اكتشف هذا الاستوديو الصغير الحجم الواقع في إستيبونا، مالقة، والذي يوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 33 م². يقع هذا العقار الجاهز للسكن في بيئة حضرية، وقد اكتمل بناؤه عام 2002، ويُعد فرصة مميزة لمن يبحثون عن مسكن على الساحل. يضمن موقعه الاستراتيجي القرب من المرافق الأساسية وأنشطة الترفيه، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف فئات المشترين. يُباع الاستوديو مفروشًا بالكامل، مما يسهّل الانتقال على المالكين الجدد.
عند مقارنة هذا الاستوديو بعقارات أخرى في إستيبونا، فإن أبرز سماته المميزة هي حجمه المدمج وسعره الثابت البالغ 194,100 يورو، مما يضعه عند الطرف الأدنى من السوق مقارنة بالشقق أو الفيلات الأكبر. على سبيل المثال، يقدم Edificio Serena شققًا تبدأ من 223,370 يورو، مما يشير إلى سعر دخول أعلى للوحدات الأكبر أو الأحدث. تمثل Nieuwbouw Estepona وAcqua Gardens مشاريع جديدة بأسعار بدء أعلى بكثير، من 250,000 و524,600 يورو على التوالي، مما يعكس البناء الحديث والمرافق. حالة هذا الاستوديو القائم والجاهز للسكن منذ 2002 توفر التوفر الفوري، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأحدث. موقعه الحضري القابل للمشي سيرًا سمة شائعة في إستيبونا، لكن قرب الاستوديو تحديدًا من المارينا والشواطئ المتعددة يعد ميزة ملحوظة بحجمه. في حين أنه يفتقر إلى المرافق الواسعة للمجمعات الأكبر والأحدث، فإن سعره المعقول وحالته الجاهزة للانتقال تجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والميزانية على المساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو داخل إستيبونا، مما يجعل المرافق الحضرية الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربه من المارينا والعديد من الشواطئ يعزز جاذبيته من ناحية نمط الحياة. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية مريحة، تجمع بين سهولة الوصول وإيقاع الحياة الساحلي الهادئ.
صُمم هذا الاستوديو لمعيشة عملية، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للموقع والوظائف. تعظّم المساحة المفتوحة الاستفادة من الأمتار المربعة، وتدعمها وحدات تخزين مدمجة. أما التراس، المتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة، فيوفر امتدادًا خارجيًا للاسترخاء والاستمتاع طوال العام.
هذا العقار استوديو جاهز للسكن، أي أنه مكتمل البناء ومتاح للسكن الفوري. اكتمل بناؤه عام 2002، ويمثل بناءً راسخًا داخل المشهد الحضري لإستيبونا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالته وجاهزيته للسكن تلبي متطلبات المشترين الباحثين عن وصول فوري إلى منزلهم الجديد.
هذا الاستوديو مُهيأ كمسكن بغرفة واحدة، ولا يتضمن غرف نوم منفصلة. لا يشمل موقف سيارات كمعيار، لكن قد يكون متاحًا للشراء بشكل منفصل في المنطقة المجاورة. لا يتضمن العقار حديقة مخصصة أو مساحة خارجية خاصة تتجاوز التراس المتكامل.
هذا الاستوديو مناسب تمامًا للأفراد الباحثين عن قاعدة عملية في كوستا ديل سول، مثل المهنيين العزاب، أو العاملين عن بُعد، أو من يعطون الأولوية للقرب من المرافق الحضرية والساحل. يعمل بفعالية كمنزل لقضاء العطلات، حيث يوفر حلًا سهل الصيانة قرب الشاطئ والمارينا. بالنسبة للمستثمرين، قد يتيح موقعه في منطقة سياحية شهيرة فرصًا لدخل الإيجار، خاصةً مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات ووسائل النقل. الحجم المدمج وتنظيم الغرفة الواحدة مناسبان للمشترين الذين يقدّرون المعيشة العملية ولا يحتاجون إلى مساحة شخصية واسعة، ويركزون بدلاً من ذلك على الاستمتاع بنمط الحياة والمرافق التي توفرها المنطقة المحيطة. حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الاستخدام أو التأجير الفوري عند الشراء.
يتميز هذا الاستوديو بتصميم عملي وحديث، جاهز للسكن الفوري. يتضمن الداخل حمّامًا مجهزًا بالكامل ومطبخًا عصريًا مزودًا بموقد حراري، مصممًا لكفاءة المساحة المعيشية المدمجة. دُمجت خزائن تخزين مدمجة لتعظيم قابلية الاستخدام والحفاظ على مظهر مرتب. تمتد منطقة المعيشة بسلاسة إلى تراس لطيف، مما يوسع المساحة القابلة للاستخدام ويوفر مكانًا للاسترخاء. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يوفر حل معيشة متكاملًا من اليوم الأول. اختيرت المواد والتشطيبات من حيث المتانة وسهولة الصيانة، بما يتماشى مع العقارات من هذا النوع والعمر.
السعر المطلوب الثابت لهذا الاستوديو هو 194,100 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار المدمج، وتنظيمه بغرفة واحدة، وموقعه داخل إستيبونا. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2002، فهو جاهز للسكن ومتاح للشراء الفوري. يأخذ التسعير في الاعتبار سوق الاستوديوهات والوحدات ذات حمّام واحد في هذه المنطقة الساحلية. ينبغي للمشترين ملاحظة أن موقف السيارات يمثل تكلفة إضافية محتملة، مع توفر مواقف للبيع بشكل منفصل في المنطقة المجاورة، مما قد يؤثر على إجمالي الاستثمار.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة لكن سهلة العيش، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ووفرة من المرافق. يعني موقع هذا الاستوديو أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عادةً ضمن بضع مئات من الأمتار. وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة يدعم حياة اجتماعية نشطة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الساحلية، فإن العديد من الشواطئ، بما فيها Playa de Estepona وLa Rada، سهلة الوصول. المدينة مجهزة جيدًا أيضًا بمرافق رياضية وحدائق، تلبي نمط حياة نشط. التنقل داخل إستيبونا مريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. منطقة المارينا، القريبة من العقار، تعد مركزًا للترفيه وتناول الطعام. كما أن موقع إستيبونا داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع يوفر الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيا ومالقة لتجارب ثقافية وتجارية أوسع.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا تجربة معيشة متوازنة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا فقط من العقار، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. تضم المنطقة المجاورة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية نابضة. بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. القرب من الساحل عامل جذب كبير، حيث يقع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل La Rada ضمن 769 مترًا. هذا يجعل الشاطئ جزءًا منتظمًا من الحياة اليومية. تركيز المنطقة على التنقل يعني إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المحلي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لإستيبونا داخل مقاطعة مالقة في الأندلس. تُظهر قرب الاستوديو من المارينا والشواطئ المحلية، مما يوضح راحة موقعه الحضري. تُعرض المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات ووسائل النقل، مما يؤكد سهولة الوصول في المنطقة وبنيتها التحتية الشاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا معروف بمناخه الجذاب ونمط حياته. تغطي المدينة نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتشمل السهول الساحلية والتضاريس الجبلية. تعد إستيبونا بوابة إلى وجهات أخرى بارزة في كوستا ديل سول؛ حيث تبعد ماربيا حوالي 25 كم، ومالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم. توفر هذه المدن الأكبر مراكز ثقافية وتجارية ونقلية واسعة. تتميز المنطقة بشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف العديدة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجذب مجتمعًا دوليًا متنوعًا.
يستفيد هذا الاستوديو من إمكانية وصول ممتازة داخل إستيبونا. تقع العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا وLa Rada مسافة 769 مترًا. يقع العقار أيضًا بشكل مريح بالقرب من Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم). للسفر خارج المدينة، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم برًا، على الرغم من أن المسافة المستقيمة تُقدر بـ 34 كم. يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم بخط مستقيم. وسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في متناول اليد بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. كما يمكن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح عادةً بين 15 و25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية باستمرار، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. يتضمن المشهد المحيط وديانًا خصبة ومناطق جبلية مثل Sierra Bermeja، مما يوفر جمالًا طبيعيًا. الانحدار المنبسط نسبيًا نحو أقرب شاطئ، La Rada (0.8 كم)، يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذا الاستوديو وصولًا مباشرًا إلى شواطئ إستيبونا الشهيرة. يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada المعروف على بعد 769 مترًا فقط. يمكن الوصول أيضًا إلى Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ جزء لا يتجزأ من نمط الحياة المحلي، وتوفر فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. خلف الواجهة البحرية مباشرة، تقدم إستيبونا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. هناك 134 مرفقًا رياضيًا في المجموع، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب على مدى قصير بالسيارة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). توفر المارينا القريبة، Puerto Estepona وPuerto Deportivo، خيارات ترفيهية إضافية متعلقة بالبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL283313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR
EL
SL
LV
ID