Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt im Herzen der spanischen Costa del Sol. Diese bezugsfertige Immobilie bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit einer erstklassigen Stadtlage verbindet. In fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten gelegen, stellt sie eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine anspruchsvolle Mittelmeer-Lebensweise suchen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 115 m², ergänzt durch eine geräumige Terrasse mit Blick auf Berge und Meer. Sie wird zu einem festen Angebotspreis von €860.000 angeboten, was ein bedeutendes Angebot in dieser begehrten Region darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Estepona und bietet den Bewohnern einen leichten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und der Mittelmeerküste. Die Nähe zum Strand ist ein zentrales Merkmal, wobei der Playa de Estepona nur einen kurzen Spaziergang von 524 Metern entfernt liegt. Die Stadtlage stellt sicher, dass Geschäfte, Restaurants und andere Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind, was ein bequemes und integriertes Leben fördert.
Auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, entspricht diese Immobilie den Wünschen aller, die ein gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten funktionale Unterkünfte, während die große Privatgarderobe, bzw. die große private Terrasse, eine Erweiterung des Wohnbereichs zum Entspannen oder Empfängen darstellt. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort und erfüllen die Ansprüche eines modernen Lebensstils.
Diese Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit, als 'bezugsfertig' eingestuft. Obwohl die Bauarbeiten 2024 abgeschlossen wurden, ist die Immobilie nun käuflich zu erwerben. Dieser Status bedeutet, dass Käufer ohne Verzögerung einziehen können, die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten umgehen und die Wohnung umgehend genießen können.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und nicht Teil einer Neubau-Phase. Daher bietet sie nicht die typischen Vorteile oder Anpassungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett, wie die Auswahl bestimmter Oberflächen oder Grundrisse während der Bauphase. Der Preis ist fest und unterliegt keinen Frühbucher-Anreizen oder Mengenrabatten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind.
Ref: VL974503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein anspruchsvolles Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Ihre Stadtlage und Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit schätzen, was den Bedarf an einem Auto für tägliche Aktivitäten potenziell verringern kann. Für Investoren stellt die Immobilie ein greifbares Asset in einem beliebten spanischen Reiseziel dar. Die Verfügbarkeit von Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem beheizten Gemeinschaftspool entspricht den Vorlieben für ganzjährigen Komfort und Freizeit und spricht alle an, die die Immobilie in verschiedenen Jahreszeiten oder über längere Zeiträume nutzen möchten.
Die Wohnung besticht durch hervorragende Ausstattung, die einen hohen Bau- und Designstandard widerspiegelt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehört ein hocheffizientes aerothermisches System, das die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern speist und für gleichbleibenden Komfort sorgt. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, was Qualität und Langlebigkeit signalisiert. Die Klimaregelung erfolgt über eine Kanal-Klimaanlage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Internetzugang und eine integrierte Alarmanlage für die Sicherheit. Die Wohnung verfügt zudem über eingebaute Schränke für reichlich Stauraum sowie eine private überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €860.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt und Preisschwankungen aufgrund unterschiedlicher Einheiten oder Zahlungsstrukturen, wie bei Neubauten üblich, hier nicht zur Anwendung kommen. Die Ausstattung, Lage und Verarbeitung der Immobilie tragen zu ihrer Positionierung auf dem Immobilienmarkt in Estepona bei.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld mit bequemem Zugang zur Küste. Diese Wohnung liegt in einem Bereich, in dem tägliche Besorgungen, vom Lebensmitteleinkauf (104 m zum Supermarkt) bis zum Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen (1,1 km zum Krankenhaus), zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden können. Die Stadtlage wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km ergänzt, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen und 22 Cafés. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bietet reichlich Gelegenheit zur Freizeit am Meer. Obwohl die Stadt voller Aktivität ist, was durch 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr angezeigt wird, , bewahrt sie sich einen lokalen Charme, der sie von größeren Metropolen unterscheidet. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, was die lokale Mobilität verbessert.
Estepona bietet ein lebendiges, aber überschaubares städtisches Umfeld an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten in bequemer Fuß- oder Fahrradentfernung, was das tägliche Leben bereichert. Den Bewohnern stehen zahlreiche gastronomische Optionen (50 Restaurants in der Nähe), Bildungseinrichtungen (6 Schulen) und Cafés (22) ohne Weiteres zur Verfügung. Für Entspannung und Erholung liegen mehrere Strände, darunter die nahe gelegenen Playa de Estepona und La Rada, in fußläufiger Entfernung. Die Attraktivität des Gebiets wird durch seine Fläche von 137 km² weiter verstärkt, die sowohl Küstenebenen als auch die Sierra Bermeja-Berge umfasst und abwechslungsreiche Naturlandschaften bietet. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt ein Leben im Freien für einen erheblichen Teil des Jahres, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Diese Karte zeigt Estepona, eine gut etablierte Stadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Lage der Wohnung in Relation zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten, Krankenhäusern und Golfplätzen hervor. Die Daten veranschaulichen die städtische Dichte und Erreichbarkeit des Gebiets und betonen seine Anbindung an große Verkehrswege und umliegende Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol und bietet eine Mischung aus Küstenannehmlichkeiten und Nähe zu größeren Stadtzentren. Es liegt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt selbst hat etwa 79.621 Einwohner. Benachbarte größere Städte sind Marbella (25 km Luftlinie) im Osten und Algeciras (42 km Luftlinie) im Westen. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km entfernt. Diese Lage bietet den Bewohnern Zugang zu den breiteren Attraktionen der Costa del Sol, während die Stadt ihren eigenen eigenständigen Charakter und ihre Gemeinschaft bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Wohnung in Estepona. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter entfernt. Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Für weiter entfernte Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, wobei Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen, die von 8 Linien bedient werden, was die lokale Mobilität erleichtert. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze, einer davon mit Wallbox für E-Autos, was modernen Mobilitätsbedürfnissen gerecht wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen mindestens 20 °C betragen. Die lokale Topografie ist abwechslungsreich, wobei die Immobilie auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel liegt und ein flaches Gefälle zu den nahe gelegenen Stränden aufweist. Im Landesinneren ragen die Sierra Bermeja-Berge bis zu 1.449 Meter hoch und bieten eine malerische Kulisse sowie Möglichkeiten zur Naturerkundung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Leben an der Küste ist eine große Attraktion von Estepona. Die Bewohner haben mehrere Strände in bequemer Reichweite, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Viele davon sind hoch angesehen, wobei La Rada eine beliebte lokale Wahl ist. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 134, darunter lokale Zentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu den Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), die Gelegenheiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Vergleicht man diese Wohnung mit anderen Immobilien in Estepona, wie One Estepona (ab €685.000), Asperia Estepona (ab €625.000) und Bayside Homes (ab €739.000), ist diese spezielle Einheit zu €860.000 auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dies spiegelt ihren Status als Bestands-, bezugsfertige Wohnung mit spezifischen Premium-Merkmalen wider, potenziell einschließlich überlegener Ausstattung, einer größeren Terrasse oder einer günstigeren Ausrichtung und Aussicht im Vergleich zu einigen der 'ab'-Preise von Neubauprojekten. Während Neubauprojekte oft konkurrenzfähige Einstiegspreise bieten, deutet der Festpreis dieser Immobilie auf ihren etablierten Wert und ihre sofortige Verfügbarkeit hin und richtet sich an Käufer, die einen zeitnahen Bezug und ein bekanntes Produkt gegenüber der potenziellen Flexibilität und Preisschwankung eines Kaufs vom Reißbrett priorisieren. Merkmale wie aerothermische Heizung, E-Auto-Laden und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen entsprechen hochwertigen Angeboten in der Region und rechtfertigen ihren Preis im Verhältnis zum breiteren Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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