Ez a négy hálószobás, 214 négyzetméteres apartman Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén található. A projekt kész állapotú, újépítésű ingatlant kínál, amely közvetlen közelében helyezkedik el a városközpontnak és a tengerparti sétánynak. Az ingatlan déli tájolású, amely maximális napfényt biztosít a tágas terekben. A lokáció lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a tengerparti életmód közvetlen elérését kínálja. A lakás kialakítása a modern városi lakózást és a mediterrán klíma kihasználását célozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának peremén, mindössze 800 méterre a La Rada strandtól helyezkedik el. A környék vegyes karakterű, magánszállások és helyi szolgáltatások keveréke. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 méter), a terep pedig enyhén lejt a tenger irányába. Ez a pozíció biztosítja a közvetlen hozzáférést a városi infrastruktúrához és a tengerparti promenádhoz.
A lakás 214 négyzetméteres alapterülete és négy hálószobája elegendő tereket biztosít állandó lakhatáshoz vagy nagyobb családok számára. A nyitott konyhás nappali és a nagyméretű terasz a közösségi terekre helyezi a hangsúlyt. A klímaberendezés és a padlófűtés komfortot biztosít az őszi és téli hónapokban is, ami praktikussá teszi az egész éves ott-tartózkodást.
A projekt kész állapotú van, amely az azonnali birtokbavételt teszi lehetővé. A jelzés szerinti átadás 2026, de a tényleges státusz szerint az ingatlan jelenleg is elkészült. A szerkezet korszerű anyagokat és nyílászárókat tartalmaz, amelyek megfelelnek a jelenlegi energiatakarékossági előírásoknak. A befejező munkálatok és a közös területek rendezése megtörtént.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös közösségi medencét. Az elhelyezkedése miatt a környezet nem teljesen elszigetelt, a városi zaj jelen lehet. A telek nem zárt golfkomplexum része, így a közvetlen környezetben városi beépítés található. A parkolás lehetőségeit a dokumentáció alapján kell ellenőrizni a kapacitás tekintetében.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi ellátottságot és a tengerpart közelségét egyszerre keresik. A négy hálószoba és a tágas nappali-konyha kombinációja megfelelő nagyobb családok vagy olyan párok számára, akik otthonról dolgoznak és igényelnek különálló munkaterületet. A földszinti helyzet vagy liftellátottság és a közvetlen szolgáltatások elérhetősége kedvező azok számára, akik nem szeretnének minden autóval közlekedni. Az ingatlan nem megfelelő azoknak, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, mivel a városi környezet és a turizmus jelen van. Azonban, akik aktív társasági életet és a mediterrán városok nyüzsgését preferálják a csendes elővárosok helyett, megtalálják a számításaikat.
A lakás belső kialakítása modern anyaghasználatra és funkcionalitásra épül. A padlófűtés jelenléte, különösen a fürdőszobákban, magas komfortszintet jelez a hidegebb napokon is. A konyha prémium beépített gépekkel és kiváló minőségű munkalappal rendelkezik, ami a modern igényeket elégíti ki. A falakban rejtett klímaberendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozást anélkül, hogy zavarná az esztétikát. A nyílászárók nagy felületűek, a padlótól a mennyezetig érő üvegezés pedig biztosítja a természetes fény beáramlását és a tengerre néző kilátást. A burkolatok és a festési technikák tartósak és könnyen karbantarthatók. A fürdőszobák felszereltsége modern zuhanyzókkal és tükörfallal rendelkezik, megfelelve a higiéniai és esztétikai elvárásoknak.
A bevezető ár 1 145 000 eurótól indul a négy hálószobás, 214 négyzetméteres lakásokra vetítve. Ez az árszint magasabb, mint a környékbeli hasonló újépítésű projektek, például a Las Mesas Blue Horizon vagy az Essence Residence, amelyek 800 000 euró körül indulnak. A felár indokolható a nagyobb alapterülettel, a közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel és a prémium kategóriás belső kialakítással. A kínálat ebben a kategóriában és ebben a méretben korlátozott lehet a városközpont közelsége miatt. Az ár tartalmazza a korszerű technikai felszerelést, de a vételárba beépülő adókat és egyéb költségeket a sajátos spanyol szabályozás szerint kell vizsgálni.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációját jelenti. Reggelente a helyi boltok és piacok mindössze pár perc sétára elérhetők, így a friss élelmiszerek beszerzése egyszerű. A déli órákban a tengerparti promenád nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra, ahol a La Rada strand homokos partja várja a látogatókat. Az Esteponában évente megrendezett 34 helyi ünnep és fesztivál gazdagítja a közösségi életet, és bár az andalúzia temperamentum sokszor látványos, a helyiek a hétköznapokon nyugodt életvitelt folytatnak. A lakás elrendezése támogatja a családi életvitelt, ahol a tágas terek lehetővé teszik a közös programokat és az egyéni visszavonulást is. A környék bélyegzőképessége aktív, ahol a helyi kávézók és éttermek egész évben nyitva tartanak.
