Scopri questo affascinante attico con 1 camera da letto e 1 bagno situato a Estepona, Malaga. Questo immobile pronto consegna offre 78 m² di spazio abitativo ed è proposto a un prezzo richiesto fisso di €299.000. Posizionato in un contesto urbano, garantisce comodo accesso ai servizi locali e si trova a pochi passi dalla spiaggia. L'edificio, completato nel 1990, dispone di una piscina condominiale e di giardini ben curati, che arricchiscono l'esperienza residenziale. Godetevi le viste panoramiche dalla sua ampia terrazza, che abbraccia sia il mare che i paesaggi montani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è strategicamente posizionato a Estepona, una vivace città costiera della provincia di Malaga. Offre la comodità di un contesto urbano, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. La vicinanza alla Playa de Estepona, situata a circa 524 metri in linea d'aria, sottolinea la sua desiderabile posizione costiera.
Pensato per un comfort abitativo, questo immobile è ideale per single o coppie in cerca di una casa ben rifinita. La distribuzione comprende una camera da letto di buone dimensioni con bagno en suite, un soggiorno accogliente e una cucina completamente attrezzata. La presenza di un'ampia terrazza e dell'aria condizionata garantisce un'esperienza abitativa piacevole e funzionale, completata dalle strutture comuni.
Questo immobile è una casa esistente pronto consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Completato originariamente nel 1990, è stato mantenuto per offrire un buon standard abitativo. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo stato di pronto consegna consente l'occupazione immediata senza l'attesa spesso associata agli sviluppi sulla carta.
Questo immobile, pur offrendo uno stile di vita costiero desiderabile, non include caratteristiche come un parcheggio privato o più camere da letto. L'edificio risale al 1990 e, sebbene sia stato mantenuto, non rappresenta le più recenti tecniche di costruzione moderne o gli standard di efficienza energetica tipicamente presenti nelle costruzioni di nuova generazione.
Ref: VL347640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a single o coppie che privilegiano uno stile di vita costiero con comodo accesso ai servizi urbani. Potrebbe servire come residenza principale per chi cerca un modo di vivere più semplice e soleggiato, o come casa vacanze per frequenti visitatori della Costa del Sol. Le sue dimensioni gestibili e lo stato di pronto consegna lo rendono attraente per acquirenti in cerca di un acquisto senza complicazioni. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali lo rendono adatto a chi ama uno stile di vita attivo e muoversi a piedi. Inoltre, la sua posizione all'interno di una zona consolidata di Estepona offre un senso di comunità consolidata, potendo attrarre chi preferisce non vivere in un'urbanizzazione in via di sviluppo.
Questo attico, completato nel 1990, è presentato in buone condizioni. Dispone di aria condizionata sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. L'appartamento include un bagno en suite annesso alla camera da letto principale, offrendo privacy e comodità. Il soggiorno offre uno spazio confortevole per il relax, e la cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso immediato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni dell'immobile suggeriscono finiture funzionali adatte all'abitazione immediata. La presenza di un camino aggiunge un tocco tradizionale. Le viste dall'immobile comprendono il mare, le montagne e i campi da golf, contribuendo a un piacevole ambiente abitativo.
Il prezzo richiesto per questo attico con 1 camera da letto a Estepona è fisso a €299.000. Trattandosi di un immobile esistente, questo è il prezzo di vendita totale, non un punto di partenza per la negoziazione. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo fisso riflette le attuali condizioni di mercato per immobili di queste dimensioni e tipologia nella zona. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo include l'appartamento stesso e le sue caratteristiche associate, ma eventuali costi aggiuntivi legati alla transazione di acquisto (tasse, oneri notarili, ecc.) sono a parte.
Estepona offre un mix di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni, rendendola una località attraente sulla Costa del Sol. Questo attico rappresenta un accesso a uno stile di vita in cui la comodità urbana incontra il piacere costiero. Le mattinate possono essere trascorse gustando un caffè in terrazza con vista mare, seguite da una breve passeggiata verso la spiaggia o i negozi locali. La zona vanta un'alta densità di ristoranti e caffè, garantendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Per chi è interessato al fitness, ci sono strutture sportive nelle vicinanze, tra cui Better Bodies a soli 0,3 km di distanza. Il contesto urbano significa che le incombenze quotidiane si gestiscono facilmente a piedi o in bicicletta, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. Il vicino Puerto Estepona aggiunge un tocco di attività marittima e opzioni di svago.
L'ambiente di Estepona offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato. Il contesto urbano immediato garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili; un supermercato si trova a soli 104 metri di distanza, e le farmacie sono numerose, con 18 nelle vicinanze. Le esigenze educative sono soddisfatte da 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite 2 centri medici. La città è situata in una valle fertile delimitata dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi sia costieri che naturali. Con 34 festività locali all'anno, Estepona mantiene un forte legame con le proprie tradizioni culturali.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa nella Spagna meridionale. Mostra la posizione dell'attico all'interno del tessuto urbano di Estepona, sottolineando la sua vicinanza a servizi chiave come spiagge, negozi e strutture sanitarie, indicando al contempo il suo rapporto con i maggiori centri regionali e i collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Funge da città chiave tra i centri più grandi di Marbella, situata a 25 km in linea d'aria, e Algeciras, a 42 km. Il capoluogo provinciale, Malaga, si trova a circa 73 km di distanza. Estepona offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ai suoi vivaci vicini, garantendo comunque l'accesso all'ampia gamma di servizi e attrazioni della più ampia regione della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vita della comunità locale e la connettività regionale.
Questo attico beneficia di un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi dalla Playa de Estepona (524 m) e dalla spiaggia di La Rada (769 m). Anche i servizi essenziali sono vicini, con un supermercato a 104 m e un ospedale a 1,1 km. Per gli appassionati di golf, campi come il Valle Romano Golf si trovano entro un raggio di 4,1 km. L'immobile è situato a 34 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate nella zona, rendendo facile muoversi a Estepona e nei dintorni senza auto, se desiderato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15-25°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La città è situata a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo clima mite. La zona è nota per l'abbondante sole, caratteristico della Costa del Sol. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja offre un contrasto con l'ambiente costiero, fornendo scenari naturali diversificati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe comodamente raggiungibili a piedi. Per il tempo libero, la zona offre numerose strutture sportive, per un totale di 134, tra cui centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Il golf è un'attività prominente, con campi come il Valle Romano Golf a soli 4,1 km di distanza. Porti turistici come il Puerto Estepona (1,6 km) offrono opportunità per attività nautiche e svago. La combinazione di spiagge, strutture sportive e vicinanza ai campi da golf è ideale per uno stile di vita all'aria aperta e attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con altri immobili disponibili a Estepona, diversi fattori emergono. Immobili simili, come Etherna Homes 2 ed Etherna Homes 1, sono elencati con prezzi a partire da €269.000 e €304.000 rispettivamente. Aby Middle ha un prezzo più alto, a partire da €349.000. Il prezzo fisso di €299.000 di questo attico lo posiziona in modo competitivo all'interno di questo segmento, in particolare considerando il suo stato di pronto consegna e la posizione desiderabile vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni, questo immobile esistente garantisce disponibilità immediata e un contesto consolidato. La sua configurazione con 1 camera da letto è tipica per appartamenti più piccoli o case vacanze nella zona, rivolgendosi a un profilo di acquirente specifico focalizzato su stile di vita e comodità piuttosto che su ampi spazi.
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