Овај посед се налази у граду Естепона, у покрајини Малага. Објекат је типа Финка (Кортихо) и изграђен је 2012. године. Располаже са 10 спаваћих соба и 9 купатила, што га чини погодним за веће породице или комерцијалну употребу. Стамбена површина износи 369 m², док се простире на parcelи од 3735 m². Недавна анализа потврђује близину мора и урбаних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена на око 500 метара од обале, у урбаном окружењу Естепоне. Оближња плажа Плаја де Естепона и лука Пуерто Естепона налазе се у пешачком радијусу. Дом elliptical овом пројекту омогућава приступ градским садржајима без потребе за моторним возилима.
Распоред просторија нуди флексибилност. Главна кућа има 235 m², док се у оквиру поседа налазе засебни стан и брвнара. Оваква структура подржава различите моделе коришћења, од породичног становања до издавања. Постојећи плодови воћака и спољни простори доприносе autonomiji домаћинства.
Објекат је завршен 2012. године и спада у категорију готових некретнина. Садржаји попут соларних панела и базена су већ у функцији. Инвестиција се не односи на пројекат у фази изградње, већ на постојећу имовину са документованим историјатом.
Због старости објекта (изграђен 2012), ниске спратности и распореда, ово није типичан модерни стан са дизајнерским базеном. Објекат захтева одржавање екстеријера. Приступ имају и деца и старији, али парцела захтева редовно одржавање баште и фонтане. Нема лифт.
Ref: VL332052
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара групама којима је потребно више спаваћих соба. Ситуације као што су породични скуп у више генерација, или мали бизнис (Б&Б, еQUEST center), користећи постојеће засебне јединице. Ако купац тражи мирну локацију са могућношћу бављења хортикултуром, ово је погодно решење.
Конструкција је савремена, али са потребом освежења. Објекат је опремљен соларним панелима за електричну енергију, што смањује трошкове. Прозори су двоструко стакло, а у неким деловима постоље камини. Кућа има покривену терасу, спремиште и помоћне просторије. Екстеријер нуди простор за пушење и базен.
Цена износи 830.000 евра. Приликом анализа сличних објеката у Естепони, овај посед понуден је у сегменту имућих купаца. Порези на имовину (ИБИ) износе око 120 евра годишње, што је релативно ниско за величину парцеле. Купац треба да рачуна на трошкове адаптације уколико циља на јединствену резиденцију.
Свеукупни објекат се налази на само километар од центра Естепоне, где се налазе тржни центри и школе. Парцела је оријентисана ка југу, а околина је ниска, са минималним нагибом (2.4%). Овако окружење омогућава комбинацију приватности на поседу и приступа градским садржајима. Близина плаже Ла Рада (800 m) олакшава свакодневне активности. Локација је повезана путем N-340 са оближњим градовима Марбеља и Малага. Klima regiona je mediteranska sa prosječnim temperaturama između 15-25°C.
Естепона је град са око 80.000 становника. Локација пројекта налази се у близини главне улице, са приступом аутопуту АП-7. Оближњи супермаркети (104 m) и апотеке (236 m) чине свакодневницу лаком. За занатлије и сервисе, постоји више опција у самом центру. Испред пројекта нема директног пешачког моста преко аутопута.
Карта приказује парцелу у односу на обалу и аутопут N-340. Уведен jе и преглед сервиса у кругу од 2 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је на западу Коста дел Сол. Марбеља је на 25 км, Алхесирас на 42 км. Пројекат се налази у јужном делу града, што омогућава брзу везу са обалом. Положај је изложен саобраћајној buci главног пута N-340.
Аеродром Малага је удаљен 64 км, док се аеродром Гибралтар налази на 36 км. Оближње голф терени Вале Романо и Азата Голф су на око 4-5 км. Обала има више плавих застава (Плаја дел Кристо, Плаја де Естепона). Постоји 8 аутобуских линија са 50 станица.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рељон је dominantly раван са нагибом ка мору. Сеизмички ризик је низак, а годишња средња температура је 17.8°C. Период за пливање траје око 4 месеца. Број сунчаних дана износи око 300 годишње. Парцела је погодна за узгој медитеранских биљака због изложености југу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, урбана пешчана плажа, удаљена је 800 m. За пешаке је доступна и Плаја дел Кристо, заштићена од ветра. У кругу од 3 км налазе се марина и спортски центри (Polideportivo Municipal). За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 6 км.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с пројектом 'One Estepona' (685.000 €) који је новији и на горњим спратовима, овај посед нуди више простора на земљи. За разлику од 'Bayside Homes' (739.000 €) који су нове изградње, ово је постојећа имовина са могућношћу проширења. Естепона је приступачнија од Марбеље, али нуди сличне климатске услове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
