اكتشف هذا البنتهاوس الجذاب بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد يقع في إستيبونا، مالقة. يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة تبلغ 78 م² وبسعر مطلوب ثابت قدره 299,000 يورو. يقع في بيئة حضرية، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتميز المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 1990، بمسبح مشترك وحدائق مصانة جيدًا، مما يعزز تجربة السكن. استمتع بإطلالات بانورامية من التراس الواسع، الذي يطل على البحر والجبال معًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر راحة الإطار الحضري، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. ويُبرز القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا، الواقع على بعد حوالي 524 مترًا بخط مستقيم، موقعه الساحلي المرغوب.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة، وهو يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل مجهز جيدًا. يتضمن التصميم غرفة نوم واسعة بحمّام ملحق، وغرفة معيشة ترحيبية، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. يضمن وجود تراس كبير وتكييف بارد وحار تجربة معيشة ممتعة وعملية، تدعمها المرافق المشتركة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1990، وتمت صيانته ليقدم مستوى معيشة جيدًا. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن جاهزيته تسمح بالسكن الفوري دون انتظار كما هو الحال غالبًا في المشاريع على الخارطة.
لا يتضمن هذا العقار، على الرغم من نمط الحياة الساحلي المرغوب الذي يقدمه، ميزات مثل موقف سيارات خاص أو غرف نوم متعددة. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1990، وبالرغم من صيانته، فهو لا يمثل أحدث تقنيات البناء الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا.
Ref: VL347640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية. يمكن أن يكون بمثابة إقامة رئيسية لأولئك الباحثين عن حياة أبسط وأكثر مشمسًا، أو كمنزل لقضاء العطلات للزوار المتكررين لكوستا ديل سول. يجعله حجمه العملي وحالته الجاهزة للسكن خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن اقتناء دون تعقيدات. القرب من الشاطئ والخدمات المحلية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط يمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، يوفر موقعه داخل منطقة مطورة من إستيبونا إحساسًا بمجتمع راسخ، مما قد يجذب أولئك الذين يفضلون عدم العيش في مجمع سكني جديد التطوير.
يُعرض هذا البنتهاوس، الذي اكتمل عام 1990، في حالة جيدة. يتميز بتكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. تتضمن الشقة حمّامًا ملحقًا بغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر الخصوصية والراحة. توفر غرفة المعيشة مساحة مريحة للاسترخاء، والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار تشير إلى تشطيبات عملية مناسبة للسكن الفوري. تضيف المدفأة لمسة تقليدية. تشمل إطلالات العقار البحر والجبال وملاعب الجولف، مما يسهم في بيئة معيشة ممتعة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفة نوم واحدة في إستيبونا ثابت عند 299,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا هو إجمالي سعر البيع وليس نقطة انطلاق للتفاوض. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يعكس السعر الثابت ظروف السوق الحالية للعقارات بهذا الحجم والنوع في المنطقة. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يشمل الشقة نفسها وميزاتها المرتبطة، ولكن أي تكاليف إضافية تتعلق بمعاملة الشراء (الضرائب، رسوم كاتب العدل، إلخ) منفصلة.
تقدم إستيبونا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول. يوفر هذا البنتهاوس بوابة إلى نمط حياة يجتمع فيه رفاه الحياة الحضرية مع الترفيه الساحلي. يمكن قضاء الصباح في تناول القهوة على التراس مع إطلالات على البحر، يليه مشي قصير إلى الشاطئ أو المتاجر المحلية. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة لمحبي اللياقة، تقع المرافق الرياضية في الجوار، بما في ذلك Better Bodies على بعد 0.3 كم فقط. ويعني الإطار الحضري أن المهام اليومية يمكن إنجازها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهم في وتيرة حياة هادئة. يضيف مارينا بويرتو إستيبونا القريب لمسة من النشاط البحري وخيارات الترفيه.
توفر بيئة إستيبونا نمط حياة متوسطيًا متوازنًا. يضمن الإطار الحضري المباشر أن الضروريات اليومية في متناول اليد؛ يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات وفيرة، إذ توجد 18 صيدلية في الجوار. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركزين صحيين. تقع البلدة في وادٍ خصب تحده سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر ساحلية وطبيعية معًا. مع 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، تحافظ إستيبونا على ارتباط قوي بتقاليدها الثقافية.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتوضح موقع البنتهاوس داخل النسيج الحضري لإستيبونا، مؤكدةً قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية، مع الإشارة أيضًا إلى علاقته بالمراكز الإقليمية الأكبر وروابط النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وتُعدّ بلدة رئيسية بين مدينة ماربيا الأكبر، الواقعة على بعد 25 كم بخط مستقيم، ومدينة ألخيثيراس الواقعة على بعد 42 كم. عاصمة المقاطعة، مالقة، تقع على بعد حوالي 73 كم. توفر إستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بجيرانها الصاخبين، مع استمرار توفير الوصول إلى المرافق والمعارض الواسعة لمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر موقعها توازنًا بين حياة المجتمع المحلي والاتصال الإقليمي.
يستفيد هذا البنتهاوس من إمكانية وصول ممتازة. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م). الخدمات الأساسية قريبة أيضًا، مع سوبرماركت على بعد 104 م ومستشفى على بعد 1.1 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf ضمن نطاق 4.1 كم. يقع العقار على بعد 34 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. النقل العام جيد التغطية مع 8 خطوط و50 موقفًا في المنطقة، مما يسهل التنقل في إستيبونا ومحيطها بدون سيارة عند الرغبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع البلدة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها المعتدل. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. يوفر الخلفية الجبلية لسييرا بيرميخا تباينًا مع البيئة الساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. من أجل الترفيه، توفر المنطقة مرافق رياضية عديدة، بإجمالي 134، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). الجولف نشاط بارز، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. توفر المارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية والترفيه. يجمع المزيج بين الشواطئ والمرافق الرياضية والقرب من ملاعب الجولف ما يلبي نمط حياة خارجي نشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالعقارات الأخرى المتاحة في إستيبونا، تبرز عدة عوامل. عقارات مماثلة، مثل Etherna Homes 2 وEtherna Homes 1، معروضة بأسعار تبدأ من 269,000 يورو و304,000 يورو على التوالي. أما Aby Middle فسعره أعلى، إذ يبدأ من 349,000 يورو. يضع السعر الثابت لهذا البنتهاوس البالغ 299,000 يورو في موقع تنافسي داخل هذه الفئة، خاصة مع جاهزيته للسكن وموقعه المرغوب القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة، يوفر هذا العقار القائم توفرًا فوريًا وبيئة راسخة. تكوين غرفة النوم الواحدة نموذجي للشقق الأصغر أو منازل العطلات في المنطقة، ما يلبي ملف مشترٍ محدد يركز على نمط الحياة والراحة بدلًا من المساحة الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL