Dit duplex appartement bevindt zich aan de frontlinie van het strand in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. Het project biedt directe toegang tot de kust en is omgeven door stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlak van 165 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het over vijf slaapkamers en vier badkamers. De woning, voltooid in 2002, is gelegen in een zone met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en kent een zonnig klimaat met circa 3.848 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging aan de frontlinie van het strand in Estepona positioneert dit duplex appartement direct aan de kustlijn. De nabijheid van de promenade en het strand, op respectievelijk een paar meter en 524 meter, garandeert een maritieme leefomgeving. Stedelijke voorzieningen, zoals winkels en restaurants, zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Dit duplex appartement is geschikt voor wie een ruime woning met meerdere slaapkamers zoekt op een locatie met directe strandtoegang. De opdeling over twee verdiepingen en de mogelijkheid om de benedenverdieping apart te verhuren, biedt flexibiliteit voor gezinnen, gastenverblijf of als investering. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op zee.
Het appartement, opgeleverd in 2002, is reeds gereed voor bewoning. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De woning is beschikbaar voor directe intrek of verhuur. De bestaande infrastructuur en de volwassen omgeving rondom het project bieden een stabiele wooncontext.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energiecertificeringen die typisch zijn voor recent gebouwde woningen. Er is geen nieuw perceeloppervlak voorzien, de 30 m² tuin/terras is de bestaande buitenruimte. De constructie dateert uit 2002, wat kan impliceren dat bepaalde moderne afwerkingen of installaties een update vereisen.
Ref: VL479128
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex appartement is geschikt voor een breed scala aan kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met directe toegang tot strand en voorzieningen zullen de functionaliteit waarderen. Investeerders kunnen de mogelijkheid tot gescheiden verhuur van de verdiepingen benutten, mede dankzij de bestaande toeristenlicentie. Personen die een levensstijl zoeken met het strand als achtertuin, en die waarde hechten aan het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand, vinden hier een geschikte locatie. Ook voor wie een flexibele woning zoekt, bijvoorbeeld voor ontvangst van gasten, biedt de duplex-indeling voordelen. De woning is ideaal voor kopers die een bestaand pand prefereren boven nieuwbouw, en die direct willen genieten van de Costa del Sol, zonder wachttijd na aankoop.
Dit duplex appartement, voltooid in 2002, kenmerkt zich door een afwerking die past bij de bouwperiode. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren in de woonkamer met balkon en uitzicht op zee, wat duidt op een destijds hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met apparatuur. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud) en centrale verwarming, wat het comfort in verschillende seizoenen waarborgt. De woning beschikt over vier badkamers, waarvan één en-suite in de master bedroom. Gezien de leeftijd van het pand, kan het zijn dat bepaalde elementen van de afwerking een modernisering wensen, afhankelijk van de specifieke verwachtingen van de koper ten aanzien van hedendaagse interieurstijlen en materiaalkeuzes.
De vraagprijs voor dit duplex appartement bedraagt €750.000. Gezien de vijf slaapkamers en de directe strandlocatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor bestaande woningen in Estepona. Het appartement is reeds gereed en direct beschikbaar. De duplex-indeling, met een potentieel voor aparte verhuur van de verdiepingen, kan bijdragen aan de rendabiliteit als investeringspand. De marktprijs wordt beïnvloed door de frontlinie strandligging, de omvang van de woning en de stedelijke context met uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving.
Dit duplex appartement in Estepona biedt een stedelijke woonervaring met het strand als directe buur. De locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m), faciliteert een praktisch dagelijks leven zonder noodzakelijkerwijs een auto. De omgeving kent een levendig karakter met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km. De woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een scheiding tussen leef- en slaapgedeelten of de mogelijkheid tot het creëren van gescheiden woonruimtes. De directe toegang tot de promenade en het strand nodigt uit tot dagelijkse wandelingen en ontspanning aan zee. De nabijheid van Puerto Estepona (1.6 km) en de jachthaven van Marbella (circa 30 km) voegt een maritiem aspect toe aan de leefomgeving, met mogelijkheden voor watersport en recreatie.
Het leven in dit duplex appartement in Estepona wordt gekenmerkt door de directe verbinding met de zee en de stad. De locatie aan de promenade biedt dagelijkse toegang tot het strand en de kustlijn, op slechts 524 meter van het dichtstbijzijnde strand. Stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik; een supermarkt ligt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan eet- en ontspanningsmogelijkheden. Estepona zelf, met 79.621 inwoners (prognose 2025), biedt een bruisend stadsleven met culturele evenementen en faciliteiten. De nabijheid van scholen (6 binnen 2 km) en gezondheidscentra (2 binnen 2 km) draagt bij aan de leefbaarheid voor bewoners van alle leeftijden.
Dit duplex appartement is gelegen in Estepona, een stad aan de zuidkust van Spanje in de provincie Málaga. De exacte locatie is aan de frontlinie van het strand, met directe toegang tot de promenade en de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak en de leefbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol. Het project is gesitueerd binnen de stedelijke kern van Estepona, dicht bij de kustlijn. De stad zelf vormt een schakelpunt tussen de meer levendige gebieden van Marbella in het oosten (circa 30 km hemelsbreed) en de rustigere kuststroken richting Manilva en de grens met Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed). De regio kenmerkt zich door een mix van stedelijke ontwikkeling, toeristische infrastructuur en natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja als achterland. De ligging in Estepona biedt toegang tot een uitgebreid netwerk van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl het ook als uitvalsbasis kan dienen voor verkenning van de bredere Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit duplex appartement is gunstig. Het strand La Rada ligt op 800 meter, Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is gelegen op circa 64 km hemelsbreed (34 km is vermeld in de locatie-analyse, wat waarschijnlijk een specifiekere route betreft), wat zorgt voor internationale verbindingen. Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 36 km hemelsbreed. Golfliefhebbers vinden diverse banen binnen een straal van 4 tot 6 km, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf. De directe stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) te voet bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer met 50 haltes en 8 lijnen in de nabijheid versterkt de mobiliteit.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau bij de locatie zorgt voor een kustnabijgelegen en vlak terrein met een lichte helling van 2.4% naar het strand. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, biedt een contrast met de kustlijn en kan zorgen voor variatie in landschap en microklimaten in de bredere regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van dit duplex appartement biedt directe toegang tot de kustlijn en diverse stranden. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) bevinden zich op loopafstand, terwijl Playa del Cristo (1.6 km) iets verderop ligt. De regio Estepona staat bekend om zijn stranden, waaronder diverse met de Blue Flag-onderscheiding. Naast strandrecreatie zijn er volop sportmogelijkheden. Binnen een straal van 2 km bevinden zich meerdere sportcentra zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km). Voor golfers zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De jachthaven Puerto Estepona (1.6 km) biedt tevens faciliteiten voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Vanian Park, Bougainvillea Estepona en Unika Homes, die vanafprijzen rond €537.000 tot €579.000 hanteren en waarschijnlijk recentere bouwperiodes vertegenwoordigen, biedt dit duplex appartement in Estepona een andere waardepropositie. De prijs van €750.000 is hoger, wat verklaard kan worden door de unieke frontlinie strandlocatie met directe toegang en de omvang van de woning (5 slaapkamers). Nieuwbouwwoningen in de nabije omgeving, zoals die in Vanian Park of Unika Homes, richten zich vaak op moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl dit bestaande duplex appartement een meer gevestigde sfeer en directe beschikbaarheid biedt. De analyse van de vergelijkbare projecten suggereert dat de prijsstelling van dit duplex appartement gerechtvaardigd is door zijn primaire strandligging en de ruimtelijke configuratie, wat een specifieke niche binnen de vastgoedmarkt van Estepona bedient. De competitie in Estepona is divers, met zowel nieuwbouwprojecten als bestaande woningen in verschillende prijsklassen en locaties, variërend van appartementen in woonwijken tot villa's aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID