Овај пројекат нове градње у Естепони представља трособни дуплекс апартман површине 220 m², тренутно у фази изградње са процењеним завршетком у трећем кварталу 2026. године. Налази се у урбаној зони на око 500 метара од мора и пешачке удаљености од градског центра. Понашам се као аналитичар за ово неимарско подручје: екстеријер је савремен, а интерни распоред обухвата три спаваће собе и три купатила. Цена износи од 825.000 €, што позиционира ову некретнину у виши сегмент понуде Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у западном делу Коста дел Сол, у општини Естепона, провинција Малага. Удаљеност до аеродрома Малага износи 64 километара ваздушне линије. Град се налази у плодној долини између планина Сијера Бермеха и обале. Ова локација комбинује приступ обали и приступ градској инфраструктури.
Апартман нуди површину од 220 m², дистрибуирану преко два нивоа (дуплекс). Обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или couple-овима који траже више простора. Пројекат укључује два подземна паркинг места и спремиште, што решава питање складиштења и паркирања.
Објекат је у фази изградње, са процењеном датумом предаје у трећем кварталу 2026. године. Ово омогућава потенцијалног купце да уђу у процес пре завршетка градње. Фокус је на савременим материјалима и енергетској ефикасности карактеристичној за нове градње у Шпанији.
Пројекат се налази у урбаној средини, што значи да није потпуно изолован од градске буке. Објекат не нуди базен у власништву већ дељени communal pool. Оријентација истока значи да се поподне сунце не налази на главном тераси. Планирано завршетко у 2026. implied кашњење изградње.
Ова некретнина одговара купцима који траже резиденцијалну базу на југу Шпаније са већим квадратним метражом. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породични живот или за купце који често примају госте. Близина аеродрома Малага и Гибралтар (64 km и 36 km респективно) погодује онима који често путују. Избор оне који желе 'захиђен' живот без седења на саобраћајним везама до центра. За инвестиционе уговоре, близина плажа и конзистентна тражња у Естепони су релевантни фактори.
Пројекат користи савремене стандарде изградње карактеристичне за костадилзон регион. Обухвата подно грејање, што представља ефикасан систем грејања за хладније месеце, и климатизацију за летњи период. Купатила су опремљена 'designer' детаљима. Кухиња је 'fully fitted', што значи да је намештај и апарати укључени у базичну цену. Екстеријер обухвата заједничке вртове и пешачке стазе. Дуплекс конструкција нуди виши ниво приватности у поређењу са станом у једној равни.
Цена од 825.000 € за дуплекс од 220 m² резултује у цену по квадратном метру од око 3.750 €. Ова цифра је изнад просечне цене у Естепони, што се оправдава локацијом близу обале и статусом нове градње. Упоредо с пројектом попут 'One Estepona' (који почиње на 685.000 €), овај пројекат захтева виши буџет, рефлектујући површину и додатне елементе попут паркинга за два возила.
Естепона је град са око 80.000 становника, што резултује у урбаном ритму који је активан током целе године, а не само лети. Близина старог града на пешачком reachable омогућава дневне активности попут куповине на локалним пијацама или посета кафићима без употребе аута. Налазиште на 19 метара надморске висине и блага нагиб терена од 2.4% према мору олакшава кретање. За становнике, ово значи да се свакодневне нужде могу обавити пешке, али је аутомобил ипак неопходан за излазке изван града. Плажа Ла Рада, на удаљености од 800 метара, представља централну тачку за рекреацију.
Положај пројекта дозвољава живот без аутомобила за основне потребе. Апотека је на 236 метара, а супермаркет на 104 метра. Школа је у кругу од 2 километра. За рекреативне активности, постоји избор између плажа и спортских центара. Град је повезан ауто-путем AP-7 са обалским градовима ка Марбељи (25 km) и Малаги (73 km). За медицинске услуге, болница је 4.4 km даље. Оваква инфраструктура пружа самосталност у свакодневном функционисању.
Пројекат је означен црвеном тачком на мапи, у западном делу урбаног језгра Естепоне. Видећете да је локација у близини обале (жетона изнад) и главних прометних путева. Близина старог града (источно) је такође видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (исток) и луке Алгесирас (запад). Ова позиција је удаљенија од туристичког центра Марбеља, али нуди нижу ценовну ниво и аутентичнији шпанску атмосферу. Град је добро повезан ауто-путем N-340/AP-7, што омогућује брз долазак до Малаге (73 km) или Гибралтара (36 km).
Кључне тачке удаљености: плажа Playa de Estepona (524 m), Puerto Deportivo (1.6 km). Локација је погодна за онај ко воли пешичење до мора. Грлајф терен се налази на 4.1 km (Valle Romano Golf). ЕВ пуњење је доступно на 1.3 km, што је корисно за власнике електричних возила. Аеродром Малага је на 34 km (straight-line) или приближно 40 минута вожње аутопутем.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лети температуре често прелазе 30°C, а зими се крећу око 15-20°C. Близина Сијера Бермеха (врх Лос Реалес на 1.449 m) утиче на микроклиму, штитећи град од јаких ветрова. На 19 m надморске висине, влажност је умеренија него директно на обали. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Playa de la Rada, је дуга пешчана плажа смештена на 800 метара. Ова плажа често има 'Plava застава' статус. Поред ове, Playa del Cristo на 1.6 km је заливченија плажа. За љубитеље грофа, у радијусу од 5 км постоје три терена за голф. Марина Пуерто Естепона пружа могућност изнајмљивања чамаца и конзумацију рибе у ресторанима на мору.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL731377
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с истоком (Марбеља), Естепона нижу ценовну ниво. Док пројекти попут 'One Estepona' почињу на 685.000 €, овај дуплекс са већом површином и паркингом за два возила тражи 825.000 €. За новац, добија се више квадратних метара и близина старог града, али мање ексклузивне 'noćni život' сцене. У поређењу с 'Capri' (од 619k), овај пројекат је луксузнији и већи. Естепона задржава традиционалнији шпанску карактер него Марбеља, што може бити важно за оне који траже аутентичност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