Estepona városa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, amely 2 kilométeres sugarában lefedi az alapvető és speciális szolgáltatásokat is. A környéken 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek könnyen kielégíthetők. A közlekedési kapcsolatok jónak mondhatók, a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 64 kilométerre található, autópályán kb. 45-50 perc alatt elérhető. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a városok közötti és a helyi mobilitást. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található, ami a vízi sportok és a yacht-kultúra kedvelőinek vonzó. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,1 kilométerre helyezkedik el.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja Estepona városában. A marker jelzi a projekt helyét, amely a városközponttól nyugatra, a tengerparti sávban fekszik. A látható utcák hálózata lehetővé teszi a gyors áttekintést a strandok, a kikötő és a bevásárlási lehetőségek elhelyezkedéséről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában helyezkedik el, közvetlenül Marbella és a Gibraltári-öböl között. A távolság a luxusnegyedekről ismert Marbellája 25 kilométer, ami autópályán könnyen megtehető. Keleti irányban a nagyváros Málaga 73 kilométerre található, míg délre az ipari és kikötő város Algeciras 42 kilométerre fekszik. Ez a pozíció biztosítja a nyugodtabb életmódot, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai elérhető távolságon belül maradnak.
A szolgáltatások földrajzi eloszlása kedvező a lakóhely mindennapi működéséhez. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 237 méterre található, ami a bevásárlást és a patikai szükségleteket gyalogosan is megoldhatóvá teszi. A La Rada strand 800 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik, így a tengerparti programok rövid sétával elérhetők. A sportolási lehetőségek közül a Valle Romano Golfpálya 4,1 kilométerre található. A repülőtéri transzferre a Málaga repülőtér 64 kilométeres távolsága utal, míg a közeli Gibraltar repülőtére 36 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok körül alakul. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a Sierra Bermeja közelsége mérsékli a szélsőséges hőmérsékleteket. Az évi 3848 napsütésös óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését. A vízhőmérséklet öt hónapban (májustól októberig) haladja meg a 20 Celsius fokot, ami meghosszabbított fürdőszezont garantál. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai, köztük a közeli La Rada és a Playa del Cristo, a városkép meghatározó elemei. A La Rada városi strand homokos partjával és kiterjedt sétányával a családi programok helyszíne, míg a Playa del Cristo öblös elhelyezkedése védelmet nyújt a hullámokkal szemben. A környék golfklubjai, mint a Valle Romano és az Azata Golf, 4-5 kilométeres távolságon belül találhatók, amelyek nemzetközi színvonalú pályákat kínálnak. A sportolási lehetőségeket a helyi sportcentrumok és edzőtermek is kiegészítik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában helyezkedik el, közvetlenül Marbella és a Gibraltári-öböl között. A távolság a luxusnegyedekről ismert Marbellája 25 kilométer, ami autópályán könnyen megtehető. Keleti irányban a nagyváros Málaga 73 kilométerre található, míg délre az ipari és kikötő város Algeciras 42 kilométerre fekszik. Ez a pozíció biztosítja a nyugodtabb életmódot, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai elérhető távolságon belül maradnak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL670370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona pozíciója a Costa del Sol-on egy különleges egyensúlyt képvisel a Marbella által dominált luxuspiac és a nyugatabbra található, csendesebb települések között. Míg Marbella az ingatlanárak tekintetében a régió csúcsát jelenti, Estepona reálisabb belépési pontot kínál hasonló minőségű klíma és infrastruktúra mellett. A vizsgált projekt 1,145 millió eurós ára magasabb, mint a környékbeli átlag, például az Essence Residence 820 000 eurós induló ára vagy a Mirador de Estepona Hills 847 000 eurós szintje. Ez a felár a lokációnak (közelebb a központhoz/strandhoz) és a nagyobb alapterületnek (214 m²) köszönhető. A környező golfpályák, mint a Valle Romano, versenyképes alternatívát kínálnak a Marbellán található exkluzívabb, de drágább klubokkal szemben. A régióban az elmúlt években 3163 ingatlantranzakció történt, ami élénk piacra utal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID