Tato komerční nemovitost se nachází v Esteponě, živém přímořském městě v provincii Málaga v Andalusii. Leží v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a nabízí strategickou pozici v regionu známém vysokou kvalitou života a silným turistickým sektorem. Nemovitost je připravena k nastěhování, byla postavena v roce 1970 a představuje výjimečnou příležitost pro různé podnikatelské záměry v tomto dynamickém španělském prostředí. Blízkost základních služeb a volnočasových aktivit zvyšuje její atraktivitu pro firmy hledající zastoupení v jižním Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v městském centru Estepony, jen kousek pěší chůze od pláže a řady místních služeb. Bezprostřední okolí nabízí pohodlí pro zaměstnance i potenciální klienty a podporuje dynamické podnikatelské prostředí. Poloha v dobře zavedené oblasti Costa del Sol zaručuje začlenění do každodenního života města.
Tato nemovitost je navržena pro komerční využití a hodí se pro firmy vyžadující značný prostor a flexibilní dispozice. Rozvržení zahrnuje dostatek místa pro kancelář, zasedací prostory a administrativní funkce, doplněné rozsáhlými suterénními prostory pro skladování nebo archiv. Poloha v rušném centru města naznačuje vhodnost pro službové firmy, maloobchod nebo firemní kanceláře hledající vysokou viditelnost.
Tato nemovitost je připravená k nastěhování, existující stavba dokončená v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, její současný stav znamená okamžitou použitelnost. Zavedená přítomnost budovy v Esteponě znamená, že je plně integrovaná do městské infrastruktury. Kupující ji mohou využívat nebo upravit bez obvyklých lhůt spojených s novými developérskými projekty.
Jako existující komerční budova z roku 1970 tato nemovitost nenabízí nejnovější energeticky úsporná řešení ani moderní architektonické inovace typické pro novostavby. Vyžaduje investice, aby splňovala současné komerční standardy nebo specifické podnikatelské potřeby. Kupující by měli zvážit případné náklady na rekonstrukci a adaptaci starší infrastruktury na aktuální předpisy.
Tato komerční nemovitost vyhovuje zavedené firmě, která chce expandovat do vyhledávaného španělského přímořského regionu, nebo podnikateli hledajícímu základnu pro činnost v jižním Španělsku. Hodí se pro společnosti vyžadující značnou fyzickou přítomnost, například regionální kancelář, servisní centrum pro klienty nebo maloobchodní provozovnu s rozsáhlou prodejní plochou. Firmám, kterým prospívá vysoká frekvence návštěvníků a blízkost vybavenosti, jako jsou restaurace, obchody a pláž, tato lokalita přinese výhodu. Hodí se také investorům, kteří chtějí získat komerční nemovitost v populární turistické destinaci se stabilním celoročním obyvatelstvem.
Nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování a je dodávána vybavená zařízením, což naznačuje, že je připravena k okamžitému komerčnímu provozu. Postavena v roce 1970, struktura představuje zavedený komerční prostor spíše než nově postavenou jednotku. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách z původní výstavby, přítomnost nábytku a zařízení naznačuje funkční, byť případně zastaralý interiér. Kupující by měli počítat s tím, že povrchové úpravy mohou vyžadovat modernizaci v souladu se současnými estetickými standardy nebo specifickými provozními požadavky. Rozsáhlá užitná plocha a suterénní prostory naznačují pevnou konstrukci vhodnou pro komerční využití.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost v Esteponě je 910 000 €. Jde o pevnou cenu odrážející současný stav nemovitosti a její značnou rozlohu 434,59 m² v přízemí, plus 18 m² v suterénu určených pro archiv a šest parkovacích míst. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze získat a využívat bez dalších stavebních zpoždění. Vzhledem k jejímu specifickému komerčnímu charakteru a poloze by potenciální kupující měli zvážit její hodnotu ve srovnání s podobnými obchodními prostorami v oblasti Estepony, s ohledem na okamžitou použitelnost a existující infrastrukturu.
Estepona nabízí kombinaci tradičního andaluského kouzla a moderních služeb, což z ní činí žádoucí lokalitu pro podnikání. Tato komerční nemovitost se nachází v živé městské oblasti, kde se každodenní život točí kolem přístupu ke službám, pláži a vybavenosti města. Obyvatelé i pracující těší z pěšího prostředí s supermarkety, lékárnami a restauracemi snadno dostupnými v okolí. Blízkost sportovních zařízení a přístavů pro jachty přispívá k aktivnímu životnímu stylu oblasti, a to i mimo hlavní turistickou sezónu. Estepona si uchovává silnou místní identitu a nabízí autentický španělský zážitek spolu s atraktivitou turistické destinace, což vytváří stálou poptávku po službách a podnicích.
Městské prostředí Estepony poskytuje pohodlný životní styl se základními službami snadno dostupnými pěšky. Poloha nemovitosti je v blízkosti řady restaurací, kaváren, bank a parků, což vytváří živou atmosféru pro firmy i jejich klientelu. Nedaleké pláže, jako je Playa de Estepona a La Rada, jsou v pěší dostupnosti a nabízejí možnosti rekreace. Veřejná doprava je dobře zastoupena 50 zastávkami a 8 linkami, což usnadňuje pohyb po městě a okolí. Přítomnost 134 sportovních zařízení dále podporuje aktivní životní styl charakteristický pro Costa del Sol. Tato kombinace městského pohodlí a blízkosti pobřeží utváří každodenní zázitky v Esteponě.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Estepony na Costa del Sol. Zobrazuje městské prostředí nemovitosti, její blízkost Středozemního moře a začlenění do dobře obsluhovaného přímořského města. Jsou zobrazeny klíčové orientační body, včetně pláží, hlavních dopravních tras a okolních měst, což nabízí vizuální představu o dostupnosti a životním stylu oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město na Costa del Sol v provincii Málaga. Leží přibližně 25 km od většího města Marbella a 73 km od města Málaga, což obyvatelům poskytuje přístup k velkým městským centrům při zachování vlastního specifického kouzla. Obec zaujímá 137 km² a táhne se od pobřežních oblastí až k horám Sierra Bermeja. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi životem u moře a blízkostí andaluských přírodních krajin. Estepona je součástí regionu známého turismem, mezinárodní komunitou a živou ekonomikou, což z ní činí klíčovou lokalitu v jižním Španělsku.
Tato komerční nemovitost se nachází strategicky v rámci Estepony a nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena přibližně 0,8 km, další jako Playa de Estepona pouhých 0,5 km. Základní služby jsou velmi blízko, supermarket je jen 104 metrů daleko a lékárna do 237 metrů. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,1 km od nemovitosti. Oblast se může pochlubit četnými golfovými hřišti, s Valle Romano Golf a Azata Golf v okruhu 4,1–4,6 km. Silniční napojení je dobré a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v blízkosti (1,3 km). Veřejná doprava je rozsáhlá, oblast obsluhuje 50 zastávek a 8 linek. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 34 km a poskytuje mezinárodní letecké spojení.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středozemním podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 15 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se může pochlubit hojným sluncem, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody často přesahují 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem k moři, což zaručuje příjemné prostředí. Okrají krajinu tvoří úrodná údolí a pohoří Sierra Bermeja, nabízející rozmanité přírodní scenerie. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona je proslulá svým krásným pobřežím s plážemi s Modrou vlajkou, jako je La Rada vzdálená jen 0,8 km a Playa del Cristo 2,2 km. Kromě pláží oblast nabízí rozsáhlé rekreační zařízení. V dosahu je 134 sportovních zařízení, včetně fitness center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, například Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona, místní přístav pro jachty, je 1,6 km daleko a poskytuje přístup k vodním sportům a volnočasovému plavání. Hojnost těchto zařízení uspokojí širokou škálu volnočasových aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL147100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitostní trh v Esteponě nabízí rozmanitou škálu možností. Ve srovnání s nedalekými projekty jako 'One Estepona' (od 685 000 €), 'Bayside Homes' (od 739 000 €) a 'Marine Hills' (od 639 000 €) představuje tato komerční nemovitost za 910 000 € odlišnou třídu aktiva. Zatímco srovnatelné projekty jsou pravděpodobně rezidenční, tato nabídka cílí na podnikatelské investice. Její cena je vyšší než vstupní rezidenční možnosti, což odráží komerční zonaci, značnou rozlohu a vynikající městskou polohu s vlastním parkováním. Oblast ročně přitahuje značný počet bytových transakcí (3 163), což ukazuje na silnou místní ekonomiku a poptávku. Samotná Estepona poskytuje pevný základ s populací téměř 80 000 obyvatel a významným turistickým sektorem s více než 6 800 hotelovými lůžky, což podporuje firmy zaměřené na obyvatele i návštěvníky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
CS