اكتشف هذا الفينكا - كورتيخو القائم في إستيبونا، مالقة، حيث يقدم مزيجًا مميزًا من السحر الريفي والقرب من الساحل. هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1975، يوفر تجربة معيشية فريدة. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يجعل الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر قطعة الأرض البالغة 5,925 م² إحساسًا بالرحابة والتواصل مع الطبيعة. وبسعره المطلوب الثابت البالغ 592,000 يورو، يقع هذا المنزل ضمن خيارات المشترين الباحثين عن الطابع الخاص ونمط الحياة الهادئ في قلب كوستا ديل سول.
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات مقارنة بالمناطق المجاورة. تقدم مشاريع مثل آنا دي إستيبونا، وإيسيا إستيبونا الثالث، وذا بالمز مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من 423,000 إلى 450,000 يورو. وتتميز هذه عادةً بغرف نوم متعددة ووسائل راحة حديثة. في المقابل، هذا الفينكا - كورتيخو عقار راسخ بسعر ثابت قدره 592,000 يورو لمنزل مميز ومليء بالطابع على قطعة أرض كبيرة. في حين تركز المشاريع الأحدث على المعيشة العصرية والكثافة المرتفعة المحتملة، يوفر هذا الفينكا الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، مما يجذب فئة محددة من المشترين الباحثين عن السحر الريفي والمساحة. يعكس مستوى سعره حجم الأرض الكبير والطابع الراسخ للمسكن، مما يجعله عرضًا مميزًا عن مشاريع البناء الجديد المحيطة التي تكون أسعارها عمومًا أقل لكنها توفر أراضٍ أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفينكا - كورتيخو في منطقة مطوّرة من إستيبونا، مما يوفر رفاهية الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمرافق الصحية. يسمح موقعه بالوصول السهل إلى الساحل والشواطئ، بينما توفر قطعة الأرض نفسها إطارًا طبيعيًا خاصًا بعيدًا عن الازدحام الحضري المباشر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ هادئ مع ارتباط بالأرض. يوفر الهيكل القائم مساحة معيشية دافئة، بينما تدعو قطعة الأرض الواسعة إلى إمكانيات البستنة والأنشطة الخارجية أو الاستمتاع ببساطة ببيئة طبيعية خاصة. إنه يناسب نمط حياة يقدّر الهدوء والقرب من الطبيعة دون التضحية بالخدمات الأساسية.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1975. وهو جاهز للسكن فورًا، مما يعني عدم وجود فترة بناء أو انتظار. يحافظ العقار على طابعه الأصلي، مما يمنح إحساسًا بالتاريخ والحضور الراسخ.
لا يوفر هذا الفينكا - كورتيخو وسائل الراحة الحديثة للبناء الجديد أو الميزات العصرية الموجودة غالبًا في المشاريع الأحدث. إنه وحدة سكنية واحدة دون مرافق مشتركة أو خدمات موسعة في الموقع. ينبغي على المشترين ملاحظة أن العقار يُباع بحالته الحالية، وأن أي تحديثات أو توسعات مرغوبة ستخضع للوائح المحلية وتتطلب استثمارًا إضافيًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة مميز خارج المشاريع التطويرية النمطية. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون طابع منزل ريفي قديم ويولون قيمة لقطعة أرض كبيرة للاستخدام الخاص، مثل البستنة أو الاستمتاع بالمساحة ببساطة. تجعل قابلية الوصول سيرًا على الأقدام من الموقع إلى الخدمات والشواطئ منه مناسبًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة للاحتياجات اليومية. كما أنه خيار عملي لأولئك الباحثين عن قاعدة هادئة في كوستا ديل سول، ربما كإقامة ثانية أو منزل دائم لحياة متوسطية هادئة، بعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة لكن مع البقاء على اتصال بالخدمات الأساسية.
يقدم الفينكا - كورتيخو، الذي اكتمل عام 1975، جمالية أصيلة لمنزل ريفي. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد، تشير الأوصاف إلى حالة «جيدة». تشمل الميزات الرئيسية مدفأة في غرفة المعيشة وغرفة النوم، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وشرفة واسعة. تشير إمكانية إغلاق الشرفة بشاشات زجاجية إلى إمكانات للحصول على غرفة إضافية قابلة للتكيف ومضاءة بالضوء الطبيعي. يستمد سحر العقار على الأرجح من عناصر البناء التقليدية. أي رغبة في التحديث أو تشطيبات مطوّرة ستكون قرارًا يخص المالك الجديد، مما يسمح بتخصيص المساحات الداخلية والخارجية.
يتوفر هذا الفينكا - كورتيخو بسعر مطلوب ثابت قدره 592,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر إجمالي تكلفة الاستحواذ. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على الحجم والميزات، فإن لهذا العقار الواحد قيمة سوقية محددة. تتضمن المعاملة دفعة واحدة مقابل العقار نفسه.
يوفر موقع إستيبونا تجربة معيشية متوازنة، تتميز بمزيجها من الراحة الحضرية والمحيط الطبيعي. تقدم المنطقة المجاورة المباشرة للعقار خدمات أساسية مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (236 م)، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تتوفر خيارات النقل العام مع 50 محطة تخدم 8 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. بخصوص الترفيه، تقع العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. يضمن القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر المتوسط. الرعاية الصحية متاحة أيضًا بسهولة، مع مستشفى يقع على بعد 1.1 كم. توازن المنطقة بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وهدوء الإطار الريفي، مما يوفر للسكان نمط حياة يجمع بين الخدمات والطبيعة.
تقدم إستيبونا بيئة معيشية متكاملة. المدينة نفسها مركز مهم ضمن كوستا ديل سول، ويبلغ عدد سكانها قرابة 80,000 نسمة. تمتد المنطقة على 137 كم²، وتشمل الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية، بما في ذلك سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 م. تؤثر هذه الجغرافيا المتنوعة على الأجواء المحلية، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تُخدم المنطقة جيدًا بـ 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين، و3,163 معاملة سكنية سنوية، مما يدل على سوق سكني مستقر. مع 134 مرفقًا رياضيًا وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، فإن فرص الترفيه وفيرة. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط خلال معظم السنة.
تجسّد هذه الخريطة منطقة إستيبونا، مع إبراز موقع الفينكا - كورتيخو ضمن منطقة ساحلية مطوّرة. تُظهر الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدلية أنها في القرب المباشر، مما يؤكد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام من العقار. كما يتضح القرب من الشواطئ الرئيسية والمارينا، مما يجعل الحياة الساحلية في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تقع بين مراكز حضرية أكبر، مع ماربيا على بعد حوالي 25 كم ومدينة مالقة على بعد حوالي 73 كم. وإلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم. يمنح هذا الموقع السكان وصولاً إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول مع الحفاظ على هوية مميزة. منطقة إستيبونا نفسها كبيرة، تغطي 137 كم² وتشمل السهول الساحلية وجبال سييرا بيرميخا.
يوفر هذا الفينكا - كورتيخو وصولاً ممتازًا إلى الخدمات. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، وكلاهما سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع عدة مطاعم ومقاهٍ أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بخصوص الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. يقع العقار في موقع مريح على بعد 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم. بالنسبة للسائقين، يقع مطار مالقة - كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (رغم أن المسافة المباشرة المذكورة هي 34 كم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة تخدم 8 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 15 إلى 25 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يدوم حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار نفسه على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يدل على منحدر مستوٍ وسهل الوصول. يشمل المشهد المحيط وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لإستيبونا للسكان وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ. يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وكلاهما على مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب بالقرب، بما في ذلك فايي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يوفر القرب من مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL804148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL