关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区内，地理位置处于城市发展与海岸线之间的过渡带。距离最近的超市仅 104 米，距离海岸线步行约 5 分钟。该区域属于成熟的城市居住区，基础设施完备，适合步行出行。
该公寓提供四间卧室的布局，能够满足大家庭居住或对空间有较高要求的用户。起居区域采用开放式设计，连接户外露台，适合家庭社交活动。朝南的朝向确保了自然光线的充足，适应地中海气候下的户外生活方式。
目前项目建筑状态显示为已完工。根据指示性时间表，具体的交付手续预计在 2026 年完成。这意味着建筑主体和室内装修已经就绪，买家可以进行最终的验收和入住准备。
由于位于城市环境，该房产不提供独栋别墅式的绝对隐私和完全的静谧，可能会受到周围城市活动的影响。该项目不包含私人泳池，仅提供社区共享泳池设施。对于寻求大面积私人花园或偏远乡村环境的买家，此地点可能不完全符合需求。
这种配置适合那些希望在城市中心享受海滨生活，且不需要维护花园的家庭。四间卧室的分布为有孩子的家庭或需要客房的业主提供了实用空间。其地理位置靠近国际学校和医疗设施，也适合有长期居住需求的退休人士或寻求第二居所的买家。对于重视步行便利性，希望在无需频繁使用汽车的情况下完成日常事务的居住者，这是一个合适的选项。
室内设计强调光线与空间的结合，落地窗将起居室与露台无缝连接。厨房配备了现代设施，注重功能性。主卧套房配有独立卫浴和通往露台的直接通道。所有卧室均设有嵌入式衣柜。建筑内部安装了电梯，并配备了空调系统，部分区域包含地下采暖设施。整体装修风格偏向现代简约，材料选择注重耐用性和低维护成本。
该公寓的起始价格为 1,145,000 欧元。这一价格点反映了埃斯特波纳沿海地段大面积住宅的市场定位。相较于附近如 Las Mesas Blue Horizon（起价约 849,000 欧元）等项目，该房产的溢价主要源于其 214 平方米的宽敞居住面积、四卧室配置以及紧邻海滩的地理位置。
在此居住意味着生活在连接自然与城市的节点上。地势平坦，距离海滩仅 2.4% 的坡度使得日常步行前往海边极为便利。周边生活设施密集，包括 50 家餐厅和多个医疗机构，使得购物、餐饮和就医可以在步行范围内解决。社区内有体育中心和公园，提供了日常休闲的空间。Sierra Bermeja 山脉作为背景景观，与地中海的前景形成了视觉上的对比，构成了典型的安达卢西亚海岸景观。
周边环境以城市便利为核心，餐饮和社交场所丰富。距离 Estepona 港口仅 1.6 公里，那里是航海活动和夜间娱乐的中心。附近有多个健身房和体育中心，如 Better Bodies 和市政体育中心，支持活跃的生活方式。街道规划支持步行和骑行，同时拥有 8 条公交线路连接城市的其他部分，交通网络成熟。
地图显示该物业位于埃斯特波纳城市网格与海岸线之间。南向直面地中海，北向通过城市道路与 N-340 干线相连。Sierra Bermeja 自然公园位于北部，为城市提供了天然屏障。在这里，城市生活与海洋的连接是日常生活的核心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的最西端，距离马尔贝利亚 25 公里。相比于东部的太阳海岸地区，这里的城市密度相对较低，节奏较为舒缓。它是连接太阳海岸与直布罗陀海峡地区的枢纽，地理位置既保留了安达卢西亚的传统风貌，又具备现代海岸城市的便利性。
最近的蓝旗海滩 La Rada 距离 800 米，步行可达。马拉加机场位于 64 公里外，车程约 50 分钟；直布罗陀机场更近，仅 36 公里。周边高尔夫资源丰富，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 均在 5 公里范围内。日常购物方面，大型超市距离 100 米，药店距离不到 250 米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.2 摄氏度，全年日照时数高达 3,848 小时，属于典型的地中海气候。水温在 20 度以上的游泳季节可持续五个月。虽然位于沿海平原，但背靠海拔 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，这种地形对局部气候起到了调节作用，减少了极端天气的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa de Estepona 和稍远处的 La Rada 海滩均为蓝旗海滩，设施完善，适合日光浴和游泳。Playa del Cristo 位于西侧，是一个较为避风的小海湾。周边分布着多个高尔夫球场，包括 Estepona Golf，满足了高尔夫运动爱好者的需求。港口区域提供了游艇租赁和海上钓鱼等海上休闲活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的最西端，距离马尔贝利亚 25 公里。相比于东部的太阳海岸地区，这里的城市密度相对较低，节奏较为舒缓。它是连接太阳海岸与直布罗陀海峡地区的枢纽，地理位置既保留了安达卢西亚的传统风貌，又具备现代海岸城市的便利性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL670370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝利亚的高端市场相比，埃斯特波纳提供了相似的气候和海岸线资源，但每平方米的价格通常更具竞争力。该项目 1,145,000 欧元的价格点与内陆的 Mirador de Estepona Hills（起价 847,000 欧元）相比，反映了海滩邻近度和城市便利性的价值。虽然 Essence Residence 起价较低（820,000 欧元），但本项目的四间卧室配置和 214 平方米的面积使其在空间供应上具有独特优势。对于买家而言，选择此处意味着在保持较高生活便利性的同时，避免了东部沿海地区的高密度旅游压力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID