Апартман са дуплекс распоредом, смештен у Естепони, Малага, нуди директан приступ плажи. Овај двоспратни стан обухвата 165 м² стамбеног простора, са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Пројекат је завршен 2002. године и пружа прилику за живот на обали са погодностима градског окружења на пешачкој удаљености, уз историју успешне издавачке делатности за краткорочни најам.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран уз саму обалу, овај дуплекс стан омогућава директан приступ плажи и шталишту Естепоне. Близина градских садржаја, попут супермаркета и апотека, додатно наглашава његову урбану привлачност, док удаљеност од 34 км од аеродрома Малага пружа добру повезаност.
Овај дуплекс задовољава потребе за пространим становањем са 5 спаваћих соба и 4 купатила, идеалним за веће породице или као вишенаменски простор. Могућност независног издавања оба нивоа додаје функционалност за оне који траже додатни приход или флексибилан простор.
Иако је објекат завршен 2002. године, стан се нуди у одличном или добром стању, са назнаком могуће потребе за рестаурацијом. Као постојећи објекат, нуди јасну слику завршности и расположивости, без дугог периода чекања уобичајеног за нове градње.
Овај дуплекс стан нуди ограничену површину парцеле од 30 м², што имплицира да се простор у потпуности користи за стамбену површину. Не нуди приватни врт или пространо двориште, а обзиром на датум изградње, енергетска ефикасност можда неће достићи најновије стандарде без додатних улагања.
Ref: VL479128
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс стан је погодан за купце који траже директан приступ плажи и урбане погодности на пешачкој удаљености. Идеалан је за веће породице или групе које цене простор и могућност поделе стана на два независна јединице, што га чини погодним и за издавање. Особе које желе да живе у близини свих градских садржаја, али и да уживају у морском амбијенту, пронаћи ће га привлачним. Такође, инвеститори који траже имовину са постојећом лиценцом за краткорочни најам и доказаним историјатом прихода, могу видети вредност у овом стану. Климатски услови са 3.848 сунчаних сати годишње и пријатним температурама чине га погодним за целогодишње становање или дугорочни боравак.
Стан је завршен 2002. године, а доступни подаци указују на одлично или добро стање, уз могућу потребу за рестаурацијом. Унутрашњост карактеришу мермерни подови, што доприноси осећају луксуза и лакоћи одржавања, посебно у приморском окружењу. Клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци, док централно грејање нуди топлину у хладнијим периодима. Кухиње су функционално опремљене, а распоред стана, посебно са два одвојена нивоа, пружа флексибилност. Панорамски поглед на море са тераса и из дневних соба је значајан квалитативни елемент, као и директан приступ шталишту.
Пројекат нуди дуплекс стан са 5 спаваћих соба по почетној цени од 750.000 €. Постојећа завршност указује на тренутну доступност, али је могуће да ће стање захтевати одређена улагања у рестаурацију, што треба узети у обзир приликом одређивања укупних трошкова. Упоредни пројекти у Естепони, попут Ваниан Парка, Боугенвилеа Естепоне и Уника Хомес, нуде станове по нижим почетним ценама, што указује на потенцијал за преговарање или потребно поређење цена у складу са стањем и локацијом ове некретнине.
Живот у овом дуплексу у Естепони значи свакодневно суочавање са медитеранском обалом. Пешачка удаљеност до плаже Ла Рада (0.8 км) и локалних садржаја попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) чини свакодневни живот практичним. Градско подручје нуди бројне ресторане и кафиће, док близина спортских центара и луке пружа додатне могућности за рекреацију. Висина од 19 метара изнад мора обезбеђује пријатне температуре током целе године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и дугим периодом купања од пет месеци.
Естепона, као град и општина у провинцији Малага, нуди богатство садржаја. Са 79.621 становника (прогноза за 2025. годину) и 3.163 регистрованих продаја некретнина, подручје је живо и динамично. У радијусу од 2 км, постоји 50 ресторана, 22 кафића, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Град се простире на 137 км², укључујући плодну долину и планинске пределе Сијера Бермехе. Бројни спортски центри, марине и видиковци доприносе квалитету живота, док 34 локалне прославе годишње обележавају културни календар.
Овај дуплекс налази се у Естепони, на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага. Локација пружа директан приступ плажи и близину градских садржаја, комбинујући урбани живот са медитеранским стилом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Естепони, овај дуплекс налази се у запажном делу Коста дел Сол, провинција Малага. Естепона је позната по својим плажама и близини планине Сијера Бермеха. Позициониран је између већих градова попут Марбеље на истоку и Гибралтара на западу, нудећи баланс између урбане гужве и мирнијег приморског живота. Удаљеност од 34 км од аеродрома Малага олакшава међународну повезаност, док локална инфраструктура обезбеђује лак приступ свим потребним садржајима.
Локација стана је изузетно повољна за приступ различитим садржајима. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Плаја де ла Рада, а до Плаја дел Кристо је 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 64 км ваздушном линијом (34 км према подацима локације), што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. За љубитеље голфа, голф терени као што су Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Пливалишни период, када је температура воде 20°C или виша, траје око пет месеци. Надморска висина од 19 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Подручје је природно разнолико, са плодном долином и планинским подручјем Сијера Бермехе, које достиже врх од 1.449 метара. Благо нагиб терена ка плажи (2.4%) чини приступ мору лакшим и пријатнијим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај дуплекс има директан приступ шталишту и налази се у близини неколико плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Плаја де ла Рада (769 м), обе познате по квалитету и садржајима. Укупна понуда укључује 134 спортска објекта у региону, као и 134 спортска центра, што омогућава широк спектар активности. Близина луке Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) пружа могућности за активности на води. За голфере, оближњи голф терени попут Азата Голфа (4.9 км) и Естепона Голфа (6.1 км) су лако доступни.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Ваниан Парка (од 537.000 €), Боугенвилеа Естепоне (од 579.000 €) и Уника Хомес (од 539.000 €), овај дуплекс са ценом од 750.000 € је у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени може бити оправдана директним приступом плажи, већом површином од 165 м² и 5 спаваћих соба, као и поседовањем лиценце за издавање. Док новији пројекти попут Уника Хомес могу нудити модерније дизајне и енергетске сертификате, овај постојећи објекат из 2002. године истиче се својом локацијом на првој линији до мора и доказаним потенцијалом за издавање. Иако је околина Естепоне позната по голф теренима и природним лепотама, овај дуплекс се посебно истиче својом урбаном доступношћу и близином свим потребним садржајима, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже комбинацију луксуза, практичности и инвестиционе могућности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID