تتيح هذه الفينكا - الكورتيخو فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض واسعة مع عقار تقليدي بالقرب من إستيبونا. تقع في بيئة ريفية هادئة، وتوفر إطلالات شاسعة واتصالًا بالطبيعة، مع بقائها قريبة بشكل مريح من مرافق الساحل. العقار الذي اكتمل بناؤه عام 1970 يقدم مزيجًا من السحر الريفي وإمكانية التحديث. مساحة الأرض الكبيرة توفر الخصوصية والمساحة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر عزلة دون الانفصال التام عن وسائل الراحة في المدينة. إنه عرض مميز في منطقة مطلوبة.
تقدم الفينكا - الكورتيخو في إستيبونا عرضًا مميزًا مقارنة بالشقق أو الفيلات الجديدة النموذجية الشائعة على طول كوستا ديل سول، مثل Celestia Homes أو Anna de Estepona أو Isea Estepona III، والتي تتراوح أسعارها من 390,000 إلى 450,000 يورو. هذه المشاريع المماثلة أصغر حجمًا بشكل عام، وتركز على الحياة السكنية الحديثة داخل مجمعات سكنية مغلقة. العامل المميز الرئيسي للفينكا هو قطعة أرضها الشاسعة البالغة 19,000 م²، مما يوفر مستوى من الخصوصية وملكية الأرض نادرًا ما يتوفر في المناطق الأكثر تطورًا. وبينما تقدم هذه المشاريع الجديدة تصميمات ومرافق معاصرة، فإن هذه الفينكا - الكورتيخو تجذب سوقًا متخصصة تبحث عن الطابع التقليدي والأرض الواسعة وإمكانية التخصيص الكبير من خلال التجديد. سعرها الثابت البالغ 550,000 يورو يعكس قيمة الأرض المميزة والهيكل القائم، مما يجعلها استثمارًا يركز على الأرض بدلًا من كونها منزلًا حديثًا جاهزًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفينكا - الكورتيخو في وادٍ أخضر، وهي مصممة لتطل على إطلالات بانورامية للجبال مع قربها الملحوظ من الساحل. يوفر موقع العقار إحساسًا بالعزلة الريفية، ومع ذلك فإن المرافق الأساسية في متناول اليد بسهولة، مما يعزز نمط حياة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. قربها من المحميات الطبيعية وجبال سييرا بيرميخا يزيد من جاذبيتها لأولئك الذين يقدّرون المناظر الطبيعية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار بأرض واسعة واتصال بالطبيعة وإمكانية إنشاء ملاذ ريفي شخصي. يوفر الهيكل القائم أساسًا للتجديد، وهو جذاب لأولئك الذين يقدّرون الطابع المميز ويرغبون في طبع أسلوبهم الخاص عليه. إنه يلبي الرغبة في الخصوصية والمساحة الخارجية وإيقاع حياة أهدأ، مع الرغبة في الوقت ذاته في القرب من المراكز الحضرية والمعالم الساحلية.
الفينكا - الكورتيخو عقار قائم جاهز للسكن، مما يدل على أنه اكتمل وكان جاهزًا للإشغال عند بنائه الأصلي. بُني عام 1970، ويمثل عقارًا ناضجًا ذا طابع راسخ. وبينما ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تسمح بالاستخدام الفوري، مع فرص للتحديثات أو التجديدات المستقبلية لتتوافق مع معايير الحياة العصرية والتفضيلات الجمالية.
لا يتميز هذا العقار بمعايير أو مرافق البناء الحديث الجديد. وباعتباره منزلًا قائمًا بُني عام 1970، قد يتطلب تجديدات أو تحديثات كبيرة لتلبية التوقعات المعاصرة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والبنية التحتية الحديثة والتصميم الداخلي. ومساحة الأرض الكبيرة، رغم كونها ميزة للخصوصية، تعني أيضًا مسؤوليات صيانة أكبر. وهو لا يوفر الميزات النموذجية لمجمع سكني مغلق حديث التطوير.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار ريفي كبير مع إمكانية واسعة للتخصيص الشخصي. إنه يناسب أولئك الذين يقدّرون الجمال الريفي وفوائد نمط الحياة المرتبط بقطعة أرض كبيرة، مثل البستنة أو تربية الحيوانات أو ببساطة الاستمتاع بمساحة خارجية سخية وخصوصية. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهروب من كثافة الحياة الحضرية مع البقاء في متناول سهل من المدن الساحلية والشواطئ والمرافق. بالنسبة لأولئك المهتمين برياضة الفروسية أو المشاريع الزراعية، توفر الأرض الشاسعة نطاقًا كبيرًا. علاوة على ذلك، فهو مناسب تمامًا للمشترين الذين يخوضون مشروع تجديد ويرغبون في تحديث عقار وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة، لإنشاء مقر ريفي مخصص بالقرب من كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
تقدم الفينكا - الكورتيخو المبنية عام 1970 هيكلًا ريفيًا أصيلًا ذا طابع مميز. يستفيد العقار من المرافق الأساسية، بما في ذلك الكهرباء ومياه الشرب، مما يشكل أساسًا وظيفيًا. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن التشطيبات الأصلية، فإن العقارات من هذا العصر والنوع تتميز عادة بطرق بناء متينة تناسب المناخ المحلي. الحالة الحالية جاهزة للسكن، مما يدل على سلامتها الهيكلية للإشغال. وللمالكين المحتملين فرصة تجديد وترقية التشطيبات إلى المعايير المعاصرة، مع إمكانية دمج مواد حديثة وعناصر تصميم تكمل سحر العقار القائم ومحيطه الطبيعي الشاسع. إنها لوحة لإنشاء مساحة معيشة شخصية.
