Овај дуплекс пентхаус се налази у урбанизацији Форест Хиллс, у области Алтос де Естепона. Зграда је завршена 2006. године, што значи да се ради о зреој локацији са развијеном инфраструктуром. Смештен је у близини терена за голф, са оријентацијом према југу. Објекат има једну спаваћу собу и једно купатило, са укупном површином од 73 m². Стан се налази на вишем спрату и поседује приватну терасу. Заједничке просторије укључују базен, врт и теретану. Укупна површина стана је 71 m².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од око 500 метара до Playa de Estepona и 769 метара до плаже Ла Рада. Градско језгро са услугама је у непосредној близини, што омогућава пешачку приступачност продавницама и ресторанима. Локација је повезана са Н-340 аутопутем, омогућавајући брзу везу до Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Лука Пуерто Естепона удаљена је 1,6 км.
Распоред обухвата приземље и горњи ниво, што обезбеђује функционалну раздвојеност спаваћег и дневног боравка. Једна спаваћа соба и купатило чине овај простор погодним за појединце или парове. Постојећа опрема укључује клима уређај и уграђене ормане. Лифт у згради олакшава приступ. Овај стан нуди основне услове за становање или одмор, без потребе за обимним адаптацијама.
Пројекат је завршен 2006. године, што значи да је зграда ушла у фазу зрелости. Тренутно се не врже грађевински радови. Градња је реализована према стандардима тог периода, са фокусом на функционалност. За разлику од нових пројеката у фази изградње, овде се могућности пренамере простора своде на унутрашње интервенције у оквиру постојећих конструктивних елемената.
Површина стана износи 73 m², са само једном спаваћом собом, што ограничава капацитет за веће породице или честе госте. Зграда није нова, па се очекује да опрема и инсталације показују знакове употребе у складу са годинама. Налазећи се у урбаној зони, ниво буке може бити виши него у изолованим резиденцијалним комплексима. Пентхаус захтева одржавање терасе и кровних површина.
Ref: VL128545
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже боравиште уз морску обалу без високих почетних улагања карактеристичних за луксузне новоградње. Подесан је за купце који вреднују непосредну близину плаже и градских садржаја више него величину стана. Активним пензионерима може одговарати јер све потребне услуге, укључујући здравствене центре, налазе се у радијусу од неколико километара. Такође, могуће га је користити као викендицу или стан за издавање током летње сезоне. Положај поред голф терена може бити мотивација за љубитеље овог спорта, иако објекат сам по себи није велики. За инвестиционе купце који траже објекат за реновирање са потенцијалом вредности, ово може бити занимљива опција.
Стан је у "добром" стању према подацима из базе, што подразумева употребљивост без хитних радова. Грађевински материјали одговарају стандардима шпанске градње из 2000-их. Додаци као што су уграђени ормари и клима уређај доприноју функционалности. Постојећи намештај је опцијски, што омогућава новом власнику да прилагоди унутрашњост. Фотографије показују просторне елементе попут клозета и спуштеног плафона у мансарди, што је карактеристично за пентхаус станове. Заједничке површине, укључујући теретану и базен, указују на одржавану заједничку имовину.
Почетна цена од €180.000 указује на улазну тачку на тржишту станова на овој локацији. Имајући у виду да слични објекти у околици, као што су Едифицио Серена и Аби Аппер, почињу од виших износа (€221.145 и €320.000), овај пентхаус представља нижу ценову категорију. Фактори цене укључују годину изградње, површину и број соба. Битно је напоменути да се у цену не рачуна могући порез на купопродају и трошкови правних преноса.
Свакодневни живот овде подразумева мешавину урбане удобности и рекреативних садржаја. Јутарња купка у заједничком базену или шетња до обале, која је удаљена мање од десет минута хода, чине део рутине. Захваљујући близини супермаркета и апотеке, свакодневне обавезе се решавају без употребе аутомобила. Положај терасе према југу омогућава изложеност сунцу током дана, док је вече могуће провести у граду где број локалних празника износи 34 годишње, што указује на живахну друштвену атмосферу. Иако се налази поред терена за голф, само објекат није искључиво намењен голф играчима, већ нуди услужни градски смештај.
Локација у Естепони нуди равнотежу између туристичке динамике и локалног живота. Град има преко 79.000 становника и развијену мрежу услуга, укључујући 19 основних школа и више здравствених центара. Удаљеност од 104 метра до најближег супермаркета и 236 метара до апотеке олакшава свакодневне потребе. Присуство 50 ресторана у радијусу од 2 км значи да је понуда хране разноврсна. Са друге стране, близина аеродрома Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) омогућавају међународну повезаност. Број од 134 спортске facilитета у граду указује на активну локалну заједницу.
Ова карта приказује положај пројекта у односу на кључне тачке у околини. Уочљиво је да се објекат налази између морске обале и голф терена. Означене су удаљености до плажа, аеродрома и оближњих градова, пружајући јасан преглед географског контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западној обали Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље, тежишта луксузног туризма, и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак одлазак у веће центре, уз задржавање тише атмосфере. Поред тога, Алхесирас, важна лука, удаљена је 42 км. Ова стратешка тачка повезује обални појас са унутрашњошћу Андалузије.
Становници могу да пешаче до Playa de Estepona за око 6-7 минута. Голф терени Вале Романо и Азата Голф удаљени су око 4,5 км, захтевајући кратку вожњу или вожњу бициклом. Укупно 8 линија јавног превоза са 50 станица опслужује подручје, што смањује зависност од аутомобила за кретање унутар града. До аеродрома Малага се долази аутопутем за приближно 45 минута, у зависности од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Број сунчаних сати је висок, а температура ваздуха се креће између 15°C и 25°C током највећег дела године. Период за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 19 метара, а нагиб терена према мору је 2,4%, што представља веома лаган пад и олакшава кретање. Оближња Сијера Бермеха пружа заштиту од ветрова и утиче на микроклиматске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која се налази на 800 метара, је урбана плажа дуге више од 2 км, често награћивана Плавом заставом. Поред ње, Плаја дел Кристо (1,6 км) нуди zaštićenije услове. За љубитеље голфа, постоји више терена у околини, укључујући Estepona Golf. Спортски центри као што је Polideportivo Municipal удаљени су свега 600 метара. Лука Пуерто Естепона нуди могућности за водене спортове и чегаљење, а налази се на 1,6 км од стана.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
