli interni includono pavimenti in rovere naturale, elettrodomestici Miele di fascia alta con unità integrate e cantinetta per il vino, e falegnameria su misura. I bagni sono dotati di caratteristiche come pareti riscaldate per l'asciugatura degli asciugamani. Il sistema di climatizzazione Airzone consente la zonizzazione individuale della temperatura. La posizione d'angolo migliora la luce naturale e la privacy, contribuendo alla qualità complessiva degli spazi abitativi.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fissato a €1.460.000. Come casa esistente sottoposta a recente ristrutturazione, questo prezzo riflette gli interventi completi e le condizioni finite dell'immobile. La proprietà è pronta consegna, quindi immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non ci sono variazioni di prezzo trattandosi di un'unità singola e specifica, a differenza degli sviluppi sulla carta che in genere offrono una gamma di prezzi in base a metratura e piano.
Estepona offre un contesto urbano equilibrato sulla Costa del Sol, unendo l'atmosfera di una tradizionale città spagnola ai servizi moderni. La posizione di questo appartamento all'interno di El Presidente lo colloca in un complesso noto per i suoi lussureggianti giardini e l'atmosfera da resort, con diverse piscine e strutture sportive. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con negozi, ristoranti e spiaggia facilmente raggiungibili. L'ambiente è generalmente tranquillo nonostante il contesto urbano, grazie al verde maturo del complesso. Rappresenta una base comoda per chi apprezza l'accesso sia ad attività all'aria aperta come la spiaggia, sia ai servizi di una città sviluppata.
Estepona offre un ambiente urbano vivace ma gestibile. I residenti beneficiano di un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate su 8 linee, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza a diverse spiagge, come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,2 km), offre ampie opportunità ricreative. La zona è inoltre ben servita da strutture sportive e centri sanitari, contribuendo a una vita quotidiana comoda per i suoi abitanti.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona all'interno della più ampia provincia di Málaga. Mostra la vicinanza dell'appartamento alle spiagge locali, ai servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie e ai principali collegamenti di trasporto, inclusa la distanza dall'aeroporto di Malaga. La mappa illustra inoltre la disposizione del complesso El Presidente e dei suoi servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), mentre la città di Málaga dista 73 km. Il comune copre un'area diversificata, dalle pianure costiere alla montuosa Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol centrale e un'atmosfera più tranquilla e consolidata di città, con buon accesso alle vie di trasporto regionali.
Questo appartamento si trova a circa 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 104 m e 237 m). L'ospedale più vicino è a 1,1 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga si trova a 34 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano in un raggio tra 4,1 e 4,6 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con numerose fermate e linee che servono la zona, rendendo l'auto meno indispensabile per le commissioni locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 15 e 25°C. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un ambiente costiero, e la pendenza verso la spiaggia è di appena il 2,4%, indicando un percorso pianeggiante. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario naturale contrastante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione consente un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe note per i loro servizi e il loro fascino. La stagione balneare dura circa 5 mesi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf si trovano entro 4,1 km in linea d'aria. Il complesso stesso dispone di 5 piscine, inclusa una riscaldata, oltre a campi da tennis e padel. Puerto Estepona si trova a 1,6 km, offrendo ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi a Estepona, questo appartamento si distingue per la recente ristrutturazione di alto livello. Complessi come 'White' ed 'Eleven41' offrono appartamenti a partire rispettivamente da 1,1 milioni di euro e 1,04 milioni di euro, spesso come nuove costruzioni con stati di completamento variabili. 'Sakura', con prezzi a partire da 1,4 milioni di euro, è anch'esso un nuovo sviluppo. Questo appartamento ristrutturato, con un prezzo richiesto fisso di €1.460.000, si posiziona nella fascia alta del mercato di Estepona, paragonabile ai progetti premium di nuova costruzione, ma offre il vantaggio della disponibilità immediata e della qualità tangibile di una ristrutturazione completata. Il suo contesto consolidato in El Presidente, con giardini maturi e strutture estese, lo differenzia dalle nuove costruzioni potenzialmente più moderne ma meno integrate.
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