Šis keturių miegamųjų butas, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje, užima 214 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto. Projektas įsikūręs netoli jūros, pietinės orientacijos, kas užtikrina daugiau natūralios šviesos patalpose. Pastatas pasižymi aukšta apdailos kokybe, turi liftą ir bendrą baseiną. Objektas išsiskiria plačiomis terasomis ir erdviais gyvenamaisiais plotais, pritaikytais ilgalaikiam gyvenimui ar atostogaujant.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra miesto zonoje, užtikrinančioje pėsčiųjų pasiekiamumą reikalingoms paslaugoms. Atstumas iki Playa de Estepona paplūdimio siekia 524 metrus, o iki artimiausios parduotuvės, tik 104 metrus. Vieta yra urbanizuota, su gera susisiekimo infrastruktūra, tačiau išlaikanti pakankamą nuotolį nuo intensyviausios judės.
Funkcinis išplanavimas numato keturias miegamąsias ir tris vonios kambarius, kas atitinka didesnės šeimos ar svečių priėmimo poreikius. 214 kvadratinių metrų plotas leidžia išskirti erdvę poilsio ir darbo zonoms. Pietinės pusės orientacija ir grindinis šildymas padidina komfortą visus metus.
Statybos objekto būklė nurodyta kaip užbaigta (Gereed). Butas yra paruoštas apžiūrai ir gyvenimui, o ne planinis projektas. Nors indikatyvi olimpinė data nurodyta 2026 m., pagrindiniai statybos darbai atlikti, o pastato būklė įvertinta kaip „puiki“.
Projektas nesuteikia privataus žemės sklypo ar individualios sodinimo galimybės, nes tai yra butas miesto aplinkoje. Nors vieta yra netoli jūros, urbanistinė aplinka reiškia, kad gali būti girdimas miesto triukšmas. Nėra nurodyta individuali garažo vieta, nors pastate yra liftas.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems didelio ploto apartamentų komplekse su aukšta apdailos kokybe. 4 miegamieji leidžia šeimai arba porai, dažnai priimančiai svečių, užtikrinti privatumą. Klimato kontrolės sistemos (oro kondicionavimas, grindinis šildymas) rodo, kad butas pritaikytas gyvenimui ištisus metus, o ne tik sezonui. Tai gali būti tinkamas pasirinkimas ir tiems, kurie dirba distanciškai, reikalaujantys atskiro darbo kampo namuose.
Interjerai pasižymi modernia architektūra ir erdviu planu. Didelės nu grindų iki lubų vitrinos užtikrina didžiulį kiekį šviesos ir vizualiai praplečia erdvę. Virtuvė sujungta su svetaine, įrengta naudojant aukštos kokybės medžiagas. Bendriame objekte yra grindinis šildymas visame plote bei vonios kambariuose, o oro kondicionavimo sistemos reguliuojamas mikroklimatas. Abuoniai yra įstatyti, o languose naudojami aukštos kokybės stiklo paketai.
Kaina prasideda nuo 1 145 000 eurų, kas yra aukščiau nei vidutinis Esteponos rinkos rodiklis panašioms nekilnojamamam turtui. Pavyzdžiui, gretimuose projektuose „Las Mesas Blue Horizon“ ar „Essence Residence“ kainos svyruoja nuo 820 000 iki 849 000 eurų. Kainos skirtumas daugiausia lemiamas didesniu gyvenamuoju plotu (214 m²) ir aukščiau įvertinta lokalizacija netoli centro bei paplūdimio.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir pajūrio stilių. Dėl artumo iki jūros (apie 5 min. pėsčiomis) kasdienį režimą gali nulemti rytiniai pasivaikščiojimai pakrante. Artimiausios prekybos vietos ir vaistinės yra mažiau kaip 300 metrų atstumu, kas palengvina buities reikmių įvykdymą be automobilio. Ryškiai išreikštas urbanistinis charakteris sujungiamas su galimybe mėgautis panoraminiu vaizdu į jūrą ir kalnus. Vietos gyventojai dažnai mėgsta lėtai vakarieniauti vietinėse užeigose, vertindami andalūzišką „mažai greičio“ filosofiją.
Estepona yra gyvybingas miestas su daugiau nei 79 tūkstančiais gyventojų. Aplinkoje yra daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu, 22 kavinės ir 18 vaistinių. Miestas pasižymi turistiniu aktyvumu, tačiau taip pat turi funkcionuojančias vietines bendruomenes. Naktinis gyvenimas susitelkęs aplink Puerto Esteponos uostą, esantį 1,6 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja strateginę objekto padėtį tarp jūros kranto linijos ir miesto centro. Pažymėti artimiausi prekybos centrai, sporto aikštelės ir susisiekimo arterijos. Mėlyna linija rodo trumpiausią kelią iki paplūdimio, o raudoni taškai, pagrindinius susisiekimo mazgus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, 25 km į pietvakarius nuo Marbeljos ir 73 km nuo Malagos miesto. Ši pozicija suteikia ramesnį charakterį nei rytinės pakrantės dalys, tačiau išlaiko greitą susisiekimą su didesniais centrais netoli Gibraltaro ir Algeciras.
Strandas Playa de Estepona yra už 524 metrų, o populiariajai La Rada paplūdimiui užtektų maždaug 10 minučių pėsčiomis. Artimiausias golfo aikštynas, Valle Romano Golf, yra 4,1 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 64 km (tiesiogine linija), kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Viešasis transportas mieste reprezentuojamas 8 autobusų linijomis su 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3848 valandas. Siertos Bermechos kalnynas, aukštis siekiantis 1449 m, daro įtaką vietos mikroklimatui, apsaugodamas nuo stiprių vėjų. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra išlieka tinkama maudymuisi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra žinomi savo smėliu ir infrastruktūra. Sporto mėgėjams galima rasti 134 sporto faciltetas mieste, įskaitant „Better Bodies“ sporto centrą (0,3 km). Ypatingas dėmesys skiriamas golfo sportui, keletas aikštynų (Azata, Estepona Golf) yra 15 minučių važiavimo atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, 25 km į pietvakarius nuo Marbeljos ir 73 km nuo Malagos miesto. Ši pozicija suteikia ramesnį charakterį nei rytinės pakrantės dalys, tačiau išlaiko greitą susisiekimą su didesniais centrais netoli Gibraltaro ir Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL670370
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Esteponoje, šis objektas pasižymi aukštesne kaina, siekiančia 1 145 000 eurų. Pavyzdžiui, „Las Mesas Blue Horizon“ siūlo būstą nuo 849 000 eurų, o „Essence Residence“, nuo 820 000 eurų. Pagrindinė kainos viršy priežastis yra didelis gyvenamasis plotas, 214 m², kuris yra žymiai didesnis nei standartiniai 3, 4 kambarių butai rinkoje. Be to, „Mirador de Estepona Hills“ siūlo pradinę kainą 847 000 eurų, tačiau tenka atsižvelgti į didesnį nuotolį iki jūros. Analizuojamas objektas siūlo tiesioginę artumo paplūdimiui naudą su erdviais planais, būdingais brangesniems segmentams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID