Découvrez cet exceptionnel appartement de 3 chambres et 2 salles de bains situé à Estepona, ville côtière vibrante au cœur de la Costa del Sol espagnole. Ce bien clés en main offre une expérience de vie raffinée, alliant confort moderne et cadre urbain privilégié. Situé à distance de marche de la plage et des commerces locaux, il représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué. L'appartement dispose d'une surface construite généreuse de 115 m², complétée par une terrasse spacieuse avec vue sur les montagnes et la mer. Il est proposé à un prix demandé fixe de 860 000 €, ce qui en fait une offre majeure dans cette région très recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement positionné à Estepona, plaçant les résidents à proximité immédiate des services essentiels et du littoral méditerranéen. La proximité de la plage est un atout majeur, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, une courte promenade. Le cadre urbain garantit que les commerces, restaurants et autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie pratique et intégré.
Conçu pour le confort et la vie moderne, ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent un logement bien agencé et spacieux. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un hébergement fonctionnel, tandis que la grande terrasse privée constitue un prolongement du salon pour se détendre ou recevoir. Des équipements comme le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année, répondant aux exigences d'un mode de vie contemporain.
Cet appartement est achevé et prêt à être occupé immédiatement, désigné comme « clés en main ». Bien que la construction ait été finalisée en 2024, le bien est désormais disponible à la vente. Ce statut signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai, évitant les temps d'attente habituels des programmes sur plan et permettant de profiter rapidement de la résidence.
Ce bien est une habitation existante établie et ne fait pas partie d'une phase de programme neuf. Par conséquent, il n'offre pas les avantages ni les personnalisations typiques des achats sur plan, comme le choix de finitions ou d'aménagements spécifiques pendant la construction. Le prix est fixe et n'est pas soumis aux incitations de lancement ni aux remises d'achat groupé courantes dans les projets neufs.
Ref: VL974503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sophistiquée sur la Costa del Sol. Son emplacement urbain et sa proximité des équipements en font un choix pratique pour ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité, réduisant potentiellement le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. Pour les investisseurs, le bien représente un actif tangible dans une destination touristique espagnole prisée. La disponibilité d'équipements comme le chauffage au sol, la climatisation et une piscine commune chauffée correspond aux préférences de confort et de loisirs toute l'année, séduisant ceux qui comptent utiliser le bien en toutes saisons ou pour de longues périodes.
L'appartement présente des finitions excellentes, reflet d'un haut niveau de construction et de conception. Parmi ses caractéristiques clés figurent un système aérothermique hautement performant alimentant un chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains, garantissant un confort constant. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, gage de qualité et de durabilité. La climatisation est gérée par un système de climatisation gainable. D'autres améliorations incluent l'accès à internet et une alarme intégrée pour la sécurité. Le bien bénéficie également d'armoires encastrées offrant un rangement spacieux et d'une terrasse privée couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 860 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix ferme, et que les variations de prix selon différentes unités ou structures de paiement, courantes dans le neuf, ne s'appliquent pas ici. Les caractéristiques, l'emplacement et les finitions du bien contribuent à son positionnement sur le marché immobilier d'Estepona.
Estepona offre un environnement urbain équilibré avec un accès pratique à la côte. Cet appartement se situe dans une zone où les courses quotidiennes, des courses alimentaires (104 m jusqu'au supermarché) à l'accès aux soins (1,1 km jusqu'à l'hôpital), se font à pied ou à vélo. Le cadre urbain est complété par de nombreux équipements dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 6 écoles et 22 cafés. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) offre de nombreuses occasions de loisirs au bord de la mer. Bien que la ville soit animée, comme l'indiquent les 3 163 transactions immobilières annuelles, elle conserve un charme local qui la distingue des grands centres métropolitains. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts sur 8 lignes, renforçant la mobilité locale.
Estepona présente un environnement urbain animé mais maîtrisé sur la Costa del Sol. Les alentours immédiats offrent une multitude d'équipements accessibles à pied ou à vélo, améliorant le quotidien. Les résidents disposent de nombreuses options de restauration (50 restaurants à proximité), d'installations éducatives (6 écoles) et de cafés (22) facilement accessibles. Pour la détente et les loisirs, plusieurs plages, dont les proches Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles à pied. L'attrait de la zone est renforcé par ses 137 km² de superficie, englobant à la fois les plaines côtières et les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant des paysages naturels variés. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Cette carte présente Estepona, une ville bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence l'emplacement de l'appartement par rapport aux équipements clés tels que les plages, les supermarchés, les hôpitaux et les parcours de golf. Les données illustrent la densité urbaine et l'accessibilité de la zone, soulignant sa connectivité aux grands axes de transport et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la partie ouest de la Costa del Sol, offrant un mélange d'équipements côtiers et de proximité avec de grands centres urbains. Elle se situe dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville compte environ 79 621 habitants. Les grandes villes voisines incluent Marbella (25 km à vol d'oiseau) à l'est et Algeciras (42 km à vol d'oiseau) à l'ouest. La ville de Málaga, capitale de la province, est située à 73 km. Cet emplacement donne aux résidents accès aux attractions plus larges de la Costa del Sol tout en conservant son propre caractère et sa communauté.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement à Estepona. Il est situé à distance de marche de la plage et des services locaux, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les installations de santé sont proches, avec un hôpital à 1,1 km. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km (distance à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, avec Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts desservis par 8 lignes, facilitant les déplacements locaux. Le bien comprend également deux places de parking privées, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins de mobilité modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau atteignent au moins 20 °C. La topographie locale est variée, le bien étant situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain plat en pente douce vers les plages proches. Vers l'intérieur des terres, les montagnes de la Sierra Bermeja atteignent jusqu'à 1 449 mètres, offrant un arrière-pays panoramique et des possibilités d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le style de vie côtier est un attrait majeur d'Estepona. Les résidents sont à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Beaucoup d'entre elles sont très appréciées, La Rada étant un choix populaire des locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La zone compte également de nombreuses installations sportives, 134 au total, dont des centres locaux comme le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les options de loisirs s'étendent aux ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrant des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
En comparant cet appartement à d'autres biens à Estepona, comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Asperia Estepona (à partir de 625 000 €) et Bayside Homes (à partir de 739 000 €), cette unité spécifique à 860 000 € se positionne à un niveau de prix supérieur. Cela reflète son statut de bien existant, clés en main, avec des équipements premium spécifiques, incluant potentiellement des finitions supérieures, une terrasse plus grande ou une orientation et une vue plus avantageuses par rapport à certains prix « à partir de » des programmes neufs. Bien que les projets neufs offrent souvent des prix d'entrée compétitifs, le prix fixe de ce bien indique sa valeur établie et sa disponibilité immédiate, s'adressant aux acheteurs qui privilégient une occupation rapide et un produit connu par rapport à la flexibilité potentielle et aux variations de prix de l'achat sur plan. Ses équipements comme le chauffage aérothermique, la recharge pour véhicules électriques et les vastes installations communes s'alignent sur les offres haut de gamme de la région, justifiant son prix par rapport au marché global.
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