Овај стамбени пројекат се налази у урбаној зони Естепоне, на мање од једног километра од обале. Зграда је изграђена 2004. године и нуди стан са три спаваће собе. Позиција омогућава пешачки приступ граду и плажи Ла Рада. Изложеност истоку осигурује јутарњу светлост, а комплекс укључује заједнички базен. Објекат је део затвореног стамбеног круга са лифтом, намењеног сталном боравку.
У поређењу са новим пројектима попут Целестиа Хомес и Етхерна Хомес, овај стан представља опцију половне некретнине. Док нови пројекти нуде модерну енергетску ефикасност и свеже стилско решење, овај објекат нуди тренутну доступност и проверену локацију. Цена од 391.000 евра је слична почетним ценама нових пројеката, али код овог стана укључује намештај. Етхерна Хомес је јефтинија, али вероватно са мањом квадратуром или даље од мора. Локација у Естепони је централнија у поређењу са неким новим изградњама на периферији. Куповина постојећег стана елиминише ризик кашњења извођача. Одржавање заједнице је стабилније у старијим зградама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у стамбеном делу Естепоне, у близини сервиса и прометних рута. Удаљеност од мора је мања од једног километра, што олакшава свакодневне активности на отвореном. Околина је изграђена, са доступним трговачким објектима и установама у непосредној близини. Повезаност са остатком Цоста дел Сола је обезбеђена путем оближњег аутопута.
Дизајн стана одговара породичном животу или боравку веће групе. Три спаваће собе и два купатила пружају потребан капацитет за смештај. Доступност заједничких просторија попут базена доприноси рекреацији. Површина од 120 квадратних метара и терасе нуде довољно простора за удобно становање медитеранском стилу.
Зграда је завршена 2004. године, што значи да је грађевински процес окончан и инфраструктура потпуно функционална. Одржавање заједничких површина је успостављено кроз деценије. Статус некретнине је спреман за усељење без чекања на радове. Системи за климатизацију су инсталирани и оперативни.
Објекат не нуди директнан поглед на море са свих јединица, већ поглед на град и планине. Гаражно место је доступно уз додатну накнаду од 30.000 евра. Није у питању нова градња са нултим трошковима одржавања, већ стан са историјом коришћења. Енергентска ефикасност одговара стандардима периода изградње.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи завршену некретнину са могућношћу тренутног усељења. Погодан је за породице које траже приступ школама и спортским центрима, с обзиром на присуство више основних школа и теретана у кругу од једног километра. Такође, репрезентује опцију за инвеститоре који траже стан са добрим изнајмљивачким потенцијалом због близине плаже и марина. Конфигурација са три собе омогућава рад од куће уз потребан простор за канцеларију. Локација је примерна и за пензионере којима је важна близина здравствених установа и пешачке зоне.
Објекат из 2004. године користи стандардне грађевинске материјале тог периода. Подови су опремљени керамичким плочицама, што је уобичајено за медитерански климат. Кухиња је потпуно опремљена елементима и уређајима. Купатила имају санитарну опрему са дрвеним елементима. Постојећи намештај је укључен у цену, што смањује почетне трошкове за опремање. Зграде у овом комплексу одржавају спољашњу фасаду у складу са локалним прописима. Систем за климатизацију обезбеђује температурну контролу. Изолација прозора одговара стандардима за то време, мада можда није на нивоу најновијих енергетских норма. Терасе су покривене и доприносе приватности.
Основна цена за овај стан износи од 391.000 евра. Коначан износ може варирати у зависности од додатних захтева, попут укључивања гаражног места које се наплаћује засебно. У поређењу са сличним објектима у Естепони, попут пројеката Целестиа и Етхерна, ова цена се креће у просечном распону за трособне јединице. Трошкови одржавања заједнице представљају додатне месечне издатке које треба рачунати приликом буџетирања.
Свакодневни живот у овом делу Естепоне функионише у ритму приморске урбане средине. Јутра обично почињу светлошћу на источној оријентисаној тераси. Близина супермаркета и апотека на мање од 300 метара омогућава бржи обављање кућних послова. Поподнева се могу провести на плажи Ла Рада, која је лако доступна пешице, уз лагано спуштање ка мору. Затворени комплекс са базеном нуди алтернативу за одмор без одласка са локације. Вечерње шетње дуж шеталишта (пасео) су саставни део локалног живота. Током вечери, присуство ресторана у околини нуди могућност куповине хране или изласка без потребе за возилом. Саобраћај у улици је умерен, с обзиром на то да је у питању стамбена зона.
Инфраструктура око локације је добро развијена. Аутопут А-7 је лако доступан, повезујући Естепону са Малагом и Гибралтаром. Јавни превоз је заступљен са осам линија и педесет станица у граду. Пут до аеродрома Малаге траје око 45 минута колима, док је Гибралтар ближи, али са специфичним граничним процедурама. У непосредној близини налази се марина Пуерто Естепона, која нуди додатне садржаје. Удаљеност од болнице је око 4,4 километра, што захтева возило за бржи приступ. Основне школе су размештене по целом граду, са неколико у ходу од локације.
Карта приказује позицију стамбеног комплекса у односу на главне прометнице и обалу. Може се видети мала удаљеност од мора и близина урбаног ткива Естепоне. Ознаке голф терена и марина помажу у разумевању географског контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на крајњем западу Цоста дел Сол, западно од Марбелле. Овај положај значи да је мање изложена интензивном туризму усредњег дела обале, али и даље добро повезана. Гибралтарски камен је видљив са обале, што служи као оријентир. Удаљеност од Ронде чини град погодним за излете у унутрашњост.
Основне животне потрепштине су на мање од 150 метара. Најближа плажа, Playa де Естепона, налази се на око 500 метара. Голф терени Валле Романо и Азата су удаљени око 4 до 5 километара, захтевајући кратку вожњу. Луксузна марина Пуерто Естепона је на 1,6 километара. Лука Гибралтар је на око 36 километара ваздушне линије. Спортски центри су присутни у кругу од 500 метара, омогућавајући редовну физичку активност.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се карактерише благим медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,2 степена. Област бележи око 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде већа од 20 степени. Терен је раван, са надморском висином од 19 метара, што убрзава ход до мора. Око града се уздиже Сиерра Бермеја, што утиче на микроклимату и штити од јаких ветрова. Зиме су кратке и умерене.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је главна градска плажа, дугачка, са пешчаним и шљунковитим деловима, редовно одржавана. Плава застава је чест знак квалитета у овом региону. У понуди су водени спортови и изнајмљивање лежаљева. Голф ресортови у околини нуде терене за играче различитих нивоа. Постоји велики број спортских терена за фудбал, тенис и падел. Шеталиште дуж обале повезује целу риву.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL984780
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