تُعرض الفينكا - الكورتيخو بالسعر المطلوب الثابت البالغ 550,000 يورو. يعكس هذا السعر العقار كمنزل قائم، وليس بناءً جديدًا بأسعار متغيرة. القيمة مرتبطة بمساحة أرضها الكبيرة البالغة 19,000 م² والهيكل القائم، مما يوفر عرضًا مميزًا في سوق إستيبونا. وبما أنه عقار واحد راسخ، فإن التوفر محدود بهذا العرض المحدد. يجب على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر مقابل إمكانات الأرض والاستثمار المطلوب لأي تجديدات أو تحديثات مرغوبة للهيكل المبني عام 1970.
يوفر موقع إستيبونا بيئة متوازنة، تجمع بين القرب من الساحل وخلفية من الجمال الطبيعي. تقع هذه الفينكا - الكورتيخو ضمن هذا السياق الديناميكي، وتوفر ملاذًا ريفيًا يتسم بأرضه الشاسعة وإطلالاته الجبلية. الحياة اليومية هنا يحددها إيقاع الريف، حيث توفر أصوات الطبيعة والإطلالات الشاسعة أجواءً هادئة. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية لإستيبونا قريبة بما يكفي للوصول المريح إلى الاحتياجات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بخصوصية قطعة أرضهم الكبيرة، ربما بممارسة البستنة أو ببساطة الاستمتاع بالمساحة المفتوحة. توفر المنطقة نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والتفاعل مع العناصر الطبيعية والحضرية المحيطة، وهو ما يناسب أولئك الذين يقدّرون الاتصال بالأرض وحياة خارجية نشطة، مع نمط الحياة المتوسطي على بُعد مسافة قصيرة فقط.
تقدم إستيبونا بيئة معيشية غنية، تتسم بمزيجها بين جاذبية المدينة الإسبانية التقليدية والمرافق الساحلية الحديثة. تقع هذه الفينكا - الكورتيخو على أطراف هذا الموقع النابض بالحياة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. المنطقة المحيطة مزيج من التطوير الحضري والمناظر الطبيعية، مع جبال سييرا بيرميخا التي تشكل خلفية خلابة. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بسلام الريف، مع مساحات خضراء شاسعة وإطلالات بانورامية، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا. المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية، تقع في مواقع مريحة. يتميز الحضور السياحي القوي في المنطقة بطابعها السكني، مما يضمن أجواءً حيوية ومريحة على مدار العام. المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، يعزز نمط الحياة الخارجية.
تضع هذه الخريطة الفينكا - الكورتيخو في سياق إستيبونا وكوستا ديل سول الأوسع. وهي تبرز قرب العقار من البحر المتوسط ومرافق المدينة والمناظر الطبيعية لجبال سييرا بيرميخا. يوضح التصور دمج الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى الساحل، مبينًا كيف يوفر هذا الموقع كلًا من العزلة والراحة ضمن منطقة إسبانية شهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة على كوستا ديل سول، وتقع ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تحتل موقعًا استراتيجيًا، في منتصف الطريق تقريبًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) وألخيسيراس (42 كم). يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن، بالإضافة إلى عاصمة المقاطعة، مالاغا (73 كم). المنطقة نفسها متنوعة، وتتميز بسهول ساحلية ووديان خصبة وتضاريس جبلية لسييرا بيرميخا. تقدم إستيبونا أجواءً أندلسية أكثر تقليدية مقارنة ببعض جيرانها الأكثر تطورًا، مع استمرار استفادتها من بنية كوستا ديل سول التحتية وجاذبيتها الدولية.
تقع هذه الفينكا - الكورتيخو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا. كما تقع عدة شواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بحوالي 524 و769 مترًا على التوالي. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. يستفيد موقع العقار من اتصال طرقي جيد، رغم عدم تفصيل مدة الوصول بالسيارة بما يتجاوز المسافة إلى المطار. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. القرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، يخدم محبي هذه الرياضة. تتوفر وسائل النقل العام، مع عدة محطات في الجوار، مما يعزز التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم سباحة ممتدًا يقارب خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر موقع العقار جاذبية طبيعية كبيرة، مع إطلالات بانورامية على الجبال وقربه من سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. تتميز القطعة نفسها بأشجار الفاكهة والخضرة الكثيفة، ويعززها وجود خزان مياه، وهو أمر نموذجي للعقارات الريفية. الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعلها قريبة من الساحل، مما يلطّف درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بساحل يضم عدة شواطئ يسهل الوصول إليها من الفينكا - الكورتيخو. بلايا دي إستيبونا ولا رادا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد أقل من 1 كم، وتوفر تجارب ساحلية تقليدية. كما تتوفر خيارات أخرى مثل بلايا ديل كريستو بالقرب. لمحبي الرياضة، المنطقة مجهزة جيدًا بالعديد من المراكز والمرافق الرياضية، بما في ذلك بيتر بوديز على بعد 0.3 كم وبوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.6 كم. الجولف هو جاذبية رئيسية، مع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بُعد أكثر قليلاً من 4 كم. وجود مارينا بويرتو إستيبونا يوفر فرصًا لأنشطة الترفيه المائية. ويتضح تركيز المنطقة على الترفيه في 134 مرفقًا رياضيًا وبنيتها التحتية العامة الداعمة لنمط حياة نشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL218952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV