Tento štvorspálňový byt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v tesnej blízkosti pobrežia Stredozemného mora. S celkovou obytnou plochou 214 metrov štvorcových ponúka priestor nadpriemernej veľkosti. Poloha objektu zabezpečuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre a pláži. Vývoj sa zameriava na moderné bývanie s južnou orientáciou a výhľadom na more. Konštrukcia bola dokončená s plánovaným prevodom v roku 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území Estepony, približne 500 metrov od pobrežnej čiary. Vzdialenosť k obchodným centrom a službám je minimálna, čo umožňuje pohyb pešo. Terén je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru, čo uľahčuje prístup k plážiam La Rada a Playa del Cristo.
Dispozícia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje nárokom na bývanie väčšej rodiny alebo viacčlennej domácnosti. Väčšia podlahová plocha poskytuje dostatok miesta pre súkromie a spoločenské aktivity. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort počas celého roka.
Projekt prešiel stavebnou fázou a bol dokončený, pričom očakávaný termín odovzdania je stanovený na rok 2026. Budova využíva súčasné stavebné technológie vrátane výťahu a spoločenských priestorov s bazénom. Interiérové prvky sú navrhnuté v modernom štýle s použitím materiálov odolných voči miestnym klimatickým podmienkam.
Objekt neposkytuje súkromný bazén ani vlastnú záhradu, keďže sa jedná o bytovú jednotku v polyfunkčnom developmente. Parkovanie je riešené v rámci areálu. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť v okolí prítomný hluk z mestskej dopravy. Blízkosť k moru si vyžaduje údržbu vplyvom slanej vlhkosti.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá hlavné rodinné sídlo s dostatočnou kapacitou izieb. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Taktiež zodpovedá požiadavkám tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť pred izolovanou vilou na kopcoch. Poloha je praktická pre ľudí, ktorí nechcú byť závislí na automobile pri bežných činnostiach. Investori môžu oceniť stabilný trh s prenájmami v oblastiach s vysokou obývanosťou.
Interiér je riešený ako otvorený priestor, kde kuchynský blok prepája obývaciu izbu s jedálňou. Podlahy a obklady sú vybrané pre ich odolnosť a životnosť v slanom prostredí. Veľké okná od podlahy po strop zabezpečujú prirodzené osvetlenie a vizuálny kontakt s terasou. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou a armatúrami. Terasa je funkčne prepojená s obývacím priestorom a ponúka krytú časť. Skrine na mieru v spálniach optimalizujú úložné priestory. Systém klimatizácie a podlahového kúrenia umožňuje reguláciu teploty v letných i zimných mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 145 000 EUR, čo odráža vysokú cenu za meter štvorcový vzhľadom na rozlohu a lokalitu. Vstupná cena je nadpriemerná v porovnaní s štandardnou ponukou v regióne, avšak korešponduje s veľkosťou bytu (214 m²) a počtom izieb. Trh v tejto časti Estepony sa pohybuje v segmentu vyššieho štandardu. Dostupnosť závisí od aktuálnej ponuky jednotiek v rámci developmentu.
Estepona predstavuje动态ké mesto s celoročným fungovaním servisov a služieb. Denný rytmus v tejto lokalite je daný blízkosťou centra, kde sú dostupné obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Rovinatý terén a priebežné chodníky pozdĺž pobrežia podporujú aktívny spôsob života a pešiu mobilitu. Mesto nie je závislé len na letnej turistickej sezóne, čo zabezpečuje stabilitu vybavenia aj mimo hlavných mesiacov. Staré mesto s historickými uličkami dopĺňa modernú zástavbu a ponúka priestory pre kultúrne podujatia. Okolité parky a športové areály slúžia na voľnočasové aktivity.
Estepona disponuje sieťou verejnej dopravy s ôsmymi linkami a početnými zastávkami, čo zjednodušuje pohyb po meste. Zdravotná starostlivosť je garantovaná dvoma zdravotníckymi centrami a nemocnicou vo vzdialenosti necelého kilometra a pol. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 19 základných a 10 stredných škôl. Mesto poskytuje rozsiahlu škálu športových aktivít prostredníctvom 134 registrovaných zariadení, vrátane mestských športových centier v tesnej blízkosti. Prístav Puerto Estepona slúži nielen na jachting, ale aj ako centrum gastronomie. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom umožňuje ľahký prístup k službám týchto veľkomiest.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a urbanistickú štruktúru Estepony. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a prístavu. Okrem toho je mapou znázornené napojenie na hlavné cestné ťahy A-7 a AP-7 vedúce pozdĺž celého pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Slúži ako spojnice medzi pobrežím a vnútrozemím. Nachádza sa 25 kilometrov západne od Marbella a 73 kilometrov od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať ekonomický a kultúrny potenciál týchto veľkomiest pri zachovaní klasickej charakteristiky andalúzskeho mesta.
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sa nachádzajú v dosahu 500 až 800 metrov. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú vzdialené približne 4,5 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Dennej potrebe vyhovujú supermarkety do 100 metrov a lekáreň do 250 metrov. Tára koncentrácia vybavenia znižuje časovú náročnosť bežných pohybov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 19 metrov, čo má za následok miernu teplotnú variabilitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C s približne 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, pričom teplota vody prekračuje 20 °C. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja môže ovplyvniť miestne veterné podmienky a poskytuje ochranu pred Severným vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada v bezprostrednej blízkosti je dlhý pás piesku s vybavením pre verejnosť. V regióne sa nachádza viacero golfových ihrísk, ktoré sú súčasťou infraštruktúry voľného času. Pre vodné športy a rekreačnú plavbu slúži prístav Puerto Estepona. Mesto spravuje viacero športových centier vrátane fitnes zariadení v okoli bytu. Prítomnosct "Modrej vlajky" na plážach potvrdzuje vysokú kvalitu vody a bezpečnostné štandardy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Slúži ako spojnice medzi pobrežím a vnútrozemím. Nachádza sa 25 kilometrov západne od Marbella a 73 kilometrov od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať ekonomický a kultúrny potenciál týchto veľkomiest pri zachovaní klasickej charakteristiky andalúzskeho mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL670370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Las Mesas Blue Horizon a Essence Residence, ktoré začínajú na cenách okolo 820 000 až 850 000 EUR, predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je daný hlavne rozlohou jednotky (214 m²) a počtom izieb, zatiaľ čo porovnateľné projekty v tejto cenovej relácii často ponúkajú menšie dispozície (2-3 spálne). Zatiaľ čo Mirador de Estepona Hills ponúka vidiecku atmosféru na kopcoch, tento projekt sa nachádza v rovine, priamo v meste, čo je výhodné pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu a nemajú radi výškové rozdiely. Cena za meter štvorcový je tu vyššia, ale to je kompenzované priamou dostupnosťou k pláži a mestskej infraštruktúre bez potreby automobilu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID